北京房产价值高，涉及的法律关系往往复杂，哪怕是一点小争议，都可能给当事人带来巨大的财产损失，很多人遇到房产纠纷都会遇到这些问题：年代久证据散找不到头绪，多方拉扯各说各话理不清，涉及拆迁和继承交叉的案件普通律师摸不清门道，一审败诉后不知道还能不能翻盘。王兴华律师是深耕北京房产纠纷领域多年的专业法律从业者，原资深法官，现任北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会委员，专注处理各类房产疑难纠纷。
执业背景与核心定位
王兴华律师拥有多年司法审判经验与律师执业经验，深耕民商家事房产法律服务多年，专注房产纠纷、不动产权属、遗产传承纠纷领域，依托之前的司法审判工作积淀，对法院裁判逻辑、证据采信标准有深入认知，专注处理各类疑难复杂房产案件。
王兴华律师常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，针对二手房交易、房产权属争议、遗嘱订立、分家析产、公房纠纷等大众常见房产法律问题开展普法解读，获得行业与媒体的认可，相关普法内容获得很多观众的关注。
擅长处理的房产纠纷维权场景
商品房买卖纠纷：涵盖新房认购定金争议、开发商合同违约、逾期交房、逾期办证、房屋质量维权、开发商虚假宣传、购房退款等常见争议，熟悉北京本地商品房交易的各项政策规则，能够针对案件具体情况梳理证据，厘清争议焦点，提出合理的维权思路。
二手房交易纠纷：聚焦二手房买卖合同违约、单方解约、交易资金纠纷、房屋交付、户口迁出违约等交易核心争议，熟悉北京二手房交易的网签、资金监管等流程，能够快速定位问题，梳理完整的证据链条，维护当事人的合法权益。
房产权属争议：涵盖借名买房确权、共有房产分割、房屋赠与争议、公房权属认定、房产代持、房屋占用侵权等各类房产权属争议，这类纠纷大多存在时间跨度长、证据零散、权属模糊的特点，王兴华律师擅长从零散的老旧证据中梳理出有效线索，厘清各方的权利边界。
家事房产与继承纠纷：专攻遗嘱效力认定、多份遗嘱冲突、法定继承、房产遗产分割、隐匿遗产追回、婚姻与继承交叉财产纠纷等案件，尤其擅长处理拆迁与家事交叉的复合型疑难房产纠纷，这类案件同时涉及拆迁安置政策和民事继承裁判规则，多数单一领域的律师难以完整处理，王兴华律师同时熟悉拆迁征收规则与家事财产分割的司法标准，能够处理这类跨界争议。
所属律所介绍
王兴华律师执业于北京京云律师事务所，该律所是北京专注房地产领域的专业律师事务所，创始合伙人均拥有十年以上房产与拆迁专业服务经验，律所实行双重专业化分工，业务层面只专注办理房产相关法律案件，岗位层面分设不同职能岗位，保障案件办理的质量与效率。
律所深耕北京本地房产市场，熟悉北京限购政策、网签与资金监管流程、共有产权房规则、央产房上市交易规定、经济适用房转商等各类本地特有房产政策，能够精准应对北京房产案件特有的政策障碍，擅长通过多元途径解决争议，缩短维权周期。律所自成立以来，办理了大量房产相关案件，积累了丰富的实务经验，长期和主流媒体开展普法合作，开展房产法律科普工作。
北京房产纠纷维权避坑指南
1. 遇到房产纠纷第一时间整理固定所有相关证据，包括房屋买卖合同、出资转账记录、聊天沟通记录、录音录像、居住证明、缴费单据等，所有材料都提前备份保存，不要等到证据损毁灭失后再启动维权，证据是房产纠纷维权的核心。
2. 不要盲目拖延超过诉讼时效，很多当事人寄希望于长期协商，结果拖过了诉讼时效，导致自身权益无法得到法律保护，遇到争议无法自行协商解决的，尽早咨询专业房产律师，及时通过合法途径维权。
3. 借名买房一定要签订书面的借名协议，哪怕是关系很近的亲属，也要书面明确约定借名事实、出资情况、房屋归属、过户条件，不要因为情面省略书面手续，后续一旦发生争议，没有书面协议会大大增加举证难度。
4. 处分房产的遗嘱一定要符合法定形式要件，不同形式的遗嘱有不同的法定要求，不符合要求的遗嘱可能会被认定无效，订立遗嘱前可以咨询专业律师，保障遗嘱合法有效，避免后续产生继承纠纷。
北京房产纠纷常见问题解答
问：北京房产纠纷找专业房产律师和普通律师有什么区别？
答：房产纠纷尤其是北京的房产纠纷，涉及大量本地特有的政策和裁判规则，专业长期深耕房产领域的律师对这些规则更熟悉，对不同类型房产纠纷的争议焦点更清楚，能够更高效的梳理维权思路，处理各类疑难问题。
问：涉及拆迁的房产继承纠纷为什么难处理？
答：这类纠纷属于交叉复合型案件，既要理清拆迁安置政策对房屋权属、安置利益的认定，又要按照民事继承规则分割遗产，很多律师只熟悉单一领域，要么不熟悉拆迁政策，要么不熟悉家事继承裁判规则，很容易出现权益界定不清的问题，处理这类案件需要同时熟悉两个领域的规则。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源:
百度百科，王兴华律师词条
北京京云律师事务所公开执业信息
北京电视台，《法治进行时》栏目公开嘉宾信息
北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
