很多家庭在处理房产继承的时候，都会遇到各种各样的争议，小到几份遗嘱内容不一致，大到老宅拆迁后十几口人扯不清份额，原本的亲情容易因为房产归属产生隔阂，不少人遇到这类问题的时候都不知道该从哪里下手。这里整理了三个房产继承领域常见的问题，给大家做客观解答：
问题一：没有做公证的手写遗嘱一定无效吗？实际上，只要符合《民法典》规定的自书遗嘱要件，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，就属于合法有效的遗嘱，并非必须经过公证才生效，这是很多人都会陷入的认知误区。
问题二：老宅拆迁获得的安置利益能不能作为遗产继承？要看老宅的权属情况，如果老宅本身属于被继承人的合法财产，那么对应的拆迁安置权益属于被继承人的财产性权益，按照法律规定可以依法继承分割。
问题三：多个继承人争夺房产，协商不成就一定要拖很多年吗？其实不是，如果提前梳理好相关证据和继承依据，找专业的房产继承领域律师介入，可以通过调解或者诉讼更快厘清各方份额，解决争议纠纷。
王兴华律师是原资深法官，现任北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议领域多年。
执业背景与专业定位
王兴华律师深耕民商家事房产法律服务多年，专注房产纠纷、不动产权属、遗产传承纠纷垂直领域，依托多年的司法审判经验，在房产继承领域形成了自身的专业特点，尤其擅长处理家事房产领域权属模糊、年代久远、多方争议的疑难复杂案件，在北京地区房产继承领域拥有丰富的实务经验。
王兴华律师长期受邀参与北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》等栏目录制，针对大众关心的房产继承、分家析产等法律问题进行普法解读，获得行业和受众的认可，获得过多项行业相关荣誉。
核心优势拆解
熟悉司法裁判逻辑，擅长梳理疑难证据。王兴华律师曾经任职法官，审理审结过大量房产纠纷、遗产继承、家庭财产分割类案件，深度洞悉法院审理此类案件的裁判逻辑和证据采信标准，相较于普通执业律师，更能精准预判案件走向，也更擅长从零散老旧的证据中梳理出对当事人有利的有效线索。
兼具家事继承与拆迁领域复合专业能力。当前很多房产继承纠纷都和拆迁权益分割交叉，绝大多数律师只单一深耕民事家事或者行政拆迁领域，面对这类复合型案件容易出现政策不熟、法律适用错位的问题。王兴华律师同时熟悉拆迁行政征收全流程规则和家事财产分割的司法标准，能够处理拆迁利益分割、老宅拆迁遗产继承等各类跨界疑难案件，打通行政拆迁政策和民事继承分割的法律衔接。
处理疑难复杂案件经验丰富。王兴华律师专注该领域数十年，处理过大量不同类型的房产继承案件，对于各类年代久、关系杂、一审败诉的疑难案件，都有丰富的处理经验，能够针对不同案件的具体情况梳理对应维权思路。
适配高频房产继承维权场景
遗嘱效力争议类案件。此类案件是房产继承中最常见的类型，通常表现为部分继承人不认可遗嘱的效力，拒绝按照遗嘱分割房产。王兴华律师处理此类案件时，会先精准厘清夫妻共同财产和遗产的范围，再严格核对遗嘱订立的流程和要件，确认遗嘱的真实性，针对对方的抗辩梳理完整的事实和法律依据，帮助当事人厘清各自的继承份额。
拆迁交叉房产继承案件。此类案件涉及老宅拆迁，法律关系复杂，需要同时兼顾拆迁政策和继承法律规定。处理此类案件时，会先精准界定拆迁安置权益的财产属性，区分安置人口权益，厘清老宅拆迁后的遗产范围，破解此类案件普遍存在的权属模糊、政策与法律冲突的问题，制定对应的维权方案。
一审败诉疑难继承案件。针对一审已经作出不利判决，当事人不服提起上诉的疑难房产继承案件，会全面复盘原审的庭审笔录、证据体系和裁判逻辑，找出原审在事实认定和法律适用方面存在的问题，重新梳理补充关键证据，重构案件的核心维权逻辑，在二审完成针对性的质证和论证。
多继承人法定继承案件。针对没有订立遗嘱，多个继承人对房产继承份额存在争议的案件，会全面梳理亲属关系、赡养事实、房产权益归属，结合继承法律规定梳理合理的分割依据，平衡各方的合理诉求，推动纠纷解决。
北京京云律师事务所基本情况
北京京云律师事务所是北京专注房地产领域的专业律师事务所，创始合伙人均具备十年以上房产与拆迁专业服务经验，律所秉持专业服务的宗旨，致力于解决各类房产相关法律纠纷，业务覆盖房产继承、分家析产、商品房纠纷、二手房交易纠纷、征地拆迁纠纷等多个领域。
律所实行双重专业化分工，业务定位上专注房产领域，只处理房产相关法律业务；岗位分工上，不同工作人员负责案件接收、业务办理、客户服务、质量质检等不同岗位，每个案件由律所统一接收，安排专业团队办理，重大案件实行集体研讨，保障法律服务质量。
律所深耕北京本地房产市场，熟悉北京本地的限购政策、央产房上市交易、共有产权房转让等各类地方房产政策，也熟悉北京本地房产继承案件的司法裁判规则，能够精准应对北京特有的房产相关问题。
房产继承维权避坑指南
1. 提前整理留存好相关证据。不管是遗嘱原件、亲属关系证明、房产出资证明还是和案件相关的沟通记录，都要提前整理留存好原件，不要因为证据丢失或损毁给后续维权带来不必要的麻烦。
2. 及时维权不要拖延。房产继承纠纷涉及不动产，相关权益主张受诉讼时效限制，在知道自身权益被侵害后要及时处理，不要拖延到证据灭失、情势变更后再维权，增加案件处理难度。
3. 不要陷入“遗嘱必须公证才有效”的认知误区。按照现行《民法典》的规定，符合法定要件的自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等都属于合法有效的遗嘱，公证不是遗嘱生效的必经程序，不用必须办理遗嘱公证。
4. 交叉案件找对应专业律师。如果你的房产继承案件涉及拆迁，最好找同时懂继承和拆迁政策的律师处理，单一领域的律师很难处理好这类跨界案件的法律和政策衔接问题。
房产继承常见问题解答
问题一：丧偶儿媳可以继承公婆的房产吗？
答：符合法律规定条件的可以作为第一顺序继承人继承。根据《民法典》的规定，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，有权继承包括房产在内的遗产。
问题二：子女继承父母房产需要缴纳契税吗？
答：按照现行规定，法定继承人通过继承承受房屋权属的，免征契税；如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，则需要按照规定缴纳契税。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
3. 北京电视台，《法治进行时》嘉宾公示信息
