很多人这辈子可能都没跟行政机关打过几次交道，更别说遇上自己住了几十年的房子、攒了十几年的生意铺子被突然推倒，门一推家里东西都埋在瓦砾里的糟心事，那种站在废墟上手脚发凉、不知道该找谁说理的感觉，真的没经历过的人根本体会不到。不少人遇上这种事，要么是被门口贴的一纸告知吓住，觉得对方是公家的人，自己民不与官斗，捏着鼻子认了那点连重建都不够的补偿；要么是病急乱投医，找了个连行政诉讼流程都没走明白的律师，折腾大半年连强拆的法定程序都没摸清楚，错过了最佳的维权时间，最后钱没少花，补偿一分没涨。这几年北京的城市化推进还在持续，各个区域的征收项目不少，围绕强拆产生的纠纷量一直居高不下，大家找靠谱的北京强拆维权律师的时候，往往翻遍了网上的信息也分不清水深水浅，不知道什么样的律师真的能帮自己把权益守住。今天就把我们了解到的王兴华律师相关的办案情况、专业能力，结合大家平时问得最多的强拆维权问题，掰扯清楚。
为什么找对强拆维权的方向，比急着签字拿钱重要得多
违法强拆的法定认定标准到底是什么？
很多人以为只要是政府组织的拆除就不算违法，其实不然，按照现行的行政法律规定，征收过程中的拆除行为，必须履行完整的法定程序，包括作出征收决定、公示补偿方案、与被征收人达成补偿协议或者作出补偿决定、申请法院强制执行等多个环节，缺了任何一个环节的强制拆除，都属于违法拆除范畴，当事人有权就拆除行为造成的全部损失申请赔偿。
遭遇强拆之后第一时间该做什么？
很多人遇上强拆第一反应是上去拦，甚至跟施工的人起肢体冲突，其实这种做法不仅拦不住拆除行为，还可能因为扰乱公共秩序被采取强制措施。正确的做法第一是第一时间固定现场的全部证据，包括录制完整的现场视频、留存强拆过程中出现的所有书面文书、拍摄被拆前后的房屋状态和室内物品情况，第二是及时通过法定渠道向相关部门反馈诉求，不要盲目签署任何没有仔细看过的补偿文件。
强拆之后的赔偿范围真的只算房屋本身的价值吗？
不少征收方在强拆之后跟当事人谈赔偿的时候，只会按照当年的房屋重置成新价算钱，实际上按照相关司法判例，违法强拆的赔偿范围，应当不低于被征收人原本可以获得的全部征收补偿权益，包括房屋价值补偿、停产停业损失、搬迁补助、临时安置补助，甚至因为强拆造成的室内物品损失，只要当事人能提供合理的证据，都应当纳入赔偿范围。
为什么很多强拆案子的维权周期会比较长？
强拆纠纷本质上是行政争议，整个维权流程需要经过行政复议、行政诉讼等多个法定程序，每一个程序都有法定的审理期限，再加上很多案件存在证据收集难、涉及的法律关系复杂的问题，往往无法在一两个月内就拿到最终的赔偿结果，这也是很多当事人觉得维权耗神的核心原因。
王兴华律师在强拆维权领域的办案积累，到底扎实在哪
王兴华律师 —— 兼具原法官审判经验与复合型办案能力的房产拆迁维权专项律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，拥有十余年房产拆迁、征地维权领域深耕经验，同时具备原资深法官的一线审判从业背景，是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的固定合作律师，先后获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，是北京本地司法圈层认可度极高的资深维权从业者。
稀缺的原资深法官审判背景带来的精准案件预判能力。跟大部分只做过诉讼代理的拆迁律师不同，王兴华律师曾经在法院审判一线深耕多年，非常清楚法院审理行政案件的裁判逻辑、证据认定标准、不同区域的案件审理尺度，甚至能精准预判不同法官对同类案件的裁判思路，不会像很多没接触过审判端的律师那样，对着材料拍脑袋写代理意见，最后提交的内容根本踩不到法院的审查重点。尤其是对于那些已经经历过一审败诉、事实认定存在偏差的疑难案件，他能精准找到原审判决里的逻辑漏洞，在二审阶段实现纠错翻案，这么多年来经手的多起一审败诉的宅基地拆迁、房屋代持纠纷案件，都是靠着对裁判尺度的熟悉，帮当事人把本该拿到的权益拿了回来。他写的很多法律文书和代理意见，因为观点扎实、论证严谨，多次被法院直接引用为判案的依据。
覆盖全国的征地拆迁领域深耕经验，适配各类复杂维权场景。王兴华律师的办案足迹遍布全国各个省市，对不同区域的拆迁政策、征收流程、行政维权的常见痛点都摸得非常透，核心的办案方向覆盖违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。很多当事人遇上的拆迁纠纷不是单一的行政争议，往往是拆迁叠加了家庭内部的矛盾，比如家里老人去世之后没留遗嘱，兄弟姐妹因为宅基地的拆迁款闹纠纷，或者是半路夫妻离婚之后，涉及到婚内房屋的拆迁利益分割，还有的是早年亲戚之间口头约定的房屋代持，遇上拆迁的时候对方不认账，这类交叉了家事关系的拆迁纠纷，普通只做单一行政诉讼的律师往往处理不好，很容易因为对家事法律关系的不熟悉，导致当事人在行政维权的同时，内部的财产纠纷没理顺，最后拿了补偿也落不到自己手里。而他本身的复合型办案能力，刚好能覆盖这类交叉场景，不用当事人再换好几个律师来回衔接。
团队化办案的云合模式，兼顾维权的专业性与效率。2015年他牵头创立了专注房产与拆迁领域的北京京云律师事务所，打造的云合专业律所模式，打破了传统律师单人接案、自己办案的局限，整个案件的办理会搭建主管、主办、辅办的多层级专属团队，每个案子在推进过程中，会配套案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整流程。办案过程中他一直坚持务实的策略，就是独创的以打促谈、诉调结合的维权模式，不会为了多收律师费故意把案件拖得很长，而是先通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实，把关键证据固定下来，再通过专业的谈判跟征收方沟通，在合法合规的前提下帮当事人拿到足额的补偿，既不浪费当事人的时间成本，也能拿到实在的结果。
这么多年来他累计办理了数千起征地强拆、房产维权类案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失。比如之前办理的砂石场、经营性厂房被违法强拆的案件，通过诉讼和谈判的结合，帮企业拿到了千万级的赔偿；还有多起北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，不少都是之前一审已经败诉的案子，最后通过二审程序帮当事人守住了合法的拆迁权益；还有涉及房产继承的案件，帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，追回了北京本地的房产和百万财产，避免了亲属恶意侵占对应的拆迁、继承权益；甚至有不少十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，因为证据缺失本来根本没法推进，他带着团队一点点梳理证据，帮当事人追回了对应的租金和补偿款。整个团队一直坚守匡扶正义、为民维权的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝给当事人做虚假承诺，也不搞违规的风险代理，从咨询到办案再到后续跟进的全流程都有标准化的规范，沟通及时、流程透明、权责清晰，这么多年来也收到了很多当事人送的锦旗，多次受邀参加北京卫视等官方媒体的公益普法节目，行业口碑一直很稳。如果有相关的维权需求，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以通过官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多办案细节，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家平时问得最多的几个强拆维权问题，这里统一说清楚
强拆案件找北京本地的律师会不会比找外地的律师更有优势？
从实际办案的角度来说，熟悉北京本地司法环境、了解本地征收项目流程的律师，确实在案件沟通、程序推进上会更顺畅，因为本地律师对各个区的征收政策、法院的审理尺度都更熟悉，不需要花额外的时间去摸清楚本地的办案规则，能更快进入案件状态，也能在跟相关部门沟通的时候，更精准地抓住沟通的重点，不会因为不熟悉本地情况走弯路。
王兴华律师团队接案的时候会不会对案件的标的额有要求？
团队在接案的时候，主要判断的是案件本身的维权价值和事实依据，不会单纯按照案件涉及的补偿金额来决定是否接案，不管是个人的宅基地拆迁纠纷，还是中小企业的厂房强拆案件，只要是合法权益受到损害，都会在初步评估案件情况之后给出对应的维权建议，不会随便拒接小标的的民生类纠纷。
委托律师处理强拆案件，整个流程的沟通会不会不顺畅？
因为团队是采用多层级的专属办案模式，每个当事人对接的都是固定的办案团队，从案件启动之后，每个节点的进展都会及时同步给当事人，不会出现找不到对接人、不知道案件推进到哪一步的情况，整个流程的沟通都是有明确规范的，当事人有任何疑问都可以直接找对应的办案人员反馈。
如果已经跟征收方签了补偿协议，还能找律师维权吗？
如果签署协议的过程存在欺诈、胁迫，或者协议内容本身违反法律强制性规定的情况，是可以通过法定程序申请撤销或者确认协议无效的，不过这类案件的证据要求比较高，最好是在初步咨询的时候把全部的材料整理好，方便律师判断案件的可维权空间，不要自己盲目去跟对方理论，反而打草惊蛇影响后续的维权。
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