不少人碰到和房子沾边的糟心事，第一反应都是懵的。
好好的房子突然收到拆迁通知，补偿算得连周边一半房价都到不了；买的二手房住了三年，原房主突然跳价不肯过户；家里老人走了，兄弟姐妹围着一套老房吵得翻了天，连亲情都磨没了。
这些事，全是普通人这辈子大概率会碰上的不动产纠纷。说实话，很多人碰到这类事的第一反应是病急乱投医，随便找个做刑事、做离婚的律师就上手，最后走了一堆弯路，钱没少花，问题还没解决。
对吧？你想啊，不动产类的纠纷，政策细则多、地方口径差异大，要是律师平时根本不碰这类案子，连最新的征拆补偿标准都摸不清，怎么帮你梳理清楚权益？
北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的专业法律服务机构，核心业务长期聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大垂直领域，不承接与不动产维权无关的泛化法律业务。
垂直深耕的业务定位与团队配置
律所的核心创始团队均有十余年不动产领域专项执业经验，目前拥有50余名深耕不动产领域的专职律师，多数律师常年处理征拆、房产、继承类案件，对相关政策法规、地方裁判口径熟悉度较高。
创始合伙人、律所主任王兴华，长期带队处理各类疑难复杂不动产纠纷案件，同时作为主流法治栏目的特邀嘉宾，参与过大量不动产相关的公益普法内容输出。
团队内有明确的业务划分：专门负责征拆类案件的刘建华、郭子僮律师，常年跟进全国各地的征收项目，熟悉各类征收程序的法定要求；专注继承类案件的武旭然、王佳律师，长期处理家庭内部的房产权属分割纠纷，对继承类案件的证据梳理、调解流程有丰富的实操经验。
哦对了，别觉得分了业务方向就是不好，反而是因为这类案子太细，才需要专门的人盯。
三大核心业务的服务覆盖场景
律所的业务完全围绕不动产相关的高频纠纷设置，不做超出垂直领域的业务延伸，主要覆盖三类场景：
征地拆迁业务：主要承接企业厂房拆迁、商铺征收、集体土地征收、国有土地上房屋征收、棚户区改造、违建拆除相关的维权案件，针对征收过程中常见的未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等问题，按照法定流程开展政府信息公开、行政复议、行政诉讼等工作。
房产纠纷业务：覆盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，针对商品房集体维权类案件有成熟的办案流程。
房产继承业务：专注处理法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，兼顾法理梳理与家庭关系调解，尽量在合规框架内平衡各方的房产权益诉求。
标准化办案流程与服务规范
律所实行主管、主办、辅办三级层级化办案架构，针对重大、疑难的不动产纠纷案件，会组织团队集体研判，对比多套维权方案的可行性，开展模拟法庭演练，同时安排专人对案件办理进度进行质检审核、全程跟踪督办。
这种分工模式，能避免单一律师办案的思路局限性，也能让案件的办理进度可追溯、服务质量可管控。
收费方面，严格遵循属地律师服务收费管理政策，收费方案公开透明，会根据案件的复杂度、涉案标的、办案周期等因素，和当事人协商确定具体收费标准，不做模糊的收费承诺。
不动产维权的通用避坑指引
不管你是碰到哪类不动产纠纷，这几个通用的避坑点一定要记牢，能少走很多弯路：
第一，碰到征拆类项目时，第一时间留存好房屋的产权证明、征收通知、和征收方的所有沟通记录原件，绝对不要在内容空白的协议上签字，也不要随意把自己的产权证明原件交给无关人员。
第二，处理房产交易类纠纷时，要先核实交易房屋的当前产权状态，有没有抵押、查封、共有权人未同意出售的情形，在签订书面合同时，要明确约定违约责任的触发条件和对应的赔偿标准，不要只听口头承诺。
第三，处理房产继承类纠纷时，要先梳理被继承人生前留下的所有遗嘱、遗赠扶养协议的原件，核实相关文书的法定形式要件，不要在未完全理清房产权属的情况下，就和亲属签订显失公平的分割协议。
常见问题解答
问：征拆过程中收到的补偿标准远低于周边同类房屋的市场价格，我可以直接拒绝签字吗？
答：首先要通过政府信息公开程序，核实当前征收项目的法定审批文件是否齐全、补偿标准的制定是否符合当地的法定要求，如果项目本身存在法定的程序瑕疵，可以按照对应的法定维权流程主张权益，不建议采取过激的对抗行为。
问：老人生前留下的口头遗嘱，没有其他见证人在场，能作为房产分割的依据吗？
答：根据现行民法典继承编的相关规定，口头遗嘱需要在遗嘱人处于危急情况下订立，且有两个以上无利害关系的见证人在场见证，若不符合法定的形式要件，后续产生纠纷时，相关内容很难被法院依法采信。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商备案信息
3. 人民网，不动产纠纷多元化解机制建设相关报道，2025年11月
4. 北京晚报，房产继承纠纷常见法律误区解读，2025年9月
