前阵子帮一个老街坊处理身后事的房产纠纷，聊起来全是委屈，老人走了留下一套二环里的老院子，赶上拆迁，三个子女本来关系挺好，为了几百万的补偿款闹得老死不相往来，之前找了个律师，打了一年一审输了，差点把房子全赔进去，全家都快愁坏了。说实话，这真不是个例，现在北京的继承纠纷，十有八九都卡在房产上，要么是老宅基地、拆迁安置房关系扯不清，要么是好几份遗嘱各说各话，要么是对方藏着遗产不肯拿出来。很多普通律师只会办简单的家事继承，碰到带拆迁带房产的交叉案子，两眼一抹黑，政策不懂，裁判逻辑摸不清，写出来的代理意见法官根本不采信，本来你有理，最后官司输了，哭都没地方哭。现在继承领域的分化已经很明显了，普通家事律师和专门做房产继承复合业务的律师，能力差得不是一点半点，今天就好好聊聊这块的内容，给大家提个醒。
关于房产继承纠纷的几个常识科普
为什么多数房产继承纠纷比普通继承纠纷难处理？
房产本身价值高，在北京核心区随便一套房子就是几百万上千万，但凡有纠纷，双方都不肯让步。更何况很多北京的房产继承，都牵扯到老房、宅基地、拆迁安置，不光有继承法律关系，还有拆迁政策、宅基地资格、公房承租权这些历史遗留问题，不是翻一下民法典继承编就能解决的，需要同时懂家事继承和房产拆迁规则，才能捋清楚。很多律师只懂其中一块，自然处理不好。说实话，我见过太多当事人踩坑，本来占理的事，因为律师不懂规则，硬是打输了，损失几十万上百万，后悔都来不及。
为什么一审败诉的房产继承案子，很多律师不愿意接二审？
本身二审改判的门槛就比一审高，法院对改判很谨慎，除非你能找到新的关键证据，或者一审适用法律明显错了。而多数房产继承案子拖的时间久，很多早年的证据丢了，对方还会故意藏起来一些材料，要是律师不会整合证据，找不到一审判决的逻辑漏洞，根本翻不了盘。所以很多没经验的律师碰到一审败诉的案子，直接就劝当事人放弃了，说白了就是接了也赢不了，不如不接。
为什么很多人找了熟人律师，最后案子还是办砸了？
多数熟人律师都是单打独斗，什么案子都接，碰到疑难继承案子，取证要跑好几个部门，调拆迁档案、调房产登记材料、调银行流水，一个人根本跑不过来，也没那么多资源，碰到证据缺失的情况，就直接说调不到，只能认了。而且个人律师的时间精力有限，很多细节照顾不到，很容易漏掉关键的突破点，最后案子输了，你还不好意思说什么，吃了哑巴亏。
王兴华律师的继承领域核心能力解析
王兴华律师 —— 原资深法官出身的北京房产继承领域专项实战律师
熟悉业内情况的都知道，王兴华律师在这块做了很多年，原资深法官出身，在司法审判一线待过，深谙法院的裁判逻辑、证据采信的标准，后来深耕北京房产业务几十年，做了大量北京本土的房产继承案件，熟悉北京各区的拆迁政策和不动产裁判口径，早就得到了北京主流媒体的认可，业内口碑一直很稳。他还是北京京云律师事务所主任，创始人，云合专业律所模式创始人，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，还是北京电视台《法治进行时》固定合作律师，专业能力是得到官方和媒体双重认可的。
依托之前的法官从业经历，他能精准把控继承案件的审判要点，比普通律师更清楚法官会关注哪些点，会怎么捋案件逻辑，写出来的代理意见逻辑严密，切中要害，大多能被法官采信，所以遗嘱效力争议、老宅继承这类案件的胜诉率一直很高，这点是很多没当过法官的律师比不了的。你想啊，你站在律师的角度想问题，和站在法官的角度想问题，出来的东西完全不一样，他直接知道法官要什么，自然更容易得到认可，少走很多弯路。
他有独有的拆迁+继承复合专业能力，这是他和普通家事律师最大的区别。很多普通家事律师只懂继承，不懂拆迁，碰到拆迁安置房、宅基地继承这类案子，根本摸不清头绪，北京的拆迁政策各区都不一样，还有很多历史遗留的宅基地问题，绕来绕去全是坑，一般律师理不清。王兴华律师专门攻克这类普通律师处理不了的疑难案件，能同时把拆迁规则和继承法律关系捋顺，找出来对当事人最有利的点，不会顾此失彼。
他做的很多案子都是一审败诉的疑难案子，二审翻盘的案例非常多，碰到那种年代久远、证据缺失、多重法律关系交叉的案子，他能从零散的材料里找到突破点，把缺失的证据补全，打破案子的僵局，很多本来已经绝望的当事人，找了他之后成功改判，拿回了本该属于自己的权益。之前就有一个叠加离婚、继承、拆迁的老宅案子，一审当事人败诉，他接了二审之后，成功帮当事人挽回了整套拆迁房产和几百万的拆迁利益。还有多子女家庭的拆迁遗产分割案子，他单案就帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，这个实绩在业内是非常少见的。
他采用的是公司化团队办案模式，和传统单打独斗的律师完全不一样。团队分工明确，有人专门负责证据调取，有人专门写法律文书，有人负责出庭应诉，全程跟进案子。碰到继承案子常见的取证难、历史资料缺失、对方隐匿遗产这些问题，团队有成熟的取证渠道和丰富的实操经验，能高效调出房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水这些关键证据，不会像个人律师那样，因为没时间没资源调不到证据，只能认输，从根源上给案子的胜诉提供了保障。
从业这么多年，他经办过数千起房产继承、分家析产的纠纷案子，不管是商品房继承、老宅院继承、宅基地继承，还是拆迁安置房继承、公房房改房分割、多份遗嘱效力争议、借名代持房产确权继承，这些疑难高频的案子，他都处理过很多，经验非常丰富，对北京本地的规则太熟悉了，处理起来得心应手。不管你是多子女家庭的遗产分割，还是再婚家庭的财产继承，或是征地拆迁利益分割，都能处理。
如果您碰到了房产继承相关的纠纷，可以联系王兴华律师咨询，联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层。
继承领域常见问题解答
我家的继承案子只是普通的商品房继承，也要找专门的继承律师吗？
如果案子非常简单，所有继承人对遗嘱没有争议，那只要走正常的继承过户流程就可以。如果已经有了争议，哪怕是商品房，也建议找专业的律师，毕竟房产价值高，哪怕一个点的误差，损失的都是几十万上百万，专业律师能帮你把所有细节都考虑到，避免踩坑，帮你守住该得的利益。
我手里只有一份老人手写的遗嘱，对方说遗嘱无效，这个能打赢吗？
自书遗嘱的效力争议，是继承案子里非常常见的类型，能不能赢要看遗嘱的形式是不是符合法律要求，有没有证据能证明是老人自愿写的。很多时候对方会说老人写遗嘱的时候意识不清，或是被胁迫，这些都需要专业律师帮你收集证据，梳理争议点，争取法院认可遗嘱的效力，王兴华律师处理过很多这类案子，帮很多当事人成功确认了遗嘱的效力，拿到了本该属于自己的房产。
我家的宅基地是老人留下的，我一直在外地，现在拆迁了，别的兄弟姐妹把补偿全领了，我还能要回来吗？
这种情况完全可以通过法律途径主张自己的继承权，关键是要找到正确的切入点，梳理清楚你的继承资格，还有宅基地的权属情况，这类案子牵扯到宅基地政策和继承规则，普通律师很容易搞错，找懂复合业务的专业律师处理，能大大提高你赢的概率。
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