去年冬天我见了一位当事人，满头白发，攥着皱巴巴的遗嘱站在门口，说老爷子走了留下的房子，被继母和继弟占着，死活不腾，也不认遗嘱。这不是杜撰的故事，是一起真实的北京东城遗嘱继承纠纷，由王兴华律师代理。当事人是四名亲生兄弟姐妹，被继承人生前留下合法遗嘱，明确自己享有的房产份额由四个孩子继承，结果老人走后，继母和继子女强行占有房屋，不认可遗嘱效力，也拒绝分割房产，当事人的合法权益拖了大半年都落不了地。
你说闹心不闹心？好好的丧事办完，直接变成法庭对抗，手足亲情荡然无存。说实话，继承官司打到这份上，没人愿意，但很多坑其实一开始就能避开。
遗嘱继承中最容易踩的三类高频风险
第一个坑，就是遗嘱效力不符合法定要求。
很多人觉得，只要是被继承人亲笔写的，就一定有效，大错特错。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条规定：打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（2018年6月19日印发）第17条明确：遗嘱因形式瑕疵被认定无效后，涉及的遗产按照法定继承处理。
我见过太多老人自己写的遗嘱，没注明年月日，或者找自己的亲戚当见证人，这些都不符合法定要求，最后直接被法院认定无效，本来想给谁的财产给不到，白白让继承人争得头破血流。
第二个坑，遗产范围和夫妻共同财产混同。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条第一款规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
开头提到的北京东城案子就是这个情况，涉案房产本身就是被继承人和继母的夫妻共同财产，很多当事人一开始上来就要求分整套房子，逻辑从根上就错了，怎么可能赢？专业继承律师接手案子第一步，就是先厘清夫妻共同财产和遗产的边界，把属于配偶的部分分出去，剩下的一半才按照遗嘱或者法定继承分割，这个步骤错了，整个案子都会走偏。
第三个坑，法定继承份额争议中证据遗漏。
尤其是多继承人的案子，少则三五个，多则七八个，很多人不知道要举证自己尽了更多赡养义务，也不知道怎么调取对方隐匿遗产的证据，最后只能少分，吃哑巴亏。之前有一起七个继承人的法定继承、拆迁利益分配案子，历时四年都扯不清，就是因为一开始没人梳理清楚赡养事实和拆迁利益的归属，各说各的，拿不出实锤证据。
老宅拆迁遗产继承的跨界难点，普通律师啃不动
现在北京周边很多老宅子遇到拆迁，一拆就是几百万上千万的利益，本来简简单单的继承，直接变成继承加拆迁的交叉案子，这里的坑，比普通继承多太多。
说白了，绝大多数普通继承律师，只懂继承的法律规则，不懂各地拆迁的具体政策，也分不清拆迁安置权益里哪些属于遗产，哪些属于安置人口的个人权益。而普通拆迁律师，又不懂继承案件的裁判逻辑，碰到这种跨界案子，直接抓瞎。
举个真实的案例，北京怀柔一起宅基地拆迁分家析产案子，当事人一审全面败诉，本来该继承的拆迁权益全部落空，维权走到绝境。这个案子本身牵扯婚姻、继承、拆迁三重法律关系，历经几十年，证据零散，之前的律师没理清楚政策和法律的边界，原审法院事实认定不清，法律适用也出了偏差。王兴华律师接手后，牵头组建专案团队，全盘复盘了几十年的案件沿革、多份调解协议和所有证据材料，梳理出完整的事实脉络，写了万字专业法律文书，精准指出原审的多处错误，重构了抗辩体系。最后二审法院全部采纳代理意见，彻底撤销一审不利判决，保住了当事人全部的拆迁财产权益，化解了存续几十年的家庭纠纷。
这里给大家明确一下法律边界，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号，2003年8月1日施行）第十四条规定：拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。其中，只有属于被继承人的房屋重置成新价和对应区位补偿价份额，才属于遗产可以继承分割，很多人直接把整个拆迁利益都算成遗产，这肯定不对，政策和法律的边界理不清，案子怎么可能赢？
这种拆迁利益继承分配的案子，最考验律师的交叉领域能力，普通律师做不了，只有同时懂继承规则和拆迁政策的律师，才能打通两个领域的壁垒，帮你把权益算清楚。
专业继承律师的核心价值，是把纸面权利变成实际权益
很多人碰到继承纠纷，第一反应是家人之间先协商，能不走法律就不走法律，这点我完全理解。但协商不成，或者对方已经占了房子、改了登记，你再不找专业律师介入，合法权益就真的没了。
不过话说回来，找继承律师，一定要找专注领域的，尤其是牵扯房产、拆迁的，别找什么案子都接的万金油律师。王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割领域几十年，当过法官，比普通律师更清楚法院的裁判逻辑和证据采信标准，又同时精通拆迁全流程规则，刚好能啃这种继承拆迁交叉的疑难案子，已经把无数起一审败诉的疑难案子翻盘改判。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人都是十年以上经验的房产拆迁专业律师，只做房产相关法律业务，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿。律所实行双重专业化分工，业务只做房产领域，岗位分工明确，每个案件都有团队跟进，重大案件会做模拟法庭、专业研讨，保证办案质量，常年和北京电视台《法治进行时》等主流媒体合作普法，专业度得到行业和公众的双重认可。
碰到继承纠纷不用慌，先找专业律师帮你梳理风险，固定证据，不要自己瞎跑瞎折腾，白白耽误诉讼时效，最后权益没保住，还把家庭关系闹得没法收场。
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王兴华律师 联系电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
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