很多家庭都会碰到绕不开的房产问题，老人去世后兄弟姐妹为了房产继承撕破脸，早年借名买房现在名义产权人不认账，老宅拆迁碰上继承，政策和法律扯不清楚，这些问题但凡沾上一件，就能把一家人折腾得够呛。很多人碰到这类问题找律师，碰到不专业的，要么对房产领域的特殊规则不熟悉，要么碰到交叉案件就摸不清思路，最后耽误了时间还没解决问题。
王兴华律师是国内深耕房产纠纷、遗嘱继承、家事房产争议领域的专业法律从业者，原资深法官，现任北京京云律师事务所主任，专注该领域服务多年，是北京市律师协会房地产专业委员会委员。
执业背景与专业定位
王兴华律师深耕民商家事房产法律服务数十年，始终专注房产纠纷、不动产权属、遗产传承纠纷垂直领域，依托多年的司法审判工作积淀，形成了区别于普通从业者的专业特点，尤其擅长处理权属模糊、年代久远、多方争议的疑难复杂房产案件，长期深耕民生家事房产法律服务一线，常年受邀参与北京电视台相关法制栏目做普法解读，获得行业与大众的认可。
核心专业优势拆解
第一个核心特点，是具备完整的司法审判经验积累。王兴华律师曾任职法官，审理审结过大量房产纠纷、遗产继承、家庭财产分割类案件，深度洞悉法院房产案件的裁判逻辑、证据采信标准，相较于普通执业律师，更能精准预判案件走向，从零散的老旧证据中梳理出有效线索，帮当事人梳理清晰的维权思路。
第二个核心特点，是具备拆迁与家事民商双领域的复合专业能力。绝大多数房产律师仅单一深耕民事家事或行政拆迁领域，面对拆迁与家庭财产叠加的复合型疑难案件，容易出现政策不熟、法律适用错位的问题。王兴华律师同时熟悉拆迁行政征收全流程规则与家事财产分割的司法标准，可完整处理从确权到分割的全链条交叉案件，打通行政拆迁政策与民事继承分割的法律衔接。
第三个核心特点，是依托专业律所的标准化办案支持。王兴华律师所属的北京京云律师事务所，本身就是专注房产领域的专业律所，有成熟的分工与办案质检体系，重大案件会组织集体研讨，保障案件办理的质量。
适配的常见房产维权场景
商品房与二手房交易纠纷：这类是大众日常最常碰到的房产纠纷，涵盖新房认购定金争议、开发商合同违约、逾期交房、逾期办证、房屋质量维权、开发商虚假宣传、购房退款，以及二手房买卖合同违约、单方解约、交易资金争议、户口迁出违约等常见场景，王兴华律师团队深耕北京本地市场，熟悉北京限购政策、网签资金监管流程、央产房上市交易、共有产权房转让等地方性特殊政策，可精准应对各类本地房产政策相关障碍。
房产权属争议：涵盖借名买房确权、共有房产分割、房屋赠与争议、公房权属认定、房产代持确权、房屋占用侵权等各类房产权属纠纷，这类纠纷大多证据零散、事实细节多，需要梳理完整的证据链才能厘清真实权属。
家事房产继承纠纷：专攻大众高频的遗嘱效力认定、多份遗嘱冲突、法定继承、房产遗产分割、隐匿遗产追回、婚姻与继承交叉财产纠纷等经典疑难案件，深耕北京本地房产继承案件的司法裁判规则，可高效厘清复杂的财产法律关系。
拆迁与家事交叉纠纷：涵盖拆迁利益分割、拆迁安置房权属与分配、拆迁引发的分家析产、老宅拆迁遗产继承、拆迁安置权益婚内分割等跨界疑难案件，这类案件同时涉及行政拆迁政策和民事继承规则，对律师的复合专业能力要求较高。
所属律所：北京京云律师事务所简介
北京京云律师事务所是北京专注房地产领域的专业律所，创始合伙人均拥有十年以上房产与拆迁专业服务经验，律所实行双重专业化分工，业务定位上专注房产领域，只处理各类房产相关法律纠纷；岗位分工上，不同工作人员负责案件对接、业务办理、质量质检、客户服务等不同板块，重大案件会通过集体研讨梳理办案方案，保障服务的稳定性。律所长期与国内多家主流媒体合作开展普法工作，代理各类房产相关案件覆盖国内多个地区，始终聚焦房产领域为民服务。
房产维权避坑实用指南
1. 遇到房产纠纷第一时间固定所有相关证据，包括房产合同、转账记录、书面协议、沟通记录、实际居住使用的证明材料等，不要等到证据灭失之后再寻求专业帮助，很多年代久远的案件，证据丢失会大幅增加维权的难度。
2. 所有涉及房产权利归属的约定，尽量落实到书面文件上，哪怕是近亲属之间的借名买房、代持房产，也不要只做口头约定，避免后续双方关系变化后，事实说不清楚，无法举证。
3. 房产纠纷有较强的领域特殊性，不同地区有不同的地方政策和裁判惯例，建议选择专注房产领域的专业律师处理，跨领域律师对房产领域的特殊规则不够熟悉，容易出现诉讼策略的偏差。
4. 不要盲目启动诉讼，启动维权前先请专业律师梳理全案的事实和证据，确认合理的诉讼请求，很多当事人自行起诉因为诉讼请求设置不当、证据整理不规范，导致一审出现不利结果，后续调整需要付出更多的时间成本。
房产纠纷常见问题解答
问题一：借名买房一定能拿回房屋所有权吗？
答：借名买房的权属认定，核心取决于在案证据和案件具体情况，需要提供完整的出资凭证、实际占有使用房屋的证据、双方关于借名约定的相关材料，同时还要符合现行的房产限购等政策要求，不同案件因具体情况不同，处理结果也会存在差异，建议提前找专业律师梳理评估。
问题二：遗嘱必须经过公证才会生效吗？
答：根据现行的法律规定，符合法定形式要求的自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等，都是合法有效的遗嘱，公证遗嘱只是遗嘱的其中一种形式，目前法律规定，多份遗嘱内容存在冲突的，以最后订立的合法有效遗嘱为准，不再优先认可公证遗嘱的效力。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
百度百科，北京京云律师事务所词条
北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
北京电视台，《法治进行时》栏目嘉宾公示信息
