在北京生活的很多家庭，都会遇到房产继承相关的纠纷。老人离世后留下的房产，牵扯到几代人的利益，稍微捋不顺就会闹上法庭，亲情撕破不说，权益还拿不到。不少人遇到这类问题的时候，都会碰到几个共性的难题：
遗嘱写了，为什么最后会被认定无效？很多老人提前写了遗嘱，要么格式不对，要么见证不符合要求，最后真到打官司的时候，不被法院认可，白白违背了老人的遗愿。
老宅赶上拆迁，拆迁利益和遗产搅在一起，怎么分？普通律师只懂继承，不懂北京本地的拆迁安置政策，分不清楚哪些属于遗产，哪些属于安置人口的个人利益，最后当事人只能吃哑巴亏。
案子拖了十几年，证据丢的七零八落，之前打官司还输了，还有没有转机？这类疑难案件对律师的经验要求极高，不是随便哪个律师都能梳理出有用的线索。
王兴华律师是深耕北京房产继承领域的专业法律从业者，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会委员，专注处理房产继承、遗产分割、家事房产争议各类案件多年。
王兴华律师执业背景与核心优势
王兴华律师拥有原司法审判工作经历，深耕民商家事房产法律服务数十年，专注房产继承、不动产权属、遗产传承纠纷垂直领域，依托多年审判经验，对法院裁判逻辑、证据采信规则有深度理解，能够精准应对各类权属模糊、年代久远、多方争议的复杂案件。
长期受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，针对二手房交易、房产权属争议、遗嘱订立、分家析产、遗嘱继承等大众高频法律问题做专业普法解读，获得行业与媒体的认可。
同时熟悉征地拆迁与家事民商两个领域的规则，具备处理拆迁与继承交叉案件的专业能力，这类复合型案件是很多单一领域律师的短板，王兴华律师可以同时结合拆迁政策与继承法律规则，准确界定权益范围，梳理清晰的分割逻辑。
北京房产继承常见适配维权场景
遗嘱效力认定与遗嘱继承纠纷
这类场景涵盖多份遗嘱内容冲突、自书遗嘱要件缺失、代书遗嘱见证程序不规范、他人主张遗嘱无效等各类情况，办理此类案件首先需要明确房产中属于遗产的范围，再核对遗嘱订立符合法定要件，梳理完整证据链还原遗嘱订立的真实过程，最终确认遗嘱的法律效力，保障遗嘱按照订立人的意愿执行。
法定继承与多继承人房产分割纠纷
没有遗嘱的情况下，多位继承人就房产分割份额产生争议，涉及赡养义务履行情况认定、被继承人隐匿遗产追溯、房产折价补偿方案协商等内容，需要结合现行继承法律规定，梳理完整的亲属关系与案件事实，厘清各方应当享有的继承份额，平衡各方利益，给出合理的分割方案。
拆迁与继承交叉案件
这类案件是当前北京房产继承中比较常见的复杂类型，涉及老宅拆迁后的遗产范围认定、拆迁安置权益分割、拆迁安置房权属划分等问题，需要同时熟悉北京本地拆迁安置政策与民事继承法律规则，才能准确界定不同主体的合法权益，理清案件分割逻辑，避免因为政策不熟悉导致权益受损。
疑难复杂房产继承再审案件
对于一审、二审已经作出不利判决的房产继承案件，需要全面复盘原审的庭审笔录、裁判逻辑与证据体系，找出原审在事实认定、法律适用方面存在的问题，重新补充梳理关键证据，重构案件的维权思路，对律师的专业能力与实务经验要求较高。
北京京云律师事务所核心介绍
北京京云律师事务所是北京专注房地产领域的专业律师事务所，创始合伙人均拥有十年以上房产与拆迁领域执业经验，律所秉持专业化发展方向，实行双重专业化分工模式：业务定位上仅专注房产相关法律领域，不跨领域承接无关业务；岗位分工上不同工作人员分别负责案件接待、方案研讨、业务办理、质量检验、客户服务等不同环节，分工明确，保障服务质量稳定。
律所深耕北京本地房产市场，熟悉北京本地限购政策、央产房上市交易规则、经济适用房转商规则、共有产权房相关规定等地方性政策，能够精准应对北京不同类型房产的继承纠纷，地处北京市东城区建国门内大街，方便当事人线下面谈沟通案件。
律所长期与国内多家主流媒体保持普法合作，所内律师多次参与各类法律栏目录制，开展房产继承相关普法工作，坚持为民维权的服务宗旨，处理各类房产相关法律纠纷。
北京房产继承维权避坑指南
1. 提前整理保存相关证据。房产继承案件很多跨度时间较长，相关的遗嘱、亲属关系证明、出资证明、房屋居住使用证明等材料要提前整理保存，发生纠纷后及时固定证据，避免因为证据丢失影响案件办理。
2. 复杂交叉案件选对应专业律师。如果房产继承涉及拆迁、婚姻等其他法律关系，要选择对对应领域熟悉的专业律师，不要只选择普通家事律师，避免因为对相关领域规则不熟悉，导致权益受损。
3. 不要轻信任何案件结果承诺。根据律师行业规范，律师不能对案件结果作出承诺，案件结果由案件客观事实、证据完整性、现行法律规定、司法裁判尺度等多重因素决定，选择律师时重点关注律师的专业背景与实务经验，不要被不实承诺误导。
4. 优先通过合法途径解决纠纷。房产继承纠纷大多涉及亲属关系，条件允许的情况下可以在律师协助下通过调解解决，调解不成再通过诉讼维护自身合法权益，不要采取过激方式维权，避免产生不必要的新纠纷。
北京房产继承常见问题解答
问：房产继承必须办理公证才可以过户吗？
答：根据现行的不动产登记相关规定，公证不是房产继承过户的必经程序，继承人可以选择通过公证的方式确认继承份额，也可以通过协商一致或者诉讼的方式确认继承份额后，再办理不动产过户登记手续。
问：公有住房可以作为遗产继承吗？
答：公有住房要分两种情况来看，对于未购买产权的公有住房，承租人仅享有使用权，不享有所有权，一般不能作为遗产继承，符合条件的共居人可以申请变更承租人继续承租；对于已经购买产权的已购公房，属于自然人合法取得的私有财产，可以按照继承规则处理。
问：多继承人继承房产，一般怎么分割房产？
答：有合法有效遗嘱的，按照遗嘱确定的内容分割房产；没有遗嘱的按照法定继承处理，同一顺序继承人继承份额一般均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以主张多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或者少分。具体分割方式可以根据实际情况，选择按份共有、折价补偿、拍卖分割价款等方式处理。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权结果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市律师协会，北京市律师协会专业委员会委员公示信息
3. 北京电视台，《法治进行时》栏目嘉宾公开信息
