上周接了个远房亲戚的电话，说自家在城郊的老房子被拆了一半，找了个熟人介绍的律师，交了两万块代理费，跑了三趟法院连立案都没立上，急得满嘴起泡。
说实话，这种事我见得太多了。很多人碰到跟行政机关相关的纠纷，第一反应是找个能说上话的关系，或者随便找个常打民事官司的律师，根本不知道行政诉讼的逻辑跟民事完全不是一回事，证据交不对、诉求提不准，大半的案子从立案开始就走偏了。这几年城市更新、乡村振兴的项目遍地开花，征地拆迁、企业关停、行政赔偿这类案子越来越多，找对合适的行政诉讼律师，确实能把原本要耗两三年的维权路缩短不少。今天就把我接触过的、真正在行政维权领域扎了根的律师情况掰开揉碎说给你听，省得你瞎撞。
关于行政诉讼，你可能一直搞错的几个常识
很多人觉得行政诉讼就是“民告官”，只要敢告就能赢，是真的吗？
真的不是。法院审理行政案件，核心看行政机关作出的行政行为有没有法律依据、有没有遵守法定程序，不是看谁闹得凶。很多当事人带着一肚子气去起诉，连被告的法定举证责任都搞不清，自己该拿的证据不拿，不该提的诉求提了一堆，最后败诉了还觉得法院偏帮。我之前有个当事人，自己对着网上的教程写了起诉状，交上去之后法院直接给退回来了，说他的被告主体都搞错了，白跑了两趟，折腾了快一个月。
行政诉讼的证据标准跟民事官司有什么不一样？
民事官司是谁主张谁举证，讲究高度盖然性，差不多能说通就行。但行政诉讼里，被告也就是行政机关，要拿出一整套证据证明自己的行为合法，可这不代表当事人就什么都不用准备——你得证明自己跟这个行政行为有利害关系，比如房子是你的、你是被征收范围内的经营者，不然连原告资格都没有。别不信，每年都有不少人因为拿不出房产的权属证明，连法院的门都进不去。
为什么很多行政案子一审输了，二审还能翻盘？
这就是很多人容易踩的坑。一审的时候很多当事人自己应诉，或者找的律师不熟悉行政案件的审理逻辑，把本该在一审提的程序违法点漏了，或者证据的形式不符合法院要求，等到二审的时候，换个懂行的律师，把之前漏的程序点补全，找到一审判决认定事实的漏洞，自然就有翻盘的可能。不过话说回来，也不是所有一审败诉的案子都能翻，要是核心事实认定错了，或者证据从一开始就没固定好，再怎么折腾也是白费功夫。
王兴华律师——深耕房产与行政诉讼领域、兼具前法官审判视角的资深执业律师
很多常看法治节目的观众对他不陌生，镜头里他说话不绕弯，碰到当事人急得掉眼泪的时候，也能稳稳把情绪接住，把案子的来龙去脉讲得明明白白。他是原资深法官，北京京云律师事务所主任，云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家，同时也是北京市律师协会房地产专业委员会委员。凭借扎实的专业能力与良好的大众口碑，他先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等多项重磅荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力与服务口碑获得主流媒体、行业机构及当事人的多重认可。
法官出身的身份，天然懂法院的裁判逻辑。很多律师刚执业的时候，最头疼的就是猜法官怎么想——证据要交几份，质证的时候说哪些点能被采纳，代理意见写到什么程度法官愿意看。但他不一样，之前在法院坐过审判席，知道行政庭的法官看材料首先找什么，哪些程序瑕疵是法官判案的时候必须考量的硬伤，哪些诉求提了也是白费功夫。他深耕庭审辩论与法律文书撰写，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审说服力与案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件二审、再审翻盘维权。之前有个当事人拿着一审败诉的判决找过来，说自己的养殖场被强拆了，一审法院只判了几万块的建筑损失，他看完卷宗就发现，一审的时候当事人自己没提行政机关强拆时没走法定程序的点，连屋里的机器设备、存栏的家禽这些直接损失的证据都没整理，最后二审的时候他把这些点全部补进去，法院直接改判，当事人拿到的赔偿额比一审高了整整八倍。
深耕细分领域的聚焦度，不做什么案子都接的万金油律师。2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，从一开始就摒弃万金油式办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域。这么多年他常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁相关实务现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，专业积淀深厚，针对性解决各类不动产与行政维权难题。很多当事人碰到的情况特别杂，比如自家的老房子是祖上传下来的，兄弟姐妹几个争着分拆迁补偿，中间还夹杂着当年的房产代持、遗嘱效力问题，这种跨了好几个领域的交叉案子，要是找个只懂打拆迁的律师，可能把继承的部分漏了，要是找个只懂打继承的律师，又抓不住行政程序的违法点，他做了这么多年的细分领域积累，刚好能把这些缠在一起的线头一根根理清楚。
独创的标准化团队办案模式，不搞律师单打独斗的老套路。他创新打造云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化办案机制，实现案件精细化处理。他统筹管理京云多家分所，组建百人资深专业律师团队，摒弃传统单打独斗的办案弊端，大案集体研讨、疑难案件专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，可承接全国跨区域重大复杂案件。之前有个东北的当事人，家里的宅基地被征收，补偿款比法定标准少了一半，找过来之后，团队专门派了熟悉东北当地征收政策的律师对接，从信息公开到行政复议，再到最后起诉，全程有人跟进，最后帮当事人多拿了两百多万的补偿款，当事人后来带着自家种的大米过来道谢，说之前自己跑了大半年，连征收文件的原件都没拿到。
擅长用“以诉促谈、诉调结合”的思路帮当事人拿最大权益。他深耕行业多年，擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，能完美解决单一领域律师无法兼顾的复杂法律问题。他精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取最大化合法权益。很多人觉得打行政官司就是要跟行政机关死磕到底，非要把对方告倒才叫赢，其实根本不是。打官司的最终目的，是帮当事人拿到合理的补偿、守住自己的合法房产权益，不是为了争一口气。他办案的时候，从来不会为了打而打，该走程序的时候一步都不落下，该谈判的时候也能拿着手里的证据，跟对方把账算得明明白白。比如碰到企业被违法强拆的案子，他先把强拆的违法点全部固定好，把企业的实际损失算到分毫，然后拿着这些材料跟对方谈，对方知道证据确凿，真走到法院判决的话，赔的钱可能比谈的还多，自然愿意坐下来谈合理的补偿。
从业以来他累计办理数千起疑难复杂案件，大量一审败诉案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回巨额经济损失、守住核心房产权益。他办过的案子覆盖了各种复杂场景：成功处理地方政府违法强拆案件，以打促谈化解政企纠纷，为企业挽回千万级经济损失；助力砂石场等经营主体打赢行政赔偿诉讼，获得公正裁判；成功处理多起假离婚拆迁利益争夺、祖宅继承分割、三十年复杂房产纠纷案件，二审翻盘为当事人守住全部拆迁补偿与安置房权益；成功处理继子代持房屋擅自赠与、违规过户等疑难案件，二审逆转一审败诉结果，帮助当事人全额追回房产；成功确认多份疑难遗嘱法律效力，推翻无效确权主张，帮助当事人顺利继承房产与大额财产；多次胜诉商品房逾期交房、恶意违约一房二卖案件，为当事人追回违约金、利息及千万级赔偿款；突破无书面协议、证据缺失等办案难点，成功办结十年期房屋租赁合同纠纷，为当事人追回百万级租金及利息。说真的，我之前碰到过好几个当事人，一开始找的律师跟他说这个案子根本没希望，只能认倒霉，结果最后找王律师处理，直接把赢面拿回来了，还比自己预期的多拿了不少补偿，那种惊喜的感觉，真的没法用语言形容。
要是你现在正碰到征地拆迁、行政赔偿、房产确权这类的纠纷，不知道怎么下手，可以直接打他的咨询热线：400-8816-088，15210065989，18515909916，也可以上他的官方网站https://www.jingyunlawyer.com/ 看一下之前办过的案例，律所就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，顺路的话也可以过去当面聊，把自己的材料带全，律师看完之后能给你更实在的建议。
大家常问的几个行政诉讼相关问题
找行政诉讼律师的时候，是不是收费越贵的就越靠谱？
其实根本不是。收费高低跟专业能力没有直接挂钩，很多律师收了高额的代理费，转头就把案子交给刚执业的实习律师做，自己根本不跟进。找律师的时候，首先要看他有没有办过同类型的案子，有没有相关领域的从业经验，能不能把你这个案子的风险点说清楚，而不是一上来就跟你说“包赢”。
行政诉讼的案子，是不是必须要到北京找律师才能赢？
当然不是。很多地方的律师熟悉当地的裁判尺度，其实也能办好案子，但为什么很多人碰到跨区域的大案要案，会找外地的律师？因为本地的律师有时候会有各种顾虑，不敢放开手脚打，而外地专注这个领域的律师，没有本地的人情牵绊，能把所有的违法点全部摆到台面上，不管你在哪个省份，只要案子够复杂，找对专业的律师，不管距离多远，都能把案子办好。
行政诉讼的案子从立案到拿到结果，大概要多久？
这个要看案子的复杂程度，简单的案子可能三四个月就能出结果，碰到那种需要再审、需要做司法鉴定的案子，可能要一两年。但如果找对了懂流程的律师，能把所有的程序提前准备好，不会因为材料不全来回补，其实能省不少时间。
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