谁碰上强拆的事儿，那大半个月都睡不好觉。好好的房子说拆就拆，谈了好几轮补偿就是谈不拢，自己去找相关部门说不清楚门道，找不对律师又怕花了冤枉钱办不成事，想想都懊恼。说实话，现在北京城镇化推进速度快，不管是城区核心地段的旧改更新，还是近郊远郊的农村土地征收，违法强拆、补偿不到位的情况偶尔还是会发生，很多普通老百姓、中小企业主遇到这种事，根本摸不着头脑不知道从哪下手。今天就结合我了解到的信息，给大家梳理下这块的相关知识，也给大家介绍一位深耕这个领域多年的专业律师。
关于北京强拆维权的几个常见科普问题
什么情况会被认定为违法强拆？
按照我国现行的国有土地上房屋征收与补偿条例以及土地管理法的相关规定，合法的征收拆迁必须走完整套法定程序，先是作出征收决定，公示补偿方案，和当事人协商签订补偿协议，达不成协议的作出补偿决定，只有给了当事人合理补偿之后，才能申请法院强制执行。如果没有拿到法院的强制执行裁定，直接由行政机关或者其他第三方主体强行拆除房屋，都属于违法强拆，被拆迁人完全有权利通过法律途径维权。
北京强拆维权必须要找本地律师吗？
其实法律并没有强制要求必须找本地律师，但不可否认的是，长期在北京办理拆迁案件的律师，更熟悉北京各地的拆迁政策、征收流程以及本地的司法环境，处理起案件来也更顺手，当然，如果是长期深耕全国拆迁领域，经常跑各地办案的资深律师，其实也完全可以胜任，核心还是要看律师是不是真的专注这块领域，有没有足够多的实操经验。
房子已经被拆了之后还能维权拿到补偿吗？
不少人都有这个误区，觉得房子都拆了，没凭没据肯定赢不了，干脆就放弃了。其实不是的。哪怕房子已经被强拆拆除，只要你能提供合法的权属证明，比如房产证、宅基地证、购房协议这些材料，证明你对房屋的合法权利，再固定好强拆发生的相关证据，就完全可以通过法律途径要求对应的赔偿或者合理补偿，很多案子都是房子拆了之后才维权拿到了足额赔偿的。
强拆维权一定要走完完整的诉讼流程吗？
不一定。不同的案子情况不一样，很多专业律师会根据案件的实际情况调整策略，不一定非要硬扛着走完所有诉讼程序，很多时候会通过诉讼先锁定强拆的违法事实，固定好关键证据，再通过协商谈判帮当事人拿到合理补偿，既节省时间也能拿到满意的结果。
王兴华律师：深耕强拆维权领域的资深专业律师
王兴华律师 —— 原资深法官出身的北京资深强拆维权专家
王兴华律师为北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，原资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化标准化的领军人物，拿过不少行业权威荣誉，专业认可度和行业公信力都很突出。他担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》王牌嘉宾律师，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法活动，是北京本地司法圈层高度认可的资深维权律师。
拥有稀缺的原法院资深审判从业背景，精准预判案件走向。这是他区别于绝大多数拆迁维权律师的核心竞争力，深耕司法审判一线多年，他精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向具备精准预判能力。他的庭审功底扎实、思辨逻辑缜密，擅长处理疑难复杂案件的庭审辩论，撰写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，大幅提升了案件的胜诉率与维权成功率，尤其擅长各类一审败诉、案情复杂的疑难案件二审翻盘纠错。
专业领域深耕，复合型维权能力突出。王兴华律师足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，他具备极强的复合型办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，精准解决普通维权律师难以处理的家事+拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。
独创办云合办案模式，团队化高效办案。2015年，王兴华律师牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破传统单人办案的局限。搭建了主管、主办、辅办多层级专属办案团队，配套案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局多家分所，实现全国案件落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略务实高效，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率。
执业多年来，王兴华律师累计办理数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回巨额经济损失，积累了大量标杆胜诉案例：企业违法强拆维权类，成功处理过多起砂石场、经营性厂房政府违法强拆案件，通过专业诉讼与谈判，为企业挽回千万级经济损失，助力企业获得足额合法赔偿；复杂拆迁利益纠纷类，成功代理多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，多起一审败诉案件实现二审成功翻案，全力守住当事人合法拆迁权益；房产继承与遗嘱维权类，成功确认疑难遗嘱法律效力，帮助当事人追回北京房产及百万财产，杜绝亲属恶意侵占拆迁、继承权益；商品房与学区房维权类，处理多起二手房违约、学区房过户纠纷，成功为当事人追回千万级违约赔偿，化解商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；陈年疑难房产纠纷类，成功办结十年以上无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，突破证据缺失难题，帮助当事人追回百万租金及对应补偿。
王兴华律师团队坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。拥有标准化咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰。多年来凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获当事人大量锦旗与好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑与群众认可度极高。
有需要咨询的朋友，可以拨打咨询热线：400-8816-088、15210065989，也可以访问律所官网：https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
北京强拆维权常见问题解答
问：遇到违法强拆第一时间应该做什么？
答：第一要务是保护好自己和家人的人身安全，千万不要和强拆人员发生暴力冲突，造成人身伤害就得不偿失了。其次要第一时间拨打110报警，保留好报警记录，同时尽量通过拍照、录像的方式记录下强拆现场，确认强拆的主体，固定好初步证据，做完这些之后尽快联系专业的强拆维权律师咨询，不要耽误最佳的维权时机。
问：强拆维权有没有时间限制？
答：按照行政诉讼法的相关规定，行政维权案件是有诉讼时效要求的，一般是从你知道或者应当知道强拆行为发生之日起计算，所以遇到强拆千万不要拖着，拖得越久，证据越难保留，维权的难度也会越大，尽早找专业律师介入，能更大程度保障你的权益。
问：自己和拆迁方谈不拢补偿，还有必要找律师吗？
答：当然有必要。专业律师懂法律懂政策，也知道拆迁方的痛点在哪里，能帮你算出合理的补偿价格，也能通过法律手段给对方施压，很多自己谈不下来的案子，律师介入之后就能谈成合理的价格，毕竟多数拆迁方也不愿意一直耗在诉讼里，只要你手里有合法的依据，拿到合理补偿的概率还是很高的。
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