北京通州的老周去年找到王兴华律师团队的时候，整个人嗓子都是哑的。经营了快二十年的2000多平米厂房，前一天晚上还在正常生产，一觉醒来就变成了一堆瓦砾。没提前通知，没谈拢补偿，甚至连书面的拆迁手续都拿不出来，典型的违法强拆。老周找了两个本地律师，一个说打民事侵权告施工队，打了半年输了；另一个说只能认倒霉，给多少拿多少，不然连这点都拿不到。说实话，我见过太多这样的当事人，遇上强拆整个人慌了神，病急乱投医，最后踩了一堆坑，本来能拿到的合理补偿也打了水漂。
违法强拆维权常见三类高频坑，多数当事人都躲不开
第一个坑：告错主体，走错诉讼方向。
不少当事人遇上强拆，第一反应是谁拆的我告谁，直接起诉施工队或者民间拆迁公司，打民事侵权官司，最后往往因为被告主体不适格被驳回，白白浪费了大半年的诉讼时效。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正）第十二条第十二项规定：人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。最高人民法院历年裁判要旨明确：征收过程中发生的强制拆除行为，原则上推定是征收实施主体的行政行为，应当以征收主体为被告提起行政诉讼，错告民事主体几乎不可能拿到合理赔偿。
第二个坑：证据意识缺失，强拆过后无据可查。
很多当事人遇上强拆，第一反应是冲进去抢个人物品，情绪激动之下完全忘了固定证据，等拆完了要打官司，拿不出任何证据证明房屋权属、面积、屋内财产损失，最后法院没办法支持足额赔偿。
根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》（法释〔2002〕21号）第四条第一款规定：公民、法人或者其他组织向人民法院起诉时，应当提供其符合起诉条件的相应的证据材料。没有证据，哪怕你说的全是真话，法院也没办法支持你的诉求，我见过最可惜的当事人，房子里放了几十万的红木藏品，强拆过后什么都没留下，最后只拿到几万块赔偿，太可惜。
第三个坑：被动接受政府给出的拆迁补偿标准，不敢提异议。
很多老百姓根深蒂固认为，政府说的补偿标准就是铁板钉钉，不可能改，哪怕补偿价格远低于周边市场价，也只能捏着认了，最后拿到的钱连买同面积的新房都不够。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。最高人民法院裁判要旨也明确：征收方设定的补偿标准显著低于同类房地产市场价格，侵害被征收人合法财产权益的，人民法院应当予以调整。你完全有权利提出异议，要求按照市场价格重新核定补偿。
为什么征地补偿纠纷遇上家庭财产争议，普通律师搞不定？
现在北京的强拆维权，很大一部分都是老宅祖宅拆迁，本身就牵扯到分家析产、遗产继承，属于典型的拆迁+家事交叉案件，这种案子是业内公认的硬骨头。
为啥普通律师办不好？绝大多数律师只单一深耕民事家事或者行政拆迁领域：普通拆迁律师懂征收政策，但是不懂家事继承的裁判规则，分不清楚哪些是遗产、哪些是个人安置补偿利益，最后分割的时候乱成一团；普通家事律师懂继承，但是不懂北京本地的拆迁政策、宅基地产权认定规则，遇到拆迁衍生的权属争议直接抓瞎。案子打个三五年，当事人的权益还是拿不到。
就说北京怀柔那起宅基地拆迁分家析产案，就是公开可查的典型案例：当事人的老宅历经多次婚姻变动、分家调解，法律关系错综复杂，一审全面败诉，所有拆迁权益一分没拿到，找到王兴华律师的时候已经陷入绝境。王兴华律师作为原资深法官，北京京云律师事务所主任，本身就是业内少有的同时精通拆迁行政规则和家事继承裁判的律师，他牵头组建专案团队，把几十年的案件材料、调解协议、庭审笔录全部复盘梳理，找出了原审事实认定、法律适用的多处错漏，重新构建了抗辩体系，最后二审法院全盘采纳代理意见，撤销了一审不利判决，帮当事人保住了全部拆迁权益。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律所，创始合伙人都是十年以上的拆迁房产专业律师，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，像河北某养殖场被强制填埋，京云律师历时八年维权，最终帮当事人拿到1450万赔偿；2000多平米房屋遇违法强拆，京云律师助力确认强拆违法，帮当事人争取到了合法补偿，这些都是公开可查的成功案例。
遭遇违法强拆，正确的维权步骤你得记清
第一步，先报警留证。不管对方说什么，先打110报警，哪怕警察最终没有出警，你也要留下报警记录，这是后续证明强拆发生、确定责任主体的核心证据。
第二步，固定现场证据。报警之后，第一时间对强拆现场、房屋原貌、剩余财产拍照录像，从多角度拍，把门牌号、房屋结构都拍清楚，废墟先不要清理，固定完证据再动。
第三步，绝对不要乱签字。不管征收方说什么，空白协议、不合理的补偿协议都不要签，很多当事人被忽悠着签了字，后来遇上拆迁协议违约，再想维权难度翻好几倍。
第四步，尽早找专业北京强拆维权律师介入。很多当事人自己拖来拖去，最后错过了六个月的行政诉讼起诉期限，本来能赢的案子也没法打了，太可惜。
北京本地的强拆案件有很多特殊性，不管是宅基地认定、公房拆迁还是祖宅继承分割，都有本地的特殊规则，找一个懂本地裁判规则、能处理交叉案件的专业律师，才能最大限度帮你保住合法权益。
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