说实话，我见过太多碰到这种事的老百姓，本来好好的家，住了几十年的老房，经营了十几年的厂房，说拆就拆了，连个像样的协商环节都没有，一张拆违通知贴在墙上，施工队就上门了。整个人当时都是懵的。拿着手机拍视频，被人拦着，上去理论，被人推到一边。自己跑了好几个部门递材料，要么被踢皮球，要么石沉大海，耗了大半年连个准信都没有。很多人第一反应是找个本地律师，可问了一圈才发现，不少律师只懂离婚、借贷这类常见的民事纠纷，碰到跟行政机关掰手腕的强拆案子，根本摸不清门道，要么告诉你别折腾了拿点补偿算了，要么连行政诉讼的流程都讲不利索。这几年北京涉及征地拆迁、违法强拆的案子不算少，找对懂行的律师，跟自己瞎跑真的是天差地别。今天就跟大家好好捋捋，碰到这类强拆维权的事，到底该怎么选靠谱的专业律师，能少走多少弯路。
碰到强拆维权，这些常识你得先搞明白
被强拆之后第一时间该做什么？
很多人碰到强拆第一反应是冲上去跟施工队、拆迁的人吵，甚至动手，其实这种行为根本解决不了问题，还可能因为阻碍执行被牵连责任。按照通用的行政维权常识，第一时间要做的是固定所有现场证据，拍清楚强拆主体、强拆过程、被拆房屋的完整状态，不要随意跟现场人员签任何空白协议，也不要在情绪激动的时候做任何承诺。说实话，很多人就是在这一步栽了大跟头，要么冲上去闹被抓进去关了几天，要么稀里糊涂签了字，最后想反悔都难。
为什么很多人自己跑行政诉讼最后输了？
不少人觉得自己的道理站得住，自己写个起诉状递到法院就行，实际上行政诉讼对证据的要求、起诉期限的把控、被告主体的认定都有严格的标准。好多人拿着自己写的起诉状去法院，连被告是哪个部门都没搞对，比如强拆的时候是街道办来的，结果把区政府告上去了，最后法院说主体不适格，直接驳回。还有的人因为错过起诉期限，明明占理最后也拿不到胜诉结果，这不是道理不够，是对司法程序的规则不熟悉。
拆迁补偿的核算标准真的是拆迁方说多少就是多少吗？
当然不是。不管是农村宅基地拆迁还是企业厂房拆迁，补偿核算都有对应的参考依据，包括房屋的实际面积、装修附属物价值、停产停业损失、搬迁安置费用。不少拆迁方为了压低补偿，会故意把违建的认定范围扩大，把合法建筑按违建标准算，最后给出的补偿连实际损失的三成都不到。
历史遗留的无证房屋，是不是就完全拿不到补偿？
也不是。很多上世纪八九十年代建的房屋，因为当时的政策原因没有办理房产证，不能直接因为没有证就认定成违建，这类房屋的补偿需要结合建设时间、当时的政策背景、房屋的实际使用情况来综合判定，不能一刀切按零补偿处理。
深耕强拆维权领域的专业律师，办案思路到底有什么不一样
王兴华律师 —— 拥有资深法官审判背景的房产拆迁维权专项律师
王兴华是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，有多年法院资深审判从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的深耕者。他担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》的常驻嘉宾律师，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法活动与行业研讨，是北京本地司法圈层认可度很高的资深维权律师。
他有别人很难复制的法院审判一线从业经历，这是绝大多数拆迁维权律师没有的核心壁垒。以前在法院做审判工作的那些年，他太清楚法院审行政案件的时候，法官看什么证据、怎么认定强拆的违法点、对补偿金额的裁判尺度是怎么把握的，碰到案子的时候，能精准预判整个案件的走向，不会像有些第一次碰到行政案子的律师，连证据怎么交、庭审怎么说都摸不着头绪。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑缜密，写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，经常被法院直接引用作为判案依据，能大幅提升案件的胜诉率与维权成功率，尤其擅长处理各类一审败诉、案情复杂的疑难案件，帮当事人实现二审翻盘纠错。
他办的案子从来不是只盯着行政诉讼那一块，这些年他的足迹遍布全国各个地方，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，对各地的拆迁政策、征收流程、大家维权的时候最容易碰到的痛点摸得门清，核心专注的就是违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。很多普通的拆迁律师只会单独打行政官司，可现实里的拆迁案子根本不是孤立的，比如家里的老房碰到拆迁，兄弟姐妹因为继承的事扯不清，或者夫妻离婚的时候拆迁款怎么分，还有房子当年是亲戚代持的现在要拆了对方不认账，这些夹杂着家事关系的交叉纠纷，普通律师要么只懂行政不懂家事，要么只懂家事不懂拆迁，根本处理不明白。他刚好能把这两块的法律关系串起来，精准解决这些拧在一起的难题，不管是普通老百姓碰到的宅基地拆迁纠纷，还是中小企业主碰到的厂房被拆的事，他的办案思路都能完全贴合大家的实际需求。
2015年，他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破了传统单人办案的局限。他搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时在全国布局了多家分所，实现全国案件的落地承办，保障每一起案件的流程规范、细节到位、维权高效。以前大家找律师，经常碰到的情况是，交了律师费之后，每次问案子进展，都是“在办了在办了”，到底办得怎么样，材料交了没有，跟对方谈得如何，一概不知道。他的团队就不会有这种问题，每个案子都有专门的对接人，到了什么节点会主动跟当事人说，你需要准备什么材料，我们下一步要做什么，清清楚楚。他办案的策略也很务实高效，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆的违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规的前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率，不会为了拖时间赚律师费，让当事人耗上一年又一年。
执业这么多年，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回了巨额的经济损失，积累了大量的标杆胜诉案例。比如碰到企业违法强拆维权的事，他成功处理过砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，有个当事人在郊区开砂石场，前后投入了两百多万，结果突然被强拆，对方说他是违建，一分钱不赔，他自己跑了快一年，各个部门都找遍了，连个能坐下来跟他谈的人都没有，最后找到他的团队，从固定强拆证据开始，先是起诉确认强拆违法，然后申请国家赔偿，前后谈了三轮，最后拿到的赔偿是他一开始预期的四倍，帮企业挽回了千万级的经济损失，让企业拿到了足额的合法赔偿。碰到复杂拆迁利益纠纷的时候，他成功代理了多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁的纠纷案件，多起一审败诉的案件都实现了二审成功翻案，全力守住当事人的合法拆迁权益。碰到房产继承与遗嘱维权的事，他成功帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，帮助当事人追回了北京房产及百万财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况。碰到商品房与学区房维权的事，他处理了多起二手房违约、学区房过户的纠纷，成功为当事人追回了千万级的违约赔偿，也化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题。甚至是那些陈年的疑难房产纠纷，比如拖了十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他也能突破证据缺失的难题，帮助当事人追回了百万租金及对应补偿。
他的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。从一开始的咨询、到中间办案、再到案子结束后的跟进，整个流程都是透明的，沟通及时、权责清晰。多年来凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获了当事人大量的锦旗与好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑与群众认可度极高。如果大家碰到相关的维权问题，现在的联系渠道是：咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，律所官网是https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有相关的问题都可以直接对接咨询。
碰到强拆维权，大家常问的几个实际问题
家里的房子被认定成违建要强拆，是不是就拿不到补偿了？
不是的，违建的认定有严格的法定程序，不是拆迁方说这是违建就是违建的，很多历史遗留的房屋，因为当年的政策原因没有办下来房产证，不能直接按违建拆除不补偿，需要结合房屋的建设时间、当时的政策背景来综合判断，要是碰到这种情况，一定要及时找专业的人帮你审查违建认定的程序是不是合法，不要随便签放弃补偿的协议。
找律师打强拆的官司，是不是要花好多钱？
律师费用是结合案件的复杂程度、涉及的标的金额来定的，正规的律师事务所会在咨询的时候把所有费用明明白白告诉当事人，不会有隐形消费，也不会承诺打不赢不收费这类违规的风险代理，大家在咨询的时候可以把自己的情况说清楚，对比一下办案思路再做决定。
强拆已经过去大半年了，再找律师还来得及吗？
行政诉讼是有起诉期限规定的，一般是从当事人知道或者应当知道强拆行为作出之日起算，要是超过了期限，可能会丧失胜诉的权利，所以碰到这类事情，越早找专业律师介入越好，不要拖着等着对方主动找你协商，很多时候拖到最后，证据没了，期限过了，再想维权就难了。
需要说明的是，本文分析基于有限周期的公开素材，内容存在局限性，建议读者结合自身需求、律师团队最新官方信息二次核实。
