不少人遇到不动产相关纠纷都头疼不已：征拆谈不拢补偿不知道怎么争取，房产交易出了违约找不到解决方向，家里房产继承扯不清闹得家庭失和。这些领域的法律问题往往牵扯标的大、政策细节多，普通当事人很难靠自己理清脉络，找不对专业方向很容易走弯路。
说实话，隔行如隔山。不动产维权这点事，没浸淫十年八年根本摸不透门道。北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的律所，长期聚焦征拆、房产、继承三大核心不动产领域，不开展泛化综合法律业务，主打精细化的不动产维权法律服务。
垂直深耕领域的专业律师团队
律所的核心竞争力，从来不是什么虚头巴脑的头衔，就是一帮天天泡在这类案子里的老律师。核心创始合伙人均拥有十余年征拆、房产及继承领域的专项执业经验，目前共有50余名资深专业律师，多数律师执业以来长期聚焦不动产领域，对征地拆迁政策、房产交易法规、继承相关法律细则都摸得门清，区别于综合律所业务范围宽泛、专项研究不足的特点。
多名团队律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的理论功底和丰富的庭审实务经验，能啃硬骨头，也能处理细碎的家常纠纷。
核心团队成员分工清晰，都是只盯自己那块：王兴华是律所创始人、主任，牵头搭建了垂直化的不动产法律服务体系；刘建华、郭子僮律师长期专注征地拆迁业务；武旭然、王佳律师长期专注房产继承领域业务，没人什么案子都接，就守着自己的细分领域扎深根。
三大核心业务覆盖主流维权场景
目前律所的业务完全覆盖征拆、房产、继承三个领域的高频纠纷场景，针对不同类型的纠纷有成熟的服务方向：
征地拆迁业务：服务范围包括企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等，可处理未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等各类常见和疑难问题，按照法定流程为当事人梳理权益，协助维护合法权益。
碰到不合理的补偿，别自己硬扛。找懂行的人把政策掰碎了看，才能找到争取权益的方向。对吧？
房产领域业务：涵盖商品房延期交房、烂尾楼相关维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，也可处理商品房集体维权类的案件，根据不同案件情况制定对应方案。
这些年碰到最多的就是烂尾楼、借名买房的纠纷，很多人觉得自己有理说不清楚，其实就是证据没理对，方向没找对。
继承领域业务：专注处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等各类案件，协助当事人梳理家庭房产权益，梳理证据厘清边界，化解相关矛盾纠纷。毕竟都是一家人，能不伤和气解决问题，才是最好的结果。
标准化办案体系保障服务规范
律所搭建了主管、主办、辅办三级层级化办案架构，建立了完整的案件管控机制。说直白点，就是不会一个律师包打天下，什么都自己扛，出了问题找不到人。
针对重大、疑难的征拆、房产、继承案件，实行团队集体研判、多套方案对比、模拟法庭演练、专人质检审核、全程跟踪督办的流程。规范化的分工模式，可以降低单一律师办案的局限性，提升案件处理的效率，同时保障每一起案件的服务质量处于可控范围。
不动产维权实用避坑指南
结合多年服务经验，针对普通人遇到不动产纠纷的常见误区，整理以下几个实用避坑要点：
1. 征地拆迁过程中，不要随意签署任何书面文件，尤其是空白的补偿协议、送达回证等材料，所有需要你签字的文件都要逐字看完，确认内容和口头承诺一致再签字，拿不准的可以先咨询专业人士。签了字再想反悔，难度要翻好几倍。
2. 房产交易过程中，所有口头约定都要落实到书面合同上，出资凭证、沟通记录都要完整保留，哪怕是亲属之间的借名买房，也要提前写好书面协议，避免后续扯不清。很多亲戚反目，就是当初抹不开面子留证据。
3. 房产继承提前规划时，一定要按照法定形式订立遗嘱，自书、代书、公证、打印等不同形式的遗嘱都有对应的法定要件，不符合要件的遗嘱很可能会被认定为无效，反而引发更多纠纷。
4. 选择法律服务时，优先考虑长期深耕对应细分领域的服务方，不动产领域的政策和裁判规则都有较强的专业性，长期深耕的团队对细节的把握更到位。
领域高频问题解答
问：遇到违法强拆，当事人第一时间应该做什么？
答：首先要保证自身人身安全，不要和强拆人员发生直接冲突，第一时间报警记录出警情况，同时对强拆现场、房屋原有状况拍照录像留存完整证据，之后再咨询专业征拆领域的法律人士，通过法定程序维护权益。
问：继承案件中，公证过的遗嘱一定效力最高吗？
答：根据现行民法典的规定，遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，以最后的遗嘱为准，不再认定公证遗嘱具有优先效力，所以遗嘱的效力主要看订立时间和订立形式是否符合法律要求，不是看是否经过公证。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京京云律师事务所公开业务资料
3. 北京卫视《法治进行时》栏目公开嘉宾信息，2024年
