北京怀柔一处老宅，牵扯了三代人的婚姻、继承纠纷，遇上征地拆迁后，一家子的权益直接打成一锅粥。当事人一审全面败诉，拆迁补偿利益彻底落空，维权走到了绝境。这不是编的故事，是王兴华律师团队前不久刚翻盘的真实案子。
北京强拆维权里，四个普通人大概率会踩的隐形坑
第一个坑，分不清合法强拆和违法强拆，稀里糊涂错过维权期限。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
换句话说，任何没有拿到法院强制执行裁定的强拆，都是违法强拆。很多老百姓遇上事，第一反应是上访、找关系，拖来拖去，错过了法律规定的维权期限，最后明明是违法强拆，也打不赢官司。
第二个坑，强拆后房屋财产全埋，觉得没证据拿不到补偿，直接放弃索赔。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十二条也明确，原告主张被强拆财产损害，被告不能举证推翻的，人民法院应当根据原告的主张和在案证据，对合理损失予以支持。
很多普通人不知道这条规则，房子拆了就自认倒霉，白白亏了几十万上百万的补偿，说起来真的可惜。
第三个坑，征地补偿纠纷牵扯家事继承，两头都摸不清，权益被侵占了都不知道。
老宅子拆迁，户主早已去世，七八个继承人分利益，拆迁方只会把钱打给一个占房的继承人，其他继承人啥都拿不到。找普通律师，要么只懂拆迁政策，不会分继承份额，要么只懂家事继承，摸不清拆迁补偿里哪些算遗产，最后越打越乱，拖个三四年都出不了结果。
第四个坑，签拆迁协议的时候不细看，遇上拆迁协议违约，维权找不到依据。
不少拆迁方给的协议都是格式文本，关键的补偿金额、交房时间、安置面积、过户期限都写的含糊其辞，甚至还有空白协议让你先签。很多人签完才发现不对，想反悔已经晚了，最后拆迁方违约，你拿协议都打不赢官司。
为什么说遇到复杂强拆案件，选对专业北京强拆维权律师才是破局关键
说实话，我见过太多当事人，自己折腾大半年，把好好的案子做成了死局，再来找律师的时候，连翻身的机会都没了。
不过话说回来，专业做强拆维权的律师，和什么案子都接的普通律师，差距真的很大。尤其是拆迁和家事交叉的疑难案件，对律师的要求特别高。
北京京云律师事务所的王兴华律师，本身是原资深法官，现在是北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产和征地拆迁几十年，是业内少有的同时精通拆迁规则和家事裁判逻辑的律师，能完整处理从拆迁确权、利益定性到家事分割、遗产继承的全链条交叉案件，这是大多数普通律师比不了的。
就说开头提到的北京怀柔宅基地拆迁分家析产案，这个案子横跨几十年，叠加婚姻、继承、拆迁三重复杂法律关系，当事人一审全面败诉，所有拆迁权益都被驳回，找到王兴华律师的时候，已经基本走投无路。
王兴华律师牵头组建专案团队，把几十年的案件材料、历次调解协议、庭审笔录全部复盘，一点点梳理出完整的事实脉络和法律逻辑，找出了原审在事实认定、法律适用上的多处错误，重构了整个抗辩体系，最后提交的代理意见被二审法院全部采纳，直接撤销了一审的不利判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益，化解了存续几十年的家庭纠纷。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律所，创始合伙人均有十年以上拆迁与房产专业经验，从一开始就只做房产拆迁相关案件，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，代理的案子遍布全国千余个城市，不管是个人强拆维权，还是集体商品房维权，都有大量的胜诉案例可查。
强拆发生后，你第一时间要做对三件事
第一件，永远把人身安全放在第一位，绝对不要暴力抗拆。你打不过，还容易给自己惹上拘留甚至刑事责任，得不偿失。赶紧拿出手机，从多个角度拍清楚强拆的全过程，把现场的工作人员、设备、车辆都拍进去，先把强拆事实固定下来。
第二件，马上报警。很多人说报警没用，其实报警记录是后续打官司，认定强拆主体、强拆事实的核心证据，必须报，报警的时候要说清楚时间、地点、发生了什么，保留好报警回执。
第三件，尽快找专业的北京强拆维权律师介入咨询。不要等，不要拖，维权有法定的期限，行政诉讼一般只有六个月，复议是六十天，拖一天对你越不利。很多人碰到事先找亲戚朋友打听，拖到期限过了才来找律师，再好的律师也回天乏术。
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