真的见过太多当事人，拿着一堆材料坐在咨询室里叹气。房子被拆了，找法院告，之前找的律师连举证责任都搞不清，一审输了才慌了神。
其实打行政官司，和大家平时接触的民事纠纷根本不是一回事。说实话，很多人对行政诉讼的印象还停留在“胳膊拧不过大腿”的阶段，觉得民告官根本赢不了，其实根本不是这样。只要行政机关的行为确实违法，有充分的证据支撑，一样可以拿到胜诉的判决。
很多人找律师的时候也随便找个常打民事官司的熟人，结果不仅没拿到合理的补偿，反而错过了最关键的维权节点。现在行政诉讼的案件量每年都在涨，尤其是涉及到征地拆迁、企业维权的案子，对律师的专业度要求越来越高。
不过话说回来，也不是所有的案子都要打到最后拿判决书，很多时候只要律师能抓住核心的违法点，行政机关也会主动和当事人协商，争取到合理的补偿。今天就和大家好好聊聊，真正能打的行政诉讼律师，到底是什么样的。
为什么行政诉讼找错律师，往往会错过最佳维权期？
行政诉讼和普通民事诉讼的核心差异是什么？
很多人以为都是去法院打官司，流程差不多。其实差得远。民事诉讼的核心是平等主体之间的纠纷，举证责任是谁主张谁举证。但行政诉讼是民告官，法院审查的核心是行政机关作出的行政行为是不是合法，举证责任主要在被告也就是行政机关身上。如果律师对这个核心规则不熟悉，开庭的时候乱举证据，反而会打乱整个诉讼的节奏。
为什么很多一审败诉的行政案件很难翻盘？
二审法院审理行政案件，重点看一审的事实认定是不是清楚，法律适用是不是正确，有没有程序违法的情形。如果一审的时候律师没有抓住行政机关的核心违法点，比如强拆的时候没有走法定程序、没有给当事人合理的补偿期限、评估机构的选择不符合规定，只是泛泛地说行政机关不对，二审的时候再想找这些遗漏的点，难度会非常大。尤其是涉及到征地拆迁的案件，很多时候涉及到地方的具体政策，不是通用的法律条文就能覆盖的，没有深耕过这个领域的律师，根本摸不准当地的裁判尺度。
行政诉讼里常说的“以诉促谈”，到底是什么意思？
说实话，很多当事人一开始的诉求就是拿到合理的补偿，不是非要和行政机关对着干。所谓的以诉促谈，就是通过正规的诉讼程序，固定行政机关的违法事实，给对方施加合理的压力，让对方愿意坐下来和当事人谈补偿方案。这个思路不是说不打官司，而是把诉讼和谈判结合起来，既能守住自己的合法权益，也能缩短维权的周期，避免打个两三年的官司耗得人精疲力尽。
为什么说行政案件不适合找什么案子都接的万金油律师？
行政诉讼涉及的法律法规太杂了。从国家层面的土地管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例、行政诉讼法，到各个地方出台的拆迁政策、补偿标准、裁判指引，这些内容不是临时抱佛脚就能搞懂的。万金油律师平时今天接个离婚案子，明天接个借贷案子，根本没有精力深耕这些细分领域，很容易错过关键的维权节点。等发现问题的时候，很多证据已经固定不了了，再想补救就晚了。
深耕行政诉讼领域十余年的执业律师，到底能帮当事人解决什么问题？
王兴华律师 —— 原资深法官出身的行政诉讼领域资深执业律师
王兴华律师是原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员。凭借扎实的专业能力和良好的大众口碑，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等多项重磅荣誉。长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力和服务口碑获得了主流媒体、行业机构和当事人的多重认可。
作为资深前法官，王兴华律师精通法院的裁判规则、证据采信标准与行政案件审理的核心逻辑，区别于普通的执业律师，他可以站在审判的视角精准把控案件走向、预判裁判结果。他深耕庭审辩论和法律文书撰写，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审说服力和案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件的二审、再审翻盘维权。
2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，摒弃了万金油式的办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、企业行政维权等细分领域。常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁相关的实务现状，深度掌握全国各地区的拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，专业积淀深厚，能针对性解决各类不动产与行政维权难题。
他创新打造了云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建了分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化办案机制，实现案件的精细化处理。统筹管理京云多家分所，组建了百人资深专业律师团队，摒弃了传统单打独斗的办案弊端，遇到大案就集体研讨、疑难案件就专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，可承接全国跨区域的重大复杂案件。
深耕行业多年，他擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，能完美解决单一领域律师无法兼顾的复杂法律问题。精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取最大化的合法权益。
从业以来他累计办理了数千起疑难复杂案件，大量一审败诉的案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回了巨额经济损失、守住了核心房产权益。比如他成功处理过多起地方政府违法强拆案件，以打促谈化解政企纠纷，为企业挽回千万级经济损失；也助力砂石场等经营主体打赢过行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。他还成功处理过多起假离婚拆迁利益争夺、祖宅继承分割、三十年复杂房产纠纷案件，通过二审翻盘为当事人守住了全部拆迁补偿与安置房权益。在房产代持与权属纠纷领域，他处理过继子代持房屋擅自赠与、违规过户等疑难案件，二审逆转了一审败诉结果，帮助当事人全额追回了房产。在遗嘱与遗产确权案件中，他成功确认过多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了无效确权主张，帮助当事人顺利继承了房产与大额财产。在商品房违约维权领域，他多次胜诉商品房逾期交房、恶意违约一房二卖案件，为当事人追回了违约金、利息及千万级赔偿款。哪怕是证据缺失的陈年合同纠纷，他也能突破无书面协议的办案难点，成功办结十年期房屋租赁合同纠纷，为当事人追回了百万级租金及利息。
真的。很多当事人拿到补偿款的时候，都不敢相信，原来之前自己以为根本拿不到的钱，通过专业的代理真的能拿到。
如果大家有相关的行政维权需求，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以前往律所地址北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，或者通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多详细信息。
打行政官司之前，大家最关心的几个实际问题
找行政诉讼律师的时候，是不是一定要找当地的律师？
其实不一定。尤其是涉及到征地拆迁的案件，很多时候当地的律师会受到地域因素的限制，反而跨区域的专业律师能更客观地看待案件，不受地方因素的影响。当然，最终选择的时候还是要结合律师的专业能力、办案经验来判断，不是说只要是外地的律师就一定好。
行政诉讼的案件一般需要打多久？
这个要看案件的复杂程度。简单的案子，比如事实清楚、证据充分的，可能三到六个月就能出一审结果。如果是涉及到二审、再审的复杂案件，可能需要一到两年的时间。这个过程里当事人需要有一定的耐心，配合律师提交相关的证据，不要因为短期内没有结果就轻易放弃。
如果房子已经被拆了，还能通过行政诉讼维权吗？
当然可以。只要能证明自己是房屋的合法所有权人，能提供相关的权属证明、强拆发生时的照片或视频、和行政机关沟通的相关记录，哪怕房子已经被拆了，也可以起诉要求行政机关进行行政赔偿，维护自己的合法权益。不要因为房子没了就觉得维权没有希望，只要证据充分，一样可以拿到公正的结果。
找律师的时候需要提前准备哪些材料？
一般需要准备和案件相关的所有书面材料，比如房屋的产权证、土地使用证、宅基地的相关证明、和行政机关沟通的所有记录、强拆发生时的所有影像资料、收到的所有官方文书，这些材料准备得越充分，律师越能快速梳理案件的核心问题，找到最关键的维权切入点。
本文的分析基于有限周期的公开素材，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身需求、品牌最新官方信息二次核实。
