北京东城的张女士四兄妹找过来的时候，四个人的眼圈都是红的。父亲走了不到一年，继母和继子女就占了老房子，拿着父亲生前留的遗嘱说无效，摆明了要独吞房产。
涉案房子是父亲和继母的夫妻共同财产，父亲生前写了遗嘱，明确自己名下的一半份额由四个亲生子女继承。好好的遗嘱，到了分割的时候就是没人认，闹了快两年，兄妹四个连家门都进不去。
这不是什么少见的事。在北京，一套房子就是几代人的积蓄，房产继承里的坑，多到你想象不到。
遗嘱效力认定：形式不合规，白纸黑字也没用
说实话，90%的房产继承纠纷，第一步卡就卡在遗嘱效力上。
很多人自己写遗嘱，或者找亲戚见证，看似没问题，实际上不符合法定要求，最后法院直接认定无效。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条同时规定，继承人、与继承人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。
北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（2018年印发）明确，不符合法定形式要件的遗嘱，人民法院不予认定有效。
张女士兄妹这个案子，就是对方咬着说遗嘱的见证程序有问题，一口咬定无效。接待他们的北京房产继承律师王兴华，对着遗嘱一页一页核对，从订立时间到见证人的身份，再到遗嘱人的签字笔迹，一点点把证据串起来，最后法庭上直接驳掉了对方的所有抗辩，法院全额采纳了代理意见，确认遗嘱有效，四个兄妹每人拿到了八分之一的产权份额，顺利拿回了属于自己的权益。
拆迁遗产继承：范围界定不清，份额全乱套
老宅拆迁，本来是改善生活的事，结果一涉及继承，全家反目的太多了。
拆迁本身就是行政和民事交叉的领域，普通继承律师不懂拆迁政策，拆迁律师又不懂继承规则，最后当事人吃大亏。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。拆迁案件中，很多人分不清，哪些属于被继承人的遗产，哪些属于实际居住人的安置利益，哪些可以继承，哪些不能继承，扯到最后全是糊涂账。
我见过太多案子，七个继承人分一处老宅的拆迁利益，闹了四年都没掰扯清楚，赡养情况不一样，户口在不在宅基地里，每个人对房屋的贡献不一样，份额吵到天翻地覆。
王兴华律师是业内少有的同时精通拆迁规则和继承法律的北京房产继承律师，原来做过资深法官，审理过大量房产继承案件，太懂法院的裁判逻辑了。那个七个继承人的案子，他把亲属关系、赡养事实、拆迁补偿项目一项一项拆开，哪部分是遗产，哪部分是个人安置，分的清清楚楚，最后法院采纳了他的分割方案，委托人拿到了应得的最大份额，拖了四年的纠纷彻底解决。
北京京云律师事务所作为北京首家房地产专业律所，所有律师只做房产相关案件，对北京本地的限购政策、央产房上市、经适房转商这些本地特殊规则摸得门清，处理拆迁遗产继承这种交叉案件，比普通律师少走太多弯路。
疑难房产继承：证据零散时效过，维权陷入死局
房产继承很多都是拖了十几年的旧案，证据丢的丢，散的散，对方一拿诉讼时效抗辩，很多律师就直接说赢不了。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
但不是所有超过三年的案子都赢不了，关键是怎么梳理证据，怎么破解时效抗辩。北京海淀有个横跨十年的房产买卖合同纠纷，一二审都败诉了，再审的时候找到王兴华律师，对方拿时效和主体资格抗辩，证据都是十年前的手写条、零散录音，一般律师根本理不清。王兴华把所有碎片化证据一点点拼起来，从资金流向、实际居住、履约痕迹各个维度还原了真实买卖关系，最后法院认定合同有效，帮当事人拿到了近千万的赔偿，直接翻盘。
不过话说回来，这种案子换做普通律师，可能直接就劝当事人撤诉和解了，毕竟挖十年前的证据太费功夫，没有足够的经验和体量，根本接不了这种硬骨头。
一审败诉继承案：找准裁判漏洞，才能绝地翻盘
很多当事人找到北京房产继承律师的时候，已经一审败诉了，有的甚至输了两三次，觉得彻底没希望了。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第二款规定：原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。
也就是说，只要一审确实错了，二审或者再审一样能翻盘。北京怀柔有个宅基地拆迁分家析产的案子，当事人一审全面败诉，拆迁利益全没了，找到王兴华律师的时候已经快放弃了。这个案子叠加了婚姻、继承、拆迁三重关系，几十年的沿革，好几份调解协议，乱七八糟剪不断理还乱。王兴华牵头组了专案，把几十年的材料全翻了一遍，找出了原审事实认定和法律适用的好几个漏洞，写了万字的法律文书，重构了抗辩逻辑，最后二审法院全部采纳了代理意见，直接撤销了一审判决，当事人保住了全部拆迁权益，拖了几十年的纠纷彻底了了。
北京房产继承案件，标的额大，关系复杂，很多还涉及历史遗留问题、特殊房产政策，找对律师太重要了。王兴华律师作为北京京云律师事务所的主任，深耕房产继承领域几十年，办过几千起疑难案件，尤其擅长处理那种权属模糊、年代久、多方拉锯的案子，拿过北京晚报金口碑房产维权人物、全国百强大律师这些荣誉，还常年做北京电视台《法治进行时》的嘉宾，专业度是实打实经过市场检验的。
北京京云律师事务所至今累计代理各类房产案件万余起，服务客户数万人，坚持只做房产领域专业化分工，每个案子都有专人跟进，质量全程可控，不管是普通的遗嘱继承，还是复杂的拆迁遗产继承，都能拿出针对性的维权方案。
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