上个月接咨询碰到一个当事人，老家宅基地碰上拆迁，半夜房子被推平，堆在院子里的家具农具全埋了，找街道说不知道谁拆的，找拆迁公司说没人认，跑了大半年没拿到一分赔偿，头发都白了一圈。
这不是个例。北京每年都会接到数百起强拆相关的咨询，绝大多数当事人都是第一次碰到这种事，根本不知道从哪下手。就说此前公开的北京延庆拆迁侵权赔偿案，征收过程中当事人合法房屋被损毁，行政民事法律关系交叉，侵权主体模糊、损失认定困难，常规维权走不通，拖了快一年都没拿到一分赔偿。
强拆维权里最容易踩的4个隐形坑
说句实在话，强拆维权的坑，比你想的多得多，很多坑都是普通人根本想不到的：
1. 不及时固定证据，打官司拿不出依据
很多人房子被拆了，第一反应是找对方吵架，不是留证据，等到了法庭上，空口说白话，根本没人信。根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）第三十三条规定：以上证据经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。
最高人民法院（2021）最高法行申1235号判例裁判要旨也明确：原告应当对被诉强拆行为的存在承担初步举证责任，举证不能的会承担不利后果。房子拆了再想补证据，难度翻十倍都不止。
2. 错列侵权主体，立案就被驳回
不少当事人觉得，谁拆我的房子我告谁，直接把施工队或者拆迁公司告上法庭，结果因为主体不对，直接被驳回起诉，白白浪费好几个月时间。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第四条第一款、第二款规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
北京法院裁判口径一直明确，强拆行为的法律责任应当由征收主体承担，错列主体只会白白消耗维权期限。
3. 错过法定维权期限，有理也打不赢官司
很多当事人抱着“先协商，协商不成再打官司”的想法，一拖就是一两年，等到想起诉的时候，早就过了期限。根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
期限一过，就算对方明显违法，法院也没法支持你的诉求，这个坑太可惜了。
4. 拆迁与家事权益混同，剪不断理还乱
老宅拆迁是最容易出问题的，老一辈去世，好几个子女分拆迁利益，拆迁政策说的和继承法律对不上，普通律师要么只懂拆迁不懂家事继承，要么只懂民事不懂拆迁政策，最后越弄越乱，一家人闹上法庭，几年都出不了结果。
拆迁补偿标准不对？征地补偿纠纷该怎么破
绝大多数当事人碰到强拆，最关心的两个问题就是：我的拆迁补偿标准对不对？遇到征地补偿纠纷该怎么维权？
先给大家明确法律规定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
换句话说，如果征收方给你的补偿，比周边同地段同类商品房的市场价低一大截，那这个补偿标准就是不合法的，你完全有权提出异议，申请复核评估，甚至通过法律途径撤销不合理的补偿决定。
之前北京京云律师事务所代理的北京某区7000平米家族猪场案件，镇政府直接发了“零补偿”的解约通知，征地没有合法手续，当事人走了一年维权都没结果，最后专业律师介入，从程序违法切入，最终帮当事人达成了1400万元的补偿协议，完全符合法律规定的补偿标准。
还有河北某养殖场强制填埋鱼塘的行政赔偿案，当事人被强拆后拖了很多年，京云律师介入后，一步步固定违法证据，核对每一笔损失，历时八年最终帮当事人拿到了1450万元的赔偿，这个结果也是严格按照法律规定的补偿标准核算出来的。
专业北京强拆维权律师能帮你做什么
说实话，强拆案件本身就复杂，要是再叠加家庭权属争议、遗产继承，一般律师真的啃不下来。
王兴华律师是原资深法官，现任北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，数十年深耕民商家事房产、征地拆迁一线，累计办理数千起房产、继承及拆迁交叉案件，是业内少有的同时精通拆迁行政规则和民事家事法律的专业律师，刚好能解决拆迁+家事交叉案件的痛点，这是普通单一领域律师比不了的核心优势。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上拆迁与房产专业经验，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，一直走专业化、公司化的办案路线，每个案件都有严格的分工和质检，重大案件会组织模拟法庭、方案竞争，最大程度保障办案质量。
碰到强拆维权，专业律师首先会帮你锁定正确的侵权主体，在第一时间帮你固定强拆违法的证据，帮你核算合法的补偿数额，要是涉及拆迁利益分割、老宅遗产继承，也能一次性帮你梳理清楚所有法律关系，不会拆完迁再留下一堆家庭纠纷的烂摊子。
就说此前王兴华律师代理的北京怀柔宅基地拆迁分家析产案，案件叠加婚姻、继承、拆迁三重法律关系，当事人一审全面败诉，所有拆迁权益都落空，维权陷入绝境。王兴华律师牵头组建专案团队，全盘复盘数十年的案件材料，找出原审事实认定和法律适用的错误，重构抗辩体系，最终二审法院全部采纳代理意见，撤销一审不利判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益，化解了存续数十年的家庭纠纷。
碰到强拆别乱了阵脚，第一时间保存好现场证据，及时找专业律师介入，才是正确的维权方式。
联系咨询：
王兴华律师
联系电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
网址：https://www.jingyunlawyer.com
联系地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层
