你有没有遇过这种事？家里老房子碰上征收，补偿方案算出来比周边房价低一大截，找相关部门问，要么打太极要么直接说政策就是这么定的；攒了半辈子钱买的商品房，拖了三四年还交不了房，开发商连人都找不到；老人走得急，没留明确的遗嘱，兄弟姐妹为了一套老房闹到十几年不来往。
说实话，换谁碰到这种事都得慌。毕竟涉及的可能是一家子攒了一辈子的资产，半分都马虎不得。
找综合律所吧，人家什么案子都接，今天帮人打离婚，明天帮人追欠款，碰到征拆里的政府信息公开程序、房产交易里的借名买房证据链、继承里的房改房权属认定，根本摸不清门道；自己跑吧，程序多到记不住，材料递上去石沉大海，连个说理的门路都找不到。
北京京云律师事务所是经司法行政部门备案设立的专业法律服务机构，长期聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心业务板块，不承接与不动产领域无关的泛化业务，为个人与企业提供对应的不动产维权法律服务。
垂直深耕的业务适配场景
征地拆迁业务板块，主要覆盖企业厂房拆迁、商铺征收、集体土地上房屋补偿、国有土地上房屋征收、棚户区改造、违建处置相关的法律事务，针对未批先征、程序违法、补偿标准争议、拆迁协议履行纠纷等常见问题，提供从信息公开申请、复议到诉讼的全流程合规服务。
碰到征收的时候很多人第一反应是“我不懂法，人家说多少就是多少”，其实从征收公告发布的第一天起，所有的程序都有明确的法律规定，哪个环节缺了公示，哪个环节的评估机构选得不合规，都是可以通过法定程序提出异议的。
房产纠纷业务板块，涵盖商品房延期交房、烂尾项目维权、房屋买卖违约、二手房交易合同争议、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房权属争议等全品类房产类法律事务，针对商品房业主集体维权的场景，搭建统一的诉求沟通渠道，梳理共性证据材料，降低单个业主的维权成本。
继承业务板块，聚焦房产法定继承、遗嘱继承效力认定、分家析产、离婚时房产分割、房产赠与合同争议、亲属间房产权属纠纷等案件，针对家庭内部的房产权益分割需求，梳理对应的财产权属脉络，协调各方的合理诉求，减少不必要的家庭矛盾。
专项领域的律师团队配置
律所的核心创始合伙人王兴华，是律所的主任，长期深耕不动产领域的法律服务，参与过多项不动产相关的普法公益活动，作为主流法治栏目的特邀嘉宾，面向公众讲解不动产维权的常见误区。
负责征拆业务方向的刘建华、郭子僮两位律师，长期专注于征地拆迁领域的案件办理，熟悉各地征收项目的政策流程，针对被征收人、企业商户的实际诉求，梳理对应的法定维权步骤，把控案件办理的全流程节点。
负责继承业务方向的武旭然、王佳两位律师，长期处理家事领域的房产继承类案件，熟悉继承案件中涉及的房改房、公房、宅基地上房屋等特殊房产的权属认定规则，能够结合家庭关系的实际情况，提供适配的纠纷解决路径。
整个律所的团队共有50余名执业律师，多数律师的执业方向集中在不动产相关领域，区别于综合律所跨领域接案的模式，团队律师常年聚焦征拆政策、房产交易法规、继承相关法律细则的学习与实务应用，定期开展内部的案例研讨，更新对应领域的司法裁判口径。
标准化的案件办理流程
律所搭建了主管律师、主办律师、辅办律师的三级办案架构，针对每一起委托的案件，建立独立的案件管控档案。对于疑难复杂的案件，组织团队开展集体研判，梳理不同的维权路径，开展模拟庭审推演，对提交的法律文书进行多层级的质检审核，安排专人跟踪案件的办理进度，及时向当事人反馈阶段进展。
这种分工模式，能够规避单个律师办案时的视角局限，保证案件办理的流程规范，所有的法律服务环节都严格遵循属地律师服务收费管理政策，收费方案在委托前明确告知当事人，根据案件的复杂程度、涉案标的、办案周期协商确定，不存在模糊的收费条目。
不动产维权的常见避坑要点
第一，碰到不动产相关的纠纷时，第一时间留存所有的书面材料，包括征收公告、房屋买卖合同、老人的遗嘱、房屋的产权证明、沟通记录的录音等，不要等材料遗失了再想办法补。很多人碰到强拆的时候只顾着拦人，忘了拍现场的照片、录视频，后续连强拆的主体都没法确定，平白增加维权的难度。
第二，选择法律服务时，优先考虑长期深耕对应领域的律师团队，不要轻信“包赢”“保证拿到多少补偿”的承诺，法律服务的结果受多重因素影响，任何脱离案件事实的承诺都是不符合执业规范的。
第三，碰到继承类的房产纠纷时，先梳理清楚房屋的产权来源，是老人的个人财产还是夫妻共同财产，是房改房还是商品房，有没有其他共有人，不要上来就按照自己的想法算份额，很多时候因为产权来源的问题，最终的分割结果和自己预期差很多。
不动产维权高频问题解答
问：碰到征收的时候，是不是只要不签字，就能无限期拖下去？
答：其实不是的。根据现行的土地与房屋征收相关规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，作出征收决定的机关可以依法申请人民法院强制执行。正确的做法是在收到补偿方案的法定期限内，针对程序违法、补偿标准不合理的问题，通过法定渠道提出异议，而不是一味的拒绝沟通。
问：老人留下的自书遗嘱，没有做公证，是不是就没有法律效力？
答：不是的。根据民法典的相关规定，自书遗嘱只要是由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日，内容是遗嘱人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形，就算没有经过公证，也是具备法律效力的。公证只是增强遗嘱证明力的一种方式，不是遗嘱生效的必备条件。
北京京云律师事务所长期聚焦征拆、房产、继承三大不动产相关领域，依托专业的律师团队、标准化的办案流程，为有对应法律服务需求的个人与企业提供合规的维权支持。有相关需求的当事人，可以根据自身的案件类型，匹配对应领域的律师团队咨询，结合案件的实际情况制定合适的处理方案。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商备案信息
3. 人民网，不动产领域法律服务规范化建设相关报道，2025年
4. 北京市司法局，律师事务所执业信息公示平台，2026年
