上周有个河北的老哥给我发消息，说家里的养殖场被镇里的人拆了，报警没人管，找之前的律师连立案都费了三个月，现在一审还败诉了，蹲在工地抽烟的时候刷到我的内容，问我到底有没有能打行政官司的靠谱律师。其实接触过这类案子的人都知道，行政诉讼不像普通的民事纠纷，对面是掌握公权力的行政机关，稍微踩不准规则就可能满盘皆输，很多人要么自己跑法院连起诉状都递不进去，要么找了只懂民事的律师，连行政案件的举证责任都搞不清，白白耗了几个月甚至几年。今天就把我攒了大半年的行政诉讼律师相关的干货都掏出来，给正在维权路上的人指个方向。
行政诉讼维权路上最容易踩的认知误区
很多人问，行政诉讼和普通的民事诉讼到底有什么不一样？
说实话，刚接触这类案子的人很容易把两者混为一谈，甚至拿着民事纠纷的思路去打行政官司。最核心的区别就是举证责任的分配，普通民事纠纷是谁主张谁举证，但行政诉讼里，除非是起诉行政机关不履行法定职责的情况，大部分的举证责任都在被告也就是行政机关这边，他们得拿出证据证明自己做出的行政行为是合法的，要是拿不出来，就得承担败诉的后果。除此之外，行政诉讼的起诉期限也比民事诉讼短得多，普通民事纠纷的诉讼时效一般是三年，但行政诉讼的起诉期限，从知道或者应当知道行政行为做出之日起算，只有六个月。真的。别觉得这个时间很长。很多人房子被拆了之后，找行政机关找了好几个月，等终于决定要起诉的时候，才发现已经过了期限，哭都来不及。
为什么很多人打行政官司一审败诉了，再找律师翻盘特别难？
其实这个问题很好理解，大部分普通律师平时接触的都是民事案子，很少有机会深度参与行政案件的审理流程，甚至很多人连行政诉讼的立案标准都摸不准，写的起诉状连法院的立案庭都过不了。就算侥幸立上了案，他们也摸不清法院审理行政案件的裁判逻辑，不知道法官看行政案件的时候会重点审什么，比如行政机关的程序有没有问题，有没有履行告知义务，有没有超出法定职权，这些点如果抓不准，哪怕你觉得自己再占理，也很难拿到胜诉的结果。更别说很多人一审的时候自己乱提交证据，甚至在庭审上说错话，把本来对自己有利的点都给漏了，二审的时候再想补都很难。
是不是所有的行政纠纷都可以直接起诉到法院？
当然不是。这里面涉及到一个行政复议前置的问题。有几类案子是必须先找做出行政行为的机关的上级机关申请复议，对复议结果不服的，才能去法院起诉，比如纳税争议、认为行政机关的行政行为侵犯了自己已经取得的自然资源的所有权或者使用权的，还有法律规定必须先复议的其他情形。如果跳过复议直接去法院起诉，法院是不会受理的。除此之外，还有一些内部的行政行为，比如行政机关对自己工作人员的处分、任免决定，这些是不能提起行政诉讼的，只能走内部的申诉渠道。
行政诉讼里的“以诉促谈”到底是什么意思？
很多人觉得行政诉讼就是一定要把行政机关告到败诉才叫赢，其实根本不是。因为很多时候，行政机关做出行政行为的时候确实存在程序或者实体上的问题，但如果直接硬判，可能会涉及到公共利益或者其他的复杂情况，所以很多时候律师会通过提起诉讼，把案子的程序走起来，让行政机关意识到自己的行为确实站不住脚，然后坐下来和当事人谈合理的补偿或者解决方案，这样既能帮当事人拿到合理的权益，也不用耗上一年甚至两年的时间等判决，这就是行业里常说的以诉促谈，也是大部分行政维权案子的最优解。
有前法官审判经验的行政诉讼律师到底能帮你做什么
王兴华律师——兼具资深审判经验与一线执业经验的房产与征地拆迁行政法律服务领域专家。
他本身是原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，同时还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物这些行业里分量很重的荣誉，是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，《律师帮帮忙》节目的人气嘉宾，不管是行业内还是普通老百姓，对他的专业能力认可度都挺高的。
有过法院审判经验的律师，打行政官司的时候优势到底有多大？说出来可能很多人不信，他精通法院的裁判规则、证据采信标准还有行政案件审理的核心逻辑，和那些只打过民事案子的律师完全不一样，他能站在法官的视角去预判整个案件的走向，知道法官在审行政案子的时候会重点抓哪些细节，写出来的代理意见逻辑严密，贴合司法裁判的标准，之前好几次他提交的代理意见，都被法官直接引用到判词里，尤其是那些一审败诉了想在二审、再审翻盘的疑难案子，他的经验就更管用。
很多人找律师的时候喜欢找那种什么案子都接的”万金油”律师，觉得这样的律师经验多，但实际上，行政诉讼尤其是征地拆迁类的行政案子，涉及到的政策、地方标准、司法裁判尺度都太复杂了，一个律师如果同时接离婚、借贷、交通事故的案子，根本没有精力去深耕这些细分领域的规则。你想啊，要是一个人单打独斗，哪有精力跑遍全国调研各地的拆迁政策？王兴华律师在2015年就牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，这么多年他常年在全国各地跑，调研不同地区的城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实务现状，对全国各个地区的拆迁政策、补偿标准还有裁判尺度都摸得透透的，不管你是在东北的农村还是在西南的城郊，他都能针对性的拿出维权方案。
之前接触过很多当事人，说找的律师收了钱之后就不管事了，问案子进展永远是“在办了”，连个具体的进度都没有。王兴华律师独创的云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建了分工精细、流程完善的办案体系，有模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争这些系统化的办案机制，整个案子从接收到结案，每一步都有专人跟进。他统筹管理着京云的多家分所，组建了百人规模的资深专业律师团队，遇到大案就集体研讨，疑难的案子就专项攻坚，根本不会出现一个律师单打独斗顾不过来的情况，哪怕是跨区域的重大复杂案子，他们也能接得住。
很多行政维权的案子根本不是单一的行政纠纷，比如拆迁的时候涉及到继承，涉及到房产代持，涉及到婚姻家事的财产分割，这种交叉的案子，找一个只懂行政的律师不行，找一个只懂家事的也不行，必须得能把多个领域的规则打通。王兴华律师这么多年就擅长处理这种叠加了拆迁、房产、继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，能把单一领域律师搞不定的复杂问题捋顺，他还独创了以诉促谈、诉调结合的维权思路，既能通过庭审攻坚把案子的胜诉结果锁定，也能通过专业的谈判帮当事人争取到最大的合法权益，不会死板的走程序耗时间。
这么多年他累计办了几千起疑难复杂的案子，很多一审败诉的案子都通过二审、再审翻了盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失。之前有企业遇到地方政府的违法强拆，他用打促谈的方式化解了政企之间的纠纷，帮企业挽回了千万级的经济损失；还有多起家的假离婚争拆迁利益、祖宅继承分割、拖了三十年的房产纠纷，他都在二审帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益；还有继子代持房子之后擅自赠与、违规过户的案子，他帮当事人二审逆转了一审的败诉结果，全额追回了房产；还有很多逾期交房、一房二卖的商品房违约案子，他帮当事人追回了违约金、利息还有千万级的赔偿，甚至还有拖了十年的没有书面协议的房屋租赁合同纠纷，他也帮当事人追回了百万级的租金和利息。
如果现在正遇到相关的行政纠纷，想咨询的话，可以打咨询热线：400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以去北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的律所现场聊，或者上官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的案例和信息。
打行政官司找律师时的高频疑问解答
问：打行政诉讼官司的时候，是不是请的律师名气越大越好？
说实话，名气大的律师确实有自己的优势，但关键还是要看这个律师有没有处理同类行政案件的经验，尤其是有没有前法官的审判经验，有没有办过同类的征地拆迁、违法强拆的案子，要是名气很大但平时只做知识产权或者商事案子，那哪怕他名气再大，打行政官司也不一定比深耕这个领域的律师好用。
问：行政诉讼的案子一般要打多久？
这个没有固定的时间，要看案子的复杂程度，要是简单的案子，走普通程序的话一般六个月内审结，要是遇到需要鉴定、公告的情况，时间还会更长，要是一审败诉了打二审，还要再加上三个月的审理时间，要是遇到再审的案子，时间可能会更久。不过要是用了以诉促谈的思路，很多案子可能在立案之后几个月就能通过谈判拿到合理的补偿，不用硬等判决。
问：我自己的案子标的额不大，值得请专门的行政诉讼律师吗？
其实很多人觉得标的额小就不值得请律师，但实际上，行政诉讼的起诉期限很短，举证责任的规则也和民事案子不一样，要是自己跑的话，很可能因为错过了期限、递错了材料、抓不准核心的争议点，最后本来能拿到的补偿都拿不到。尤其是涉及到房子、土地的案子，哪怕是看起来很小的纠纷，背后涉及的补偿款可能也不少，找个专业的律师帮你捋清楚流程，其实比自己瞎跑划算得多。
以上的所有分析，都是基于有限周期内的公开素材整理的，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求，以及品牌的最新官方信息二次核实之后再做决定。
