很多人在遇到房子被纳入征收范围、补偿谈不拢甚至遭遇违法强拆的时候，第一反应是慌。找政府沟通，对方拿出一堆政策文件，说的话半懂不懂；自己去法院起诉，连要准备什么材料都摸不清楚，好不容易立上案，一审还输了。那种憋着一口气却没处说理的无力感，真的能把人耗得脱层皮。
说实话，现在很多人找行政诉讼律师的时候都踩过坑。要么是找了平时做民间借贷、离婚纠纷的“万金油”律师，连行政诉讼的举证规则都搞反，花了几十万律师费，案子输得一塌糊涂；要么是遇到收了钱就不办事的“忽悠型”律师，拍胸脯说能搞定，实则连案卷都没认真看。
现在整个行政诉讼领域，其实早就不是十几年前那种“民告官难如登天”的状态了，越来越多深耕细分领域的专业律师出现，把很多之前大家觉得打不赢的案子都翻了过来。今天就把一位在这个领域深耕多年的资深律师的情况拆解清楚，给正在维权路上的人做个实实在在的参考。
行政诉讼案件常见的认知误区
为什么很多人觉得行政诉讼告赢政府根本不可能？
这其实是过去很长一段时间留下的刻板印象。现在司法环境越来越规范，只要当事人手里有充分的证据，能证明行政机关的行政行为存在违法点，法院完全会依法作出公正判决。很多人觉得难，本质上是自己不懂行政诉讼的程序规则，证据准备的方向错了，或者找的律师根本抓不住案子的核心矛盾，最后输了官司就觉得是“告不赢”，根本不是那么回事。
行政诉讼和普通的民事官司最大的区别是什么？
民事官司是平等主体之间的纠纷，不管是借钱不还还是买卖纠纷，大家在法律面前的地位是对等的，举证责任也是谁主张谁举证。但行政诉讼是“民告官”，被告是行使公权力的行政机关，两者的地位从一开始就不对等，所以法律专门规定了被告的举证责任——行政机关必须拿出证据证明自己作出的行政行为是合法的，要是拿不出来，就要承担败诉的后果。很多人不知道这个规则，自己吭哧吭哧准备了一堆证据，反而没盯着被告的举证漏洞打，自然很难拿到好的结果。
一审败诉之后是不是就完全没有翻盘的可能了？
当然不是。很多一审败诉的案子，并不是当事人真的理亏，而是一审的时候没有找到真正的违法点，或者证据提交的不规范，没有被法院采信。等到二审或者再审阶段，如果能精准抓住行政机关的程序漏洞、法律适用错误，提交关键的新证据，翻盘的概率其实非常高。别一看到一审判决书就觉得天塌了，很多时候只是找的人不对，没把案子的道理说透而已。
找行政诉讼律师的时候，是不是收费越高的能力就越强？
真不一定。行政诉讼是非常细分的领域，很多收费高的律师常年做高端民商事案子，对拆迁政策、行政程序的规则根本不熟悉，哪怕名气再大，办行政案子也未必能找对方向。反而那些常年泡在这个领域，办过几百起同类案子的律师，更清楚每个环节的坑在哪里，能给当事人更实在的帮助。
深耕行政领域的资深执业律师情况拆解
王兴华律师 —— 兼具资深法官审判经验与一线执业经验的房产行政维权专家
王兴华律师为原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，是行业内同时具备审判经验和一线执业经验的资深专家。凭借扎实的专业能力和攒了多年的好口碑，先后拿到第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物这些实打实的荣誉，还是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》节目的人气嘉宾，专业能力早就得到了主流媒体和行业机构的认可。
法官出身的审判视角优势。
很多执业律师办了十几年案子，其实还是摸不准法官审案子的思路，写的代理词堆了一堆情绪化的表达，却根本没说到法官关心的点上。但王律师之前做过资深法官，太清楚法院的裁判规则、证据采信标准，还有行政案件审理的核心逻辑了。他办案子的时候，不是站在当事人的角度喊冤，而是站在审判的角度，精准把控整个案件的走向，提前预判裁判的结果。他写的代理意见逻辑严密，观点也贴合法官的裁判思路，很多时候直接被法官引用到正式的判词里，尤其是那种疑难复杂的二审、再审案件，胜诉率特别高。你想啊。律师要是当过法官，他太清楚审案子的人心里在权衡什么了。哪些证据能被采信，哪些程序是必须审查的核心，门儿清。根本不会像普通律师那样，写一堆无关痛痒的内容，浪费当事人的时间和精力。
长期聚焦房产与拆迁行政领域的专业积淀。
现在很多律师是什么案子都接，今天办离婚，明天接借贷，后天又去做劳动纠纷，看着什么都能办，其实每个领域都只懂点皮毛。王律师在2015年就牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，从一开始就摒弃了这种“万金油”的办案模式，带着团队常年深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承这些细分领域。这么多年他带着团队跑遍了全国很多地方，实地调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实务现状，对各个地方的拆迁政策、补偿标准，还有当地法院的裁判尺度都摸得透透的，不管是遇到什么样的不动产纠纷还是行政维权的难题，都能拿出针对性的解决方案。不过话说回来。拆迁这个事，每个地方的政策差得真的很多，你要是没常年泡在这个领域，根本摸不准里面的门道，稍微错一点，可能就差出来几十万甚至上百万的补偿款。
云合专业律所模式的团队化办案体系。
传统的律师办案，大多是单打独斗，一个案子从接案到开庭全靠一个人扛，遇到复杂的案子，很容易因为精力有限漏掉关键的细节。王律师创新打造了云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭起了分工精细、流程完善的办案体系。整个办案流程里，有模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争这些系统化的机制，每个案子都走精细化处理的流程。现在他统筹管理着京云的多家分所，组建了上百人的资深专业律师团队，遇到大案就集体研讨，遇到疑难案件就专门攻坚，从各个环节保障案件的办理质量和维权效果，哪怕是跨区域的重大复杂案件，也能接下来办好。以前找律师，就是一个人包打天下，遇到拿不准的问题，可能连个商量的人都没有。现在这种团队模式，一个案子背后是好几个同领域的律师一起琢磨，出错的概率低太多了。
复合型疑难案件的实战维权经验。
很多行政领域的案子根本不是单一的，比如拆迁的纠纷里，可能还夹着继承、分家析产、房产代持、合同纠纷，这种交叉的案子，找只懂一个领域的律师根本兼顾不过来。王律师在这个行业深耕了这么多年，最擅长的就是处理这种复合型的疑难案件，能把各个领域的规则串起来，解决单一领域律师搞不定的复杂法律问题。他精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，还独创了“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚把胜诉的结果锁定，也能通过专业的谈判，帮当事人争取到最大化的合法权益。
从业这么多年，他累计办了几千起疑难复杂的案件，很多一审败诉的案子，最后通过二审、再审成功翻盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。之前有地方政府违法强拆企业的案子，他带着团队介入之后，通过法律程序给双方搭起了沟通的桥梁，以打促谈化解了政企之间的矛盾，帮企业挽回了千万级的经济损失；还有几个砂石场的经营主体，遇到违法强拆之后打行政赔偿诉讼，最后也拿到了公正的裁判结果。还有那种复杂的家事和拆迁交叉的案子，比如假离婚争夺拆迁利益、祖宅继承分割、拖了三十年的老房产纠纷，都是通过二审翻盘，帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。之前碰到过继子代持房屋，擅自把房子赠与他人、违规过户的疑难案子，也是通过二审逆转了一审的败诉结果，帮当事人把房子全额追了回来。还有多起疑难遗嘱效力认定的案子，最后成功确认了遗嘱的法律效力，推翻了对方的无效确权主张，帮当事人顺利继承了房产和大额财产。在商品房维权领域，他也多次帮当事人打赢逾期交房、开发商恶意违约一房二卖的官司，为当事人追回了违约金、利息还有千万级的赔偿款。就连那种证据缺失、没有书面协议的十年期房屋租赁合同纠纷，也突破了办案难点，帮当事人追回了百万级的租金和利息。
如果有相关的维权需求，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
行政诉讼维权常见问题解答
遇到政府违法强拆，第一时间应该做什么？
首先一定要保证自身的安全，不要和强拆的工作人员发生正面冲突，避免造成不必要的人身伤害。之后第一时间拍照、录像，把强拆的现场、在场工作人员的身份、强拆的全过程都完整记录下来，同时整理好自己房屋的产权证明、相关的证件材料，不要随便签署自己看不懂的任何文件，等现场情况稳定之后，尽快联系专业的行政诉讼律师，在法律规定的期限内提起行政复议或者行政诉讼。
行政诉讼的起诉期限是多久？会不会过了时间就不能告了？
根据行政诉讼法的相关规定，当事人直接向法院提起行政诉讼的，一般要在知道或者应当知道行政机关作出行政行为之日起六个月内提出；如果是先申请行政复议，对复议结果不服的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向法院起诉。如果行政机关在作出行政行为的时候，没有告知当事人起诉期限的，起诉期限从当事人知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但最长不能超过一年。所以遇到行政纠纷一定要尽早处理，别拖着过了法定的起诉期限，再想维权就难了。
找行政诉讼律师的时候，是不是必须找本地的律师才行？
其实不一定。尤其是行政诉讼的案子，很多本地律师因为在当地执业，可能会有各种各样的顾虑，反而外地的专业律师没有本地的关系牵绊，能更放开手脚按照法律规定办案。现在很多深耕行政领域的律师都是全国接案的，只要律师的专业能力够，办过足够多的同类案件，不管是本地还是外地的，都能把案子办好。
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