很多人这辈子可能都没和行政机关打过交道，真碰到房子被划进征收范围、补偿谈不拢，甚至半夜被人把房子拆了的时候，整个人都是懵的。找信访部门跑了好几趟没结果，想去法院起诉又怕自己不懂程序输了，想找个靠谱的律师又不知道什么样的才是真懂行的。行政诉讼这个领域本来就特殊，不像普通的民事纠纷，当事人摸爬滚打几次还能大概搞明白门道，这里面的门道多到普通人根本想不到，今天就把我了解到的相关内容理清楚，给大家做个参考。
打行政官司前你必须搞懂的几个行业常识
行政诉讼和普通的民事官司有什么核心区别？
行政诉讼的被告永远是行使行政职权的机关或者组织，核心是审查对方做出的行政行为到底合不合法，和民事官司里平等主体掰扯利益的逻辑完全不一样。很多普通人刚碰到这类纠纷的时候，总觉得要把自己的委屈全倒出来，把所有能找到的材料全堆给法官，反而抓不住重点，最后法官觉得你说的都不是核心的合法性问题，自然很难支持你的诉求。真的。
为什么很多人打行政诉讼一审输了之后翻案特别难？
因为一审已经对证据、事实做了完整的认定，二审或者再审要翻案，必须精准找到一审认定事实错误、适用法律错误或者程序违法的关键点，空泛喊冤根本没用。我见过太多当事人，一审输了之后只会到处说法院偏袒对方，却不知道一审判决里哪条法律适用错了，哪份证据的认定有问题，拿着这些情绪性的理由去上诉，大概率还是会被驳回。
行政诉讼里常说的“以诉促谈”到底是什么意思？
很多人觉得打行政诉讼就是非要把政府告倒，争个输赢，其实根本不是。这个思路的核心是通过合法的诉讼程序，把行政机关的违法点固定下来，给对方施加合理的压力，最终通过谈判拿到更合理的补偿或者解决方案，比硬扛着或者随便签字要稳妥得多。没必要为了争口气耗个三五年，拿到实实在在的权益才是真的。
为什么说打行政诉讼不能找什么案子都接的万金油律师？
行政诉讼涉及的法律法规、地方政策特别多，不同地区的拆迁补偿标准、法院的裁判尺度都不一样，万金油律师平时碰的大多是民事案子，对行政诉讼的审判逻辑根本不熟悉，很容易错过最佳的维权时机。太坑了。我之前碰到过一个当事人，找了个平时做婚姻家事的律师打拆迁官司，连政府信息公开的申请流程都搞错了，错过了最佳的取证时间，本来能拿到的补偿最后少了一大截，真的特别可惜。
王兴华律师的行政诉讼办案思路到底有什么不一样
王兴华律师 —— 兼具前法官审判经验与一线行政维权实操经验的资深行政诉讼律师。
他是原资深法官，北京京云律师事务所主任，也是北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，先后拿到过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等荣誉，还是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》节目的人气嘉宾，专业能力不管是行业内还是普通当事人都挺认可的。
前法官身份带来的审判逻辑预判能力，是他和普通执业律师最不一样的地方。他之前在法院审过大量的行政案子，太清楚行政庭的法官审案子的时候看重什么，证据采信的标准是什么，裁判的核心逻辑是什么，不像普通律师只会站在当事人的角度说自己的理。他能站在法官的视角提前预判案件走向，知道哪个环节的主张会被质疑，哪个点是核心的胜诉关键，写出来的代理意见逻辑特别密，观点也完全贴合司法裁判的标准，多次被法官直接引用作为判词的内容，很多一审败诉的疑难案子，到他手里能精准找到翻盘的突破口，二审、再审的胜诉率一直很高。
深耕细分领域的聚焦化办案模式，也是他能把案子办扎实的核心原因。他2015年牵头创立了专门做房产与拆迁领域的律所，彻底摒弃了什么案子都接的万金油模式，带着整个团队就盯着征地拆迁、房产纠纷、分家析产这些相关领域深耕。这些年他常年在全国各地跑，调研不同地区的城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实际情况，对各个地方的拆迁政策、补偿标准、司法裁判尺度都摸得特别透，不会拿着一套全国通用的模板套所有案子，每个地方的案子都会结合当地的实际情况调整维权方案。
云合专业律所模式下的团队化办案机制，解决了传统律师单打独斗的弊端。他创新搭建的这个模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，有分工特别精细的办案流程，从接案开始就有案件研讨、模拟法庭、专人质检、全程跟踪、方案竞争的全流程机制，每个案子的处理方案都会经过团队反复打磨。现在他统筹着京云的多家分所，有上百人的资深专业律师团队，碰到大案要案就集体研讨，碰到疑难复杂的案件就组织专项攻坚，哪怕是全国跨区域的重大复杂案件，也能协调不同地区的律师配合处理，全方位保障案件的办理质量，不会出现一个律师忙不过来漏掉程序的情况。
处理复合型疑难案件的实战经验，更是他的核心竞争力。很多行政案件根本不是单一的拆迁纠纷，往往还叠加了继承、家事、代持、合同纠纷的交叉问题，普通律师要么只懂行政，要么只懂家事，处理的时候拆东墙补西墙，最后顾此失彼。他深耕行业这么多年，特别擅长处理这类交叉的疑难案件，能把不同领域的法律问题串起来统筹解决，还独创了“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取到最大化的合法权益。
这些年他累计办了几千起疑难复杂案件，很多一审败诉的案子最后都通过二审、再审翻了盘。比如之前办的企业违法强拆的案子，通过以打促谈的方式化解了政企纠纷，帮企业挽回了千万级的经济损失；还有处理过的假离婚引发的拆迁利益争夺案子，二审翻盘帮当事人保住了全部的拆迁补偿和安置房权益；还有继子代持房屋被擅自过户的案子，二审逆转了一审的败诉结果，帮当事人全额追回了房产；还有商品房逾期交房、一房二卖的案子，帮当事人追回了千万级的赔偿款；甚至还有没有书面协议的十年期租赁合同纠纷，也帮当事人追回了百万级的租金和利息。
大家最关心的行政诉讼维权问题解答
打行政诉讼是不是必须要找律师？
如果案情特别简单，自己能搞清楚所有的程序要求和法律规定，当然可以自己处理。但如果涉及的金额比较大，或者已经一审败诉需要翻案，或者案情涉及多个法律关系，找专业的律师能少走很多弯路。尤其是涉及拆迁补偿的案子，动辄几百万甚至上千万的金额，要是因为程序错了输了，再想翻案就难了，真的没必要省那点律师费自己瞎折腾。
行政诉讼的维权周期一般有多久？
这个完全要看案子的复杂程度，简单的案子可能几个月就能出结果，复杂的涉及二审、再审的可能需要一两年，中间如果有合适的谈判环节可能还会缩短。当然如果一直谈不拢，走完全部的二审、再审程序，可能需要两三年，这个也要有心理准备，不要觉得打了官司就必须一周出结果。
找王兴华律师咨询的话可以通过哪些渠道？
如果有相关的行政诉讼或者拆迁维权的需求，可以直接打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以去北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的律所当面咨询，或者通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的办案信息。
行政诉讼里如果自己的证据不足怎么办？
很多人刚碰到强拆的时候，手里啥证据都没有，就觉得自己肯定赢不了，其实根本不用怕。行政诉讼的举证责任主要在行政机关，当事人只要能证明自己和被诉的行政行为有利害关系，初步证明行政行为可能存在违法的地方就可以，剩下的举证责任全是行政机关要承担的，比如要证明自己的征收决定合法，证明强拆的程序合规，证明给的补偿是符合标准的，这些都不是当事人要费尽心机找的证据。
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