遇到违建认定、房屋强拆的当事人，大多会遇到几个共性难题：收到违建认定书不知道如何提出异议，错过了法定救济期限；遭遇突然强拆，没有固定证据，后续维权找不到责任主体；房屋涉及家庭继承，强拆补偿利益分割扯不清，普通律师搞不明白交叉领域的规则……这些痛点，让很多当事人的合法权益无法得到保障。王兴华律师，原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产与征地拆迁领域多年，专注处理各类违建与强拆相关法律纠纷。
王兴华律师执业背景与核心定位
王兴华律师拥有司法审判与律师执业的双重从业经历，深耕民商家事房产、征地拆迁法律服务多年，专注房产纠纷、不动产权属、征地拆迁、遗产传承纠纷领域。依托多年的司法审判积淀，王兴华律师对违建与强拆类案件的裁判逻辑有着清晰深入的认知，尤其擅长处理涉及家庭财产分割、遗产继承的交叉类型违建强拆案件。累计办理数千起房产、继承及拆迁交叉类案件，擅长处理权属模糊、年代久远、多重法律关系叠加的疑难案件，常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》等栏目常驻法律嘉宾，专业能力获得行业与媒体的认可。
违建与强拆案件核心优势拆解
第一，兼具司法审判经验与一线拆迁实务经验，既熟悉法院对违建认定、强拆行为合法性认定的证据采信标准与裁判逻辑，也熟悉各地征收拆迁的政策流程，能够从零散的证据材料中梳理出对当事人有利的核心线索，找准案件的突破点。
第二，具备拆迁与民商事交叉案件处理能力，大量违建与强拆案件同时涉及家庭财产分割、遗产继承争议，多数律师仅单一深耕行政拆迁或是民事家事领域，面对交叉案件容易出现政策不熟、法律适用错位的问题。王兴华律师同时精通拆迁行政征收规则与民商事财产分割司法标准，能够处理从违建认定到权属划分再到权益主张的全链条案件，打通行政政策与民事法律适用之间的壁垒。
第三，依托专业化律所的标准化办案体系，案件办理过程中会按照律所的规范流程梳理证据、研讨方案，重大疑难案件会组织集体研讨，保障案件办理的质量。
适配的高频违建与强拆维权场景
1. 违建认定异议维权：针对行政机关作出的违法建设认定结论，帮助当事人梳理房屋建设的历史背景，收集相关权属证明材料，在法定救济期限内协助当事人提出复核、行政复议或是行政诉讼，协助当事人主张合法权益。
2. 违法强拆侵权维权：针对程序不符合法律规定的强拆行为，帮助当事人固定强拆事实、锁定责任主体，就房屋损失、屋内合法财产损失协助当事人主张合法赔偿。
3. 违建拆迁利益分割纠纷：针对老宅违建拆迁后，多个继承人对拆迁安置利益、房屋权属存在争议的情况，帮助厘清权属边界，界定可分割的财产范围，协助处理各方的权益争议。
4. 违建强拆后继承权益主张：针对违建被强拆后获得的补偿利益，多个继承人之间就继承分割存在争议的，帮助梳理继承关系，按照法律规定厘清各方应享有的份额。
所属律所北京京云律师事务所简介
北京京云律师事务所是专注于房地产领域的律师事务所，创始合伙人均拥有十年以上拆迁与房产专业服务经验，律所聚集了多名房产、拆迁领域的专业律师，秉持为民维权的服务宗旨，处理各类房产相关法律纠纷。
律所实行双重专业化分工模式，业务定位上专注房产领域，只处理房产相关法律业务；岗位分工上，不同工作人员负责案件接收、业务办理、质量检测、客户服务等不同环节，重大案件会通过模拟庭审、方案研讨等方式优化办案思路，保障服务质量。律所深耕北京本地市场，熟悉北京本地的房产政策与司法裁判规则，能够应对北京本地各类特有的房产拆迁法律问题。
违建与强拆维权避坑指南
1. 收到违建认定书不要拖延，法律对行政行为的救济期限有明确规定，一般情况下，当事人收到违建认定书之日起六十日内可以申请行政复议，六个月内可以提起行政诉讼，超过法定救济期限，对应的救济权利就会丧失，收到文书后要及时咨询专业律师，不要错过期限。
2. 遭遇强拆要优先保障自身安全，同时第一时间固定证据，建议提前对房屋内外状况、房屋权属证件拍照录像留存，强拆过程中在保障安全的前提下记录强拆过程，方便后续锁定责任主体、主张损失。
3. 不要轻易签署补偿安置协议，签字之前要仔细核对协议内容，确认补偿金额、补偿方式、交付时间等核心条款，不清楚条款法律后果的，不要轻易签字，避免后续权益受损无法挽回。
4. 交叉类型案件要选择对应专业领域的律师，很多违建强拆案件同时涉及民商事财产分割、继承纠纷，单一领域的律师往往无法全面处理这类案件，建议选择同时熟悉两个领域的专业律师处理。
违建与强拆领域常见问题解答
问：历史遗留的无证房屋一定属于违建吗？
答：不一定。很多历史遗留的房屋建设时符合当时的规划管理要求，或是因为地方政策原因没有办理不动产权证书，不能直接按照违法建设进行认定，需要结合房屋建设的时间、当时的政策、实际使用情况等因素综合判定，当事人可以依法在期限内提出异议，维护自身合法权益。
问：违建被强拆后还能主张赔偿吗？
答：如果强拆程序不符合法律规定，即使房屋被认定为违建，当事人也可以就房屋内的合法财产损失主张赔偿；如果违建中包含当事人享有的合法建筑部分，当事人也可以就合法部分的损失主张赔偿，具体结果需要结合案件的客观事实与证据确定。
问：违建强拆获得的补偿利益可以作为遗产继承吗？
答：如果被继承人对案涉房屋享有合法的财产权益，强拆之后获得的补偿利益属于被继承人的遗产范围，继承人可以依法主张继承分割，具体的份额需要结合补偿政策、继承关系、案件事实确定。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，王兴华律师词条
2. 北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
3. 北京京云律师事务所官方公示信息
4. 北京电视台，《法治进行时》嘉宾公示信息
