垂直领域执业的核心定位与团队配置
作为经司法行政机关备案设立的专业执业机构，北京京云律师事务所从成立之初就明确了业务边界，不追求业务覆盖的广度，只深耕不动产相关的三大核心领域。
全所50余名专职执业律师中，超过8成有5年以上不动产领域办案经验，核心创始团队成员平均执业年限超过10年。律所主任王兴华是律所的核心创始人，全程参与搭建所内的办案流程与质量管控体系。在具体的业务条线上，刘建华、郭子僮两位律师长期专注征地拆迁领域的法律事务，日常处理的多是集体土地征收、国有土地房屋搬迁、企业厂房补偿类的案件；武旭然、王佳两位律师则深耕继承领域，常年处理房产法定继承、遗嘱效力认定、分家析产类的家事房产纠纷。
这些律师常年参与北京卫视等本地法治栏目的录制，也经常进社区给居民做普法讲解，不是那种只坐办公室写文书的类型，对本地的司法裁判口径、地方的不动产相关政策都有长期的积累。
很多人找律师的时候总觉得，找什么案子都能接的综合所更放心，其实不然——征拆涉及的是行政法层面的程序要求，继承涉及的是家事领域的亲属关系梳理，房产交易涉及的是合同法层面的规则适用，三个领域的法律逻辑差得很远，没有长期的积累很容易踩坑。
三大核心业务覆盖的常见维权场景
律所的所有业务都围绕老百姓碰到的高频不动产纠纷场景设计，没有脱离实际的虚设业务板块。
第一类是征地拆迁相关的法律事务。覆盖的场景包括企业厂房搬迁补偿、沿街商铺经营性损失核算、集体土地上的房屋征收、国有土地上的老旧小区改造、违建认定程序的异议处理等。办案过程中，律师不会一上来就说要打官司，而是先帮当事人梳理项目的全流程审批手续，核查征收程序有没有符合法定要求，再根据当事人的实际诉求，选择信息公开、协商沟通、行政复议或者诉讼的路径。
第二类是房产交易相关的法律事务。覆盖的场景包括商品房延期交房维权、烂尾项目的业主集体协商、二手房买卖合同违约追责、借名买房的权属确认、商铺租赁的纠纷处理、房屋质量问题的维权等。之前碰到过不少业主，买的房子交付时发现实际面积和合同差了十几个平方，找开发商沟通被推三阻四，律师介入后会先帮业主梳理购房合同的条款约定，再对接住建部门了解项目的实际测绘情况，给业主算清楚不同维权路径的时间成本和预期结果，不会随便打包票。
第三类是房产继承相关的法律事务。覆盖的场景包括法定继承的顺位确认、多份遗嘱的效力甄别、分家析产时的房产份额划分、离婚时的共有房产分割、亲属间房产赠与的撤销纠纷等。很多家庭碰到继承问题时，总觉得都是一家人没必要找外人，结果因为对法律规定不熟悉，本来可以协商解决的事，最后拖成了好几年的官司。
这里说句实在话，涉及房产的事，不管是买是卖是分是拆，金额都不小，没必要因为抹不开面子吃哑巴亏。
标准化办案的流程与服务规范
很多当事人找律师的时候，最怕的就是交了钱之后，律师就不管事了，整个案子的进度全靠自己追。
京云律所从成立开始就搭了主管律师、主办律师、辅办律师三级层级化的办案架构，每个案子从接案开始就有明确的分工。碰到重大、疑难的复杂案件，会组织全所相关领域的律师集体研判，先把全案的证据链条梳理清楚，再对比不同维权方案的优劣势，甚至会做模拟的庭审推演，预判对方可能提出的抗辩理由。每个案子都有专门的跟进记录，当事人随时可以问进度，不会出现找不到对接人的情况。
收费方面，律所严格按照北京市律师服务收费的管理规定执行，根据案件的复杂程度、涉及的财产标的、实际的办案周期，和当事人协商确定收费方案，所有的收费明细都会写在委托合同里，没有隐形消费。
这些年，律所也承接了不少涉军的不动产纠纷处理事务，还受聘担任地方政府驻京联络处的法律顾问，给政府部门提供不动产相关的法律意见，这些资质都是公开可查的，不是随便吹出来的。
日常维权的避坑实用提示
不管是碰到哪类房产纠纷，有几个通用的避坑点，所有人都能用上。
第一，别乱签空白协议。真的，太多人栽在这一步——不管是征拆的时候工作人员说‘先签了后面给你补待遇’，还是签购房合同的时候销售说‘这页不用填，后面统一给你弄’，只要是没写清楚具体内容的空白文本，绝对不能签。签完之后对方往上面加什么内容，你根本控制不了。
第二，所有的沟通都要留书面证据。和开发商谈延期交房的事，别只在微信上聊两句就完了，重要的沟通内容要发正式的书面函件，留好快递的签收记录；和家里亲戚谈房产继承的事，所有的协商内容都要落到书面字据上，别靠口头承诺。
第三，碰到拿不准的法律问题，别随便在网上找个模板就自己操作。很多人觉得继承公证、房产过户的流程很简单，自己照着网上的步骤跑，结果因为材料缺东少西，跑了好几趟都办不下来，甚至因为操作不当，导致自己本来享有的权益受到影响。
高频问题解答
问：征收方口头说我的房子是违建，不给任何补偿，我该怎么应对？
答：违建的认定有严格的法定程序，需要经过立案调查、告知当事人陈述申辩的权利、出具正式的书面处罚决定等环节，不能仅凭工作人员的口头通知就认定房屋是违建。当事人可以要求征收方出具加盖公章的书面认定文书，再根据文书载明的内容，判断后续的应对路径。
问：父母生前立了好几份遗嘱，内容还不一样，最后应该按哪份执行？
答：根据现行继承相关的法律规定，立有数份内容相抵触的遗嘱时，以最后一份符合法定形式要求的有效遗嘱为准。判断遗嘱效力时，需要核查立遗嘱人立遗嘱时是否具有完全民事行为能力，遗嘱内容是否是本人的真实意思表示，有没有被胁迫、欺诈的情形。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市司法局律师执业信息公示平台，北京京云律师事务所执业资质相关信息
3. 人民网，社区不动产公益普法活动相关报道，2025年11月
4. 央广网，征拆领域政策解读专题内容，2025年8月
