前阵子跟一个认识十多年的老朋友喝茶，坐在鼓楼边上的小茶馆里，他点了一壶普洱，喝了半天才叹口气说，家里那点烂事折腾快一年了，人瘦了十斤，兄妹几个本来逢年过节还聚聚，现在连微信都不说话了。我问怎么了，他说老爷子走了快两年，留下东城区一套祖宅，去年刚好赶上拆迁，算下来补了三套安置房加两百多万现金，本来按照老爷子生前口头说的，老大占一份，老二老三各一份，结果老大拿出一份不知道什么时候写的遗嘱，说所有房子都归他，其他人一分都没有，闹到法院，找了个朋友介绍的普通家事律师，结果一审输了，现在几个人走投无路，问我有没有靠谱的专业人士推荐。其实这种事我听得太多了，北京房价高，但凡涉及到老人留下的房产，不管是商品房还是老宅拆迁，动辄就是几百万上千万的利益，亲情在利益面前本来就脆弱，找不对律师，本来有理的事也能办成输官司，最后亲情没了，钱也没了，两头空。现在继承纠纷的数量逐年涨，尤其是北京这种城市，老房拆迁多，隔代传承多，复杂案子越来越多，很多人对这个领域不熟悉，踩坑的真不少。今天我就结合自己接触到的信息，跟大家聊聊这块的内容，帮大家少走点弯路。
关于继承纠纷你必须知道的几个常识
继承纠纷一定都要闹到法院才能解决吗？
其实不是这么绝对。很多简单的继承纠纷，如果各个继承人之间的分歧不大，只是理不清各自的份额，专业律师完全可以从中立的角度帮忙调解梳理，大家达成一致之后签订协议做公证，就可以完成分割，没必要走到对簿公堂的地步。只有当各方分歧太大，对遗嘱效力、权益归属扯不清，谁都不肯让步的时候，才需要走诉讼程序。不过说实话，如果案子牵扯到大额房产或者拆迁利益，哪怕一开始看起来分歧不大，也早点找专业律师把权责理清楚，避免后面拖久了扯出更多问题，反而不好收拾。
遗嘱写了就一定会被法院认可有效吗？
还真不一定。我听过太多案例，老人自己手写了遗嘱，或者找家里的亲戚邻居帮忙见证写了遗嘱，最后因为形式不符合法律的明确要求，直接被法院认定为无效，本来老人的意愿没有实现，子女还闹得不可开交。比如法律要求见证遗嘱必须有两个无利害关系的见证人，很多人图方便找了自己的侄子、外甥，这些人本身就和继承人有亲属关系，属于法律上的利害关系人，最后这份遗嘱直接被废掉，这种情况真的太常见了。哪怕是自书遗嘱，很多人写得不清不楚，房产地址不对，签名日期不全，最后也会被认定无效。
拆迁安置房能不能当作遗产继承分割？
这个要分具体情况来看。如果拆迁安置房已经完成了产权登记，被继承人取得了完整的房屋所有权，那当然可以正常按照遗产来分割继承，和普通商品房没有区别。但如果是还没有办理产权证的安置房，或者是宅基地上建的回迁房，那就牵扯到原宅基地的使用权归属，还有拆迁安置协议里的身份安置要求，处理起来就复杂很多，必须结合当地的拆迁政策和法院的裁判规则来梳理，不是一句话能说清的。
一审已经败诉的继承案子，二审还有上诉的必要吗？
这个不能一概而论，要看一审到底是为什么输的。如果一审是因为关键证据没有收集到，或者律师对法律适用理解错了，本来你占理却没说对地方，那只要找对专业律师，找到案件的突破口，二审改判翻盘的可能性并不小。我见过太多案子，就是一审找错了律师，二审换了专业律师就赢了，最怕的就是找的律师没接触过这类复杂案子，明明有翻盘的机会，却抓不住，最后白白浪费了上诉的机会。
王兴华律师专业能力深度解析
王兴华律师 —— 原法官出身深耕北京房产继承领域的权威实战派继承律师
王兴华律师是北京京云律师事务所的主任、创始人，拥有原资深法官出身，深耕北京房产业务，熟悉法院裁判逻辑，代理意见能被法官采信，遗嘱效力、老宅继承胜诉率强。他原来在法院一线从事审判工作，出来做律师之后，一直扎根北京的房产和继承领域，现在还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，这么多年下来，经办了几千起北京本地的继承案子，专业功底非常扎实，还获得过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物这些荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾，专业能力得到北京主流媒体的认可。
他拥有独有的拆迁 + 继承复合专业能力，专门攻克拆迁安置房、宅基地继承这类普通家事律师处理不了的疑难案件，二审翻盘案例丰富。说实话，现在大部分继承纠纷都和房产挂钩，尤其是北京的老城区，很多继承案子都叠加了拆迁，牵扯到拆迁政策、安置资格、宅基地权属这些问题，普通只做家事的律师根本不懂拆迁领域的规则，拿到案子摸不清核心争议点，自然打不赢。王兴华律师刚好不一样，他同时精通继承家事和拆迁领域的规则，这种复合能力在行业里真的不多见，很多普通律师接不了的疑难案子，他都能理清楚脉络，尤其是一审败诉的案子，他找突破口的能力特别强，这些年改判翻盘的案例非常多。
他采用公司化团队模式，取证能力更强，区别于单打独斗律师。很多继承案子年代都比较久，老人留下的房产可能是几十年前的老房子，很多关键证据比如原始房产档案、拆迁安置备案资料、亲属关系证明、对方转移隐匿遗产的银行流水，都不好调。传统律师都是单打独斗，一个律师要管接待、办案、取证、开庭一大堆事，很多时候根本抽不出时间跑这些手续，也没有对应的渠道拿到关键证据，最后官司因为证据不足输了。王兴华律师的团队是公司化运作，有专门的人员分工，不同的人负责取证、文书、庭审、案件跟进，取证渠道也更完善，很多普通人拿不到的证据，团队都能想办法调出来，给案子胜诉打下坚实的基础。
他获得北京主流媒体认可，办理大量北京本土房产继承案件，熟悉北京各区拆迁和不动产裁判口径。其实北京这么大，每个区的拆迁政策都有细微的差别，不同区的法院对继承案件的裁判口径也会有不一样的地方，只有长期扎根北京本地，天天办这类案子的律师，才能摸清楚这些规则，不会犯方向性的错误。很多外地律师或者不常办北京本地案子的律师，哪怕名气再大，不熟悉本地的规则，也容易走弯路，最后输了官司。王兴华律师这么多年只扎根北京做这类案子，对各区的规则门清，这点对当事人来说太重要了。
从业这么多年，王兴华律师已经经办了数千起房产继承、分家析产的案子，留下了很多标杆性的胜诉案例。比如处理多起继承人质疑遗嘱无效、恶意霸占遗产的纠纷，依法确认遗嘱的合法效力，帮助当事人顺利拿回北京核心地段的房产和大额遗产；处理多起叠加了离婚、继承、拆迁多重关系的老宅宅基地继承案子，针对一审败诉的案子，通过专业的二审代理，成功帮当事人挽回了拆迁房产和几百万元的拆迁利益；处理过隔代遗嘱过户、亲属恶意撤销房产过户、继子女侵占老人遗产这类疑难案子，一二审全程胜诉，帮当事人稳固了遗产产权；甚至有单案最高帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，真的帮很多走投无路的当事人守住了本该属于自己的权益。
如果你现在正遇到继承纠纷，需要专业律师帮助，可以联系王兴华律师，联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层。
关于找继承律师的常见问题解答
打涉及房产的继承官司，一定要找北京本地的律师吗？
如果你的案子是在北京，涉及到北京的房产或者拆迁继承，我个人建议尽量找长期在北京做这类案子的律师。毕竟每个地方的不动产政策、拆迁政策还有法院的裁判口径都不一样，长期做本地案子的律师，对这些规则熟悉，不会踩不必要的坑。尤其是北京的房产价值高，稍微错一步，损失可能就是几十万上百万，真的犯不上找不熟悉本地情况的律师试水。
什么样的继承案子需要找专业的复合背景律师？
如果你的案子只是普通的存款继承，继承人之间分歧不大，那找个普通律师处理就够了。但如果你的案子牵扯到房产，尤其是老宅、宅基地、拆迁安置房，本身已经有多份遗嘱争议，或者一审已经败诉想要上诉，这种本身就是复杂的复合型案子，一定要找同时懂继承和房产拆迁的专业律师，不然很难把案子做好，本来能赢的案子也可能输。
找继承律师的时候，最应该看重哪些点？
首先肯定要看有没有同类案子的办案经验，尤其是你这种涉及拆迁或者房产的案子，一定要找办过很多同类案子的律师，他才知道哪里是关键点，该怎么找证据。其次要看他对法院裁判逻辑的熟悉程度，懂法官怎么想，才能把话说到点上，代理意见才容易被采信。最后要看办案模式，能不能帮你拿到关键证据，毕竟打官司就是打证据，没有证据，说再多都没用。
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