真的。很多人遇上家里老人离世，本来已经够伤心了，一大家子人围着留下的房子、存款、拆迁利益扯来扯去，比上班遇着糟心事还累。
踩过坑的人都懂。说实话，我见过太多当事人因为找不对律师，把本来很简单的案子折腾成了烂摊子。一开始觉得继承官司不就是分家产吗，随便找个律师就能办，结果折腾了大半年，证据没取到，官司输了，兄弟姐妹之间的情分也耗没了。现在北京做继承业务的律师不算少，可真正能把涉及房产、拆迁的复杂继承案子办明白的，其实没那么多。很多律师只懂婚姻法的通用规定，对北京本地的拆迁政策、房产档案调取规则、各个区法院的裁判口径摸得不透，接了案子也只能走个流程，遇到稍微复杂点的情况就卡壳。今天就把我接触了快三年的这位在继承领域扎得很深的律师的办案逻辑、实际能力拆得明明白白，给正在发愁的大家做个参考。
很多人觉得继承官司简单，其实藏着不少没人说透的行业常识
为什么很多继承案件明明事实清楚，最后还是打不赢？
很多人觉得继承官司有啥难的，老人留下的东西，按法律规定分给子女不就行了？实际上真到了法院你就会发现，差一个证据，结果可能天差地别。比如老人留的自书遗嘱，是不是全文都是自己写的，有没有注明年月日，签字是不是本人的，对方拿出来一份晚几年的遗嘱，说之前的那份不算数，你要是拿不出证据反驳，之前的所有准备都可能白费。更别说很多老房子的档案存在街道、住建委几十年，普通人去调，人家根本不搭理你，你拿不出房产的原始登记信息，连证明这个房子是老人的遗产都费劲，谈什么分财产？
为什么涉及北京农村老宅、宅基地的继承案件，普通家事律师往往办不顺利？
因为这类案子不是单纯的家事纠纷，背后叠了拆迁政策、宅基地审批规则、集体经济组织成员资格认定这些内容，很多常年只做婚姻家事的律师，对拆迁领域的裁判规则不熟悉，抓不住核心争议点，自然很难拿到好结果。就拿北京来说，每个区的宅基地拆迁补偿标准不一样，有的区是按户补，有的是按人头补，有的是按宅基地面积补，要是律师连这些规则都没摸透，怎么帮当事人争合法的利益？
继承案件二审翻盘的核心关键是什么？
很多人觉得一审输了就没希望了，实际上二审能不能翻，核心是能不能找到一审裁判里的逻辑漏洞，能不能补充到一审没提交的关键证据，而不是靠空口辩解。很多当事人一审的时候自己出庭，或者找的律师没抓住重点，把关键的证据漏交了，法官根据现有的证据下了判，到了二审才反应过来，可这个时候已经错过了最佳的举证时机，想要翻盘的难度就大了很多。
继承案件的取证难到底难在哪？
很多老案子的证据都是几十年前的，比如当年的建房审批表、老人的工资流水、对方隐匿的房产交易记录，这些材料个人根本没有权限调取，要是律师没有固定的取证渠道，跑断腿也拿不到关键材料。更别说很多当事人在打官司的时候，对方会故意藏起老人的银行卡、房本，甚至偷偷把房产过户到自己名下，等你发现的时候，人家已经把财产转移完了，再想追回来要花几倍的力气。
有法官审判经验的继承律师，到底能给当事人带来什么不一样的价值
王兴华律师 —— 原资深法官出身，深耕北京房产拆迁领域的继承方向实战派律师
他是北京京云律师事务所的主任，拥有原资深法官的一线审判从业背景，还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物这些行业荣誉，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾，常年处理北京本土的房产继承类案件，熟悉北京各个区的不动产裁判口径、拆迁补偿规则，办过的案子里，光是帮当事人守住的拆迁遗产利益就有上千万。
因为之前做过一线法官，他太清楚法院的裁判逻辑、证据采信标准和裁判尺度了，不像很多律师只站在当事人的角度想问题，他写的代理意见、法律文书，往往能精准踩中法官关注的审判要点，很多代理观点甚至会被法官直接引用到判词里。这种和裁判思路同频的能力，是很多没当过法官的律师练不出来的。我之前旁听过他的一次庭审，对方律师是个做了十几年婚姻家事的老律师，一上来就拿了一堆亲属关系证明，说房子应该按法定继承分。结果他在法庭上提的几个点，刚好是法官之前审理这类案子最关注的——比如这个房子是当年老人用公房折算工龄买的，里面有已经去世的老伴的工龄权益，对方作为长期在外地的子女，根本没尽到赡养义务，这些点一抛出来，法官当场就开始追问对方，根本没给对方律师辩解的空间。
他不是只做传统家事的律师，同时具备房产、拆迁、继承三个领域的复合专业能力，专门处理那些普通家事律师接不住的案子——比如宅基地上的老宅继承、拆迁安置房的分割、公房和房改房的遗产分配、多份遗嘱的效力争议、亲属之间的房产代持确权继承，这些案子往往牵扯好几层法律关系，他因为对北京的房产政策、拆迁安置规则门清，能很快把乱成麻的法律关系理清楚，找到最核心的突破点。就拿之前碰到的一个案子来说，当事人家里的老宅要拆迁，几个兄弟姐妹因为拆迁利益闹了快两年，之前找的律师一直说宅基地不能继承，劝当事人放弃，结果他看了材料之后，直接指出老宅上的房屋是老人留下的遗产，对应的拆迁安置利益是可以依法继承的，最后帮当事人把应得的利益全争了回来。
很多当事人找到他的时候，都是一审已经败诉，觉得没希望了的状态，他擅长整合零散证据、打破案件僵局，办过很多继承和拆迁交叉的案件的二审改判、再审翻盘的案子，尤其是那些年代久、证据缺、法律关系缠在一起的老案子，他能从一审的裁判逻辑里找到漏洞，把之前没拿到的关键证据补上来，帮当事人把已经要输的案子拉回来。之前有个当事人，一审的时候因为拿不出老人的自书遗嘱，法院按法定继承判了，他接了二审之后，带着团队去老人原来住的老社区找了当年的老邻居，调了社区的档案，找到了老人当年在社区居委会留的手写笔记，和遗嘱的笔迹完全对得上，最后二审直接改判，按老人的遗嘱内容分了房产。
他不是那种单打独斗的律师，采用公司化的团队办案模式，打破了传统律师一个人接案、一个人跑流程的局限，团队里专门有人负责调证据、有人写文书、有人跟进庭审、有人对接当事人，尤其是针对继承案件里大家最头疼的取证难问题，团队有成熟的渠道去调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产的银行流水这些关键材料，比个人律师的取证能力强太多。很多当事人之前找的都是单打独斗的律师，遇上要调跨区的档案，要跑好几个部门，律师自己一个人忙不过来，就会让当事人自己去跑，结果当事人跑了大半个月，材料还是没调全，团队模式就不会有这个问题，所有人分工明确，不用当事人操多余的心。很多当事人一开始还担心，律师是不是收了钱就不管事了，结果从立案到开庭，每个节点都有专人对接，需要什么材料，团队提前就列好清单，根本不用当事人自己跑前跑后。
他从业这么多年，经办了数千起房产、继承、分家析产的案子，比如之前处理过的遗嘱效力争议案子，帮当事人确认了合法遗嘱的效力，顺利拿回了北京核心区的房产和大额存款；还有老宅继承的翻盘案子，之前当事人一审输了，涉及离婚、继承、拆迁好几层关系，他接了之后做二审，帮当事人拿回了拆迁房产和几百万的拆迁利益；还有亲属之间的房产确权案子，隔代遗嘱过户、继子女侵占老人遗产的案子，全程一二审都赢了；还有大额拆迁利益分割的案子，半路夫妻、多子女家庭的拆迁遗产分割，他帮当事人打破了之前不合理的分配方案，单案最高帮当事人守住了858万的拆迁遗产利益。
如果大家有相关的继承纠纷需要咨询，可以拨打他的联系电话010-65181102，15210065989，18515909916，也可以登录官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，线下咨询的地址是北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家问得最多的几个继承相关的常见问题
找继承律师的时候，是不是只要律师在北京执业就可以？
不是的，继承案件尤其是涉及北京房产的，不同区的法院对遗嘱形式的认定、拆迁利益的分配规则都有细微的裁判口径差异，找常年在北京本土办这类案子的律师，对这些口径熟悉，能少走很多弯路。比如东城法院和丰台法院，对自书遗嘱的形式要件审查尺度就有细微的差别，要是律师常年在一个区办案，对其他区的规则不熟悉，很容易踩坑。
涉及拆迁的继承案件，为什么不能等拆迁补偿款全部发下来再找律师？
因为很多拆迁的安置协议、补偿方案都是在拆迁初期就签好了，一旦所有流程走完，补偿款被领走、安置房被登记，后续再要追回来的难度会大很多，最好是在拆迁项目刚启动、继承纠纷刚冒头的时候就找专业律师介入，提前把证据固定好。很多当事人一开始觉得都是一家人，等拆迁款下来了慢慢分也没关系，结果等钱一到账，对方直接把钱转走了，再想要回来，光走诉讼流程就要花一两年的时间。
老人立的遗嘱没做公证，是不是就没有法律效力？
不是的，法院判断遗嘱效力的核心是看遗嘱是不是符合法定的形式要求，是不是老人的真实意思表示，不是说没公证的遗嘱就一定无效，很多人误以为没公证的遗嘱不算数，其实是对法律规定有误解。只要遗嘱是老人亲笔书写的，签了名，注明年月日，内容是老人的真实想法，就算没去公证处公证，也是有法律效力的。
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