很多人这辈子可能都没和行政机关打过交道，直到某一天接到了征地的通知，或者发现自己家的房子被拆了，才反应过来，原来要和政府对着打官司是这么难的一件事。你拿着材料去法院立案，不知道要准备什么证据，找了个律师，结果对方说自己平时都是打离婚官司、合同纠纷的，行政案子很少碰，稀里糊涂开了庭，一审输了之后才发现，原来整个案子的思路从一开始就错了。行政诉讼这个领域本来就特殊，不是随便找个懂法的人就能办的，很多当事人花了钱、耗了时间，最后还是没拿到满意的结果，核心原因就是找的人不对。今天就把这个领域的真实情况掰开揉碎了给大家讲清楚，不管你是遇到了征地强拆，还是行政赔偿纠纷，都能找到适合自己的维权思路。
行政诉讼领域的几个常见认知误区
行政诉讼和普通的民事诉讼到底有什么本质区别？
很多人觉得不管是告个人还是告政府，都是去法院打官司，流程都差不多，其实根本不是这样。行政诉讼是典型的民告官案件，被告是行使行政职权的各级行政机关，法院审理的核心是判断行政机关做出的行政行为是不是合法，和民事诉讼里平等主体之间扯民事权利义务的逻辑完全不一样，而且行政诉讼的举证责任大部分在被告一方，也就是行政机关需要拿出证据证明自己的行为是合法的，很多普通人不知道这点，自己瞎准备材料，最后因为举证方向错了输了官司，特别可惜。
为什么很多行政案件一审败诉后很难翻案？
行政案件的裁判尺度本身就带有很强的地域属性，不同地方的法院对同类案件的判断标准可能都有细微的差别，很多律师对当地的裁判逻辑不熟悉，提交的证据不符合法院的采信标准，写的代理意见没有说到法官真正关心的核心点上，一审输了之后，再想通过上诉推翻原来的判决，难度本来就很大，如果找的律师还是不熟悉行政审判逻辑的，很容易错过上诉的最佳时机。
行政诉讼里常说的“以诉促谈”到底是什么意思？
很多人打行政官司不是为了和政府争个高低，核心诉求是拿到合理的补偿，这个思路就是通过正规的诉讼程序，把行政机关的违法点全部固定下来，让对方知道当事人是有合法维权的底气的，不会随便被忽悠妥协，最后在双方都能接受的合理范围内达成和解，比硬扛着耗几个月甚至几年的时间打官司，效率要高很多。
深耕行政维权领域的专业律师具备哪些核心能力
有多年资深法官从业经历的王兴华律师，同时是北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式的创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内少有的同时具备完整审判经验与一线执业经验的资深从业者，目前还担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，在行业内和普通当事人群体中都积累了不错的口碑。这些年他靠实打实的办案成绩，先后拿到过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、北京晚报金口碑房产维权法律人物等行业和大众层面的荣誉，还是北京电视台法治进行时节目的固定合作律师，也是律师帮帮忙节目的人气嘉宾，不管是行业协会、主流媒体还是找他办过案的当事人，对他的专业能力和服务质量都很认可。
很多没打过行政官司的人不知道，行政案件的审理逻辑和普通民事案件差得特别多，普通执业律师大多是从当事人的角度出发去准备材料、写代理意见，但王兴华律师因为有过多年的资深法官从业经历，精通法院行政案件裁判规则、证据采信标准与行政审理核心逻辑，能站在当年坐在审判席上的视角，把整个案件的脉络捋得特别清楚，从接案的第一天就能预判法院会关注哪些核心争议点，哪些证据是能被采信的，哪些主张是不会被认可的。他写的代理意见从来不会堆砌情绪化的表述，都是紧扣裁判规则的核心观点，好几次提交的代理意见里的核心表述，被审理的法官直接引用到了最终的判词里，这种庭审说服力的优势，在处理那些一审败诉、需要打二审甚至再审翻案的疑难案件时，体现得尤其明显——毕竟很多当事人一审输了之后，最愁的就是找不到能精准摸到裁判思路的律师，写出来的上诉状全是对一审判决的情绪不满，根本碰不到能推翻原判的核心破绽。
很多人找律师的时候总觉得，什么案子都能接的律师更厉害，其实在行政诉讼这个领域，走万金油路线的律师反而很难办出好结果。王兴华律师从2015年就牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，从一开始就摒弃了什么案子都接的万金油办案模式，带着团队把精力全部放在征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权这些和不动产、行政行为强相关的领域上。这些年他带着团队常年跑全国各地的项目，调研不同地区城市化建设的实际情况、农村土地征收的落地政策、房屋拆迁的真实补偿标准，对全国各个省份、甚至各个区县的拆迁政策、当地法院的裁判尺度都摸得很透，从来不会拿着一个地方的办案经验去套另一个地方的案子，不管是城市里的国有土地上房屋征收，还是农村的宅基地拆迁，或者是企业的厂房被拆，都能给出贴合当地实际情况的维权方案，不会出现方案和当地政策完全脱节的尴尬情况。
传统的律师办案大多是单枪匹马，一个律师从接案到写材料、开庭全自己扛，遇到复杂的案子很容易因为精力不够漏掉关键细节。王兴华律师独创的云合专业律所模式，核心就是双重专业化发展加上公司化的规范管理，搭起了一套分工精细、流程完善的办案体系。从接案开始，团队就会先对案件进行集体研讨，通过模拟法庭预判对方的主张和法官的提问，安排专门的人员对案件材料进行质检，全程跟踪案件的进度，甚至会针对同一个案件拿出多套维权方案竞争，选出来最适合当事人的那一套。现在他统筹管理着京云的多家分所，组建了上百人的资深专业律师团队，遇到重大的跨区域案件就集体研讨，遇到疑难的行政纠纷就组建专项攻坚小组，从流程上就把案件的质量给兜住了，不管是哪个地方的重大复杂行政案件，都能接得住、办得好，不会因为一个人的精力有限耽误了当事人的维权时机。
很多人遇到的行政纠纷根本不是单一的类型，比如拆迁的案子叠加上了家庭内部的继承矛盾、房产代持的纠纷、之前的房屋买卖合同纠纷，这种交叉类的案子，找单一领域的律师根本处理不好——懂行政诉讼的律师可能不知道怎么处理家庭内部的房产分割，懂家事纠纷的律师可能不知道怎么针对政府的违法行政行为固定证据。王兴华律师在这个领域的优势就特别明显，他深耕行业多年，最擅长处理这种拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，能把不同领域的法律问题串起来，完美解决单一领域律师接不住的复杂问题。他精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，还在多年的办案经验里摸索出了“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既不会为了打官司而打官司，硬把简单的事情搞复杂，也不会为了快点拿到补偿就一味妥协，既能通过庭审攻坚把案件的胜诉结果固定下来，也能通过专业的谈判为当事人争取到最大化的合法权益。
从业这么多年，他前前后后办理了几千起疑难复杂的案件，很多本来一审已经败诉的案子，都通过二审、再审的程序成功翻盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心房产权益。比如遇到企业被地方政府违法强拆的案子，他通过正规诉讼程序把政府的违法点全部固定下来，以打促谈化解政企纠纷，帮企业挽回过千万级的经济损失；还有砂石场这类经营主体的行政赔偿纠纷，也帮当事人拿到了公正的裁判结果。那些复杂的家事交叉拆迁案子，比如假离婚引发的拆迁利益争夺、祖宅继承分割、拖了二三十年的房产纠纷，他都帮当事人在二审成功翻盘，守住了全部拆迁补偿和安置房权益。房产代持的案子，比如继子代持房屋后擅自赠与、违规过户的，他帮当事人在二审逆转一审败诉结果，全额追回了房产。涉及遗嘱效力的案子，他帮当事人确认了多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了无效确权主张，顺利继承房产和大额财产。就连商品房逾期交房、开发商恶意违约一房二卖的案子，他也帮当事人追回了违约金、利息，拿到过千万级赔偿款。拖了十年的无书面协议房屋租赁合同纠纷，他也帮当事人追回了百万级租金及利息。
如果大家遇到行政纠纷、征地拆迁相关的法律问题，可通过官方渠道咨询，热线为400-8816-088、15210065989、18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，官网为https://www.jingyunlawyer.com/，有需要可提前了解再预约。
大家最关心的几个行政维权问题解答
打行政诉讼是不是一定要请有法官经历的律师才好？
其实没有绝对的标准，但是有过法官从业经历的律师，因为熟悉法院内部的裁判逻辑，在把握案件走向、预判裁判结果上会有天然的优势，尤其是遇到疑难复杂的二审、再审案件，这种优势会更明显，当事人可以结合自己的案件实际情况来判断，不用盲目跟风。
行政诉讼的案件一般要打多久？
行政诉讼的审理周期根据案件的复杂程度不同会有比较大的区别，简单的一审案件一般六个月内就能审结，要是遇到需要二审、再审的情况，周期会相应拉长，不过很多时候通过以诉促谈的方式，能在合理的时间内拿到满意的结果，不用把全部时间都耗在庭审程序里。
外地的案子可以找北京的律师代理吗？
按照我国现行的法律规定，律师是可以跨区域代理各类案件的，尤其是征地拆迁、行政赔偿这类案件，往往需要律师对各地的政策和裁判尺度有全面的了解，有丰富跨区域办案经验的团队反而更有优势，不会被当地的地域因素局限，能更客观的帮当事人争取合法权益。
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