你凌晨三点被电话吵醒，是隔壁邻居带着哭腔的声音，说拆迁队的人没打招呼就过来，拿着挖机把他家的院墙拆了半拉，他穿着秋裤跑出去拦，被几个工作人员架在一边，看着挖机把厨房的墙刨了个大洞。你套上外套冲过去，看着满地的碎砖、露在外面的水管、被砸坏的空调外机，腿都软了。对吧？谁碰到这种事，第一反应都是懵的。说实话，这些年我见过太多碰到强拆的老百姓，第一反应是抄起家伙和现场的人拼命，或者坐在挖机前面堵着，最后既没拦住强拆，自己还因为妨碍公务被带到派出所，折腾了好几天出来，家里的东西都被清理干净了，连现场的证据都没留下。很多人找的律师，从来没碰过行政诉讼的案子，连被告是谁都搞不清，磨了两三个月才发现，自己早就过了法定的起诉期限，再想维权，难如登天。现在北京的城市建设一直在推进，从城区的老旧小区更新，到郊区的产业园区落地，涉及的征地拆迁项目真的不少，对应的强拆纠纷也越来越多，很多人在网上翻了半天攻略，还是不知道到底什么样的北京强拆维权律师，才能真的帮自己把该拿的补偿拿到手。今天就把这些年接触到的、真的能办这类案子的律师情况说透，帮大家少走点没必要的弯路。
碰到违法强拆，很多人从一开始就走了弯路
违法强拆发生后，第一时间最该做的事是什么？
很多人碰到这种事，脑子一热就冲上去和施工队吵架，甚至动手推搡，最后因为情绪失控引发冲突，自己吃了亏。真的没必要。根据现行的行政法律规定，如果实施强拆的主体没有合法的征收决定、没有履行法定的催告程序、没有给当事人留合理的搬迁期限，本身就是明确的违法行为。这时候最该做的，是站在安全的位置，全程用手机录像，拍下强拆的主体、现场的时间、所有的财产损失情况，把自己手里的房产证、土地使用证这些原件找出来锁好，不要和现场的工作人员起无意义的冲突。毕竟，留着证据，才能在后续的维权里占主动。
为什么很多人自己去法院告强拆，最后拿不到足额的赔偿？
行政诉讼和普通的邻里纠纷、合同纠纷不一样，法院对证据的要求、对起诉期限的规定，都有非常严格的标准。很多老百姓自己提交的证据，要么是模糊到看不清人的照片，要么是没有明确身份的录音，根本证明不了强拆是哪个政府部门实施的，法院连立案的标准都达不到。还有的人，强拆发生之后天天在家生气，拖了半年多终于想起来要去法院起诉，结果早就过了法定的起诉期限，直接被裁定驳回。等这时候再想找专业的人帮忙，很多证据早就没了，维权的难度翻了好几倍。
拆迁补偿谈判的时候，对方说”政策就是这么定的”，是不是真的没有商量空间？
很多征收方的工作人员在谈判的时候，总拿统一政策当挡箭牌，说同个片区的其他人拿多少补偿，你就只能拿多少，多一分都没有。实际上，每个被征收人的房屋建造时间、实际用途、家庭成员情况、经营情况都不一样，对应的补偿标准本来就该结合实际情况核算，根本不存在一刀切的固定数额。如果一味按照对方给的数字签字，很可能实际拿到的补偿比法定标准低了一大截，等签完字再想反悔，就晚了。
专业的强拆维权律师，到底能帮当事人解决什么实际问题
王兴华律师——深耕房产拆迁领域十余年的资深维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，有着原资深法官的从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域超过十年，是国内房产与拆迁法律服务领域专业化、标准化的核心推动者。现在他是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，拿过《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，多次受邀参与主流法治媒体的普法活动和行业研讨，在北京本地的司法圈层里认可度非常高。
有着稀缺的法院资深审判从业经历，这是他区别于绝大多数拆迁维权律师的核心特质。他之前在司法审判一线深耕多年，太熟悉法院对行政案件的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度和法官的办案思路了。碰到强拆、征地、房产纠纷类的案子，他从接案开始就能精准预判案件的争议焦点，知道哪些环节是行政机关的程序漏洞，哪些证据是必须第一时间固定的，甚至能提前预判整个案件的裁判走向。他的庭审功底非常扎实，思辨逻辑缜密，擅长在复杂的庭审现场抓住对方的漏洞，写的法律文书和代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用作为判案的依据，能大幅提升案件的胜诉率，很多一审败诉、案情复杂的疑难案件，到他手里做二审，都能顺利实现翻盘纠错。
具备极强的复合型办案能力，能处理多重法律关系交织的复杂纠纷。这些年他的办案足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点都摸得透透的，核心专注的领域包括违法强拆维权、企业厂房和商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷。和那些只单一专攻行政诉讼的拆迁律师不一样，他碰到那种法律关系缠在一起的案子，比如拆迁叠加了房产继承、夫妻离婚的时候涉及拆迁财产分割、亲属之间代持房屋碰到拆迁、遗嘱效力有争议的情况，这些普通维权律师很难理顺的家事加拆迁的交叉纠纷，他都能精准找到法律关系的核心，给当事人出可行的解决方案，完全适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。
2015年，他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，创新打造云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化的团队办案，打破传统单人办案的局限。他不搞那种律师一个人接了案子，从咨询、写材料、开庭全自己扛的老路子，而是搭建了主管律师、主办律师、辅办律师的多层级专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时在全国布局了多家分所，实现全国范围内的案件落地承办，保障每一起案件的流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略非常务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业的诉讼程序锁定行政机关强拆的违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮助当事人高效拿到足额的补偿，兼顾胜诉的结果和维权的效率，不会让当事人为了打官司耗上三五年的时间。
执业这么多年，他前前后后累计办理了数千起征地强拆、房产维权的案件，为当事人挽回的经济损失数额巨大，积累了大量的标杆胜诉案例。碰到企业被违法强拆的情况，比如砂石场、经营性厂房被政府部门违法强拆的案件，他通过专业的诉讼和谈判结合的方式，为企业挽回了千万级的经济损失，帮企业拿到了足额的合法赔偿。碰到复杂的拆迁利益纠纷，比如北京本地的宅基地拆迁纠纷、半路夫妻离婚时的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，很多一开始一审败诉的案件，经过他的代理都实现了二审翻案，全力守住了当事人的合法拆迁权益。碰到房产继承和遗嘱维权的案件，他成功帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，追回了被亲属侵占的北京房产和对应的百万财产，杜绝了恶意侵占他人拆迁、继承权益的情况。碰到商品房和学区房的维权案件，他处理过很多二手房违约、学区房过户的纠纷，成功为当事人追回了千万级的违约赔偿，化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责的各类难题。甚至碰到那种十年以上没有书面协议的陈年疑难房产纠纷，比如没有合同的房屋租赁、历史遗留的拆迁问题，他也能突破证据缺失的难题，帮当事人追回了百万级的租金和对应的拆迁补偿。
他的团队一直坚守”匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师的执业规范，从来不搞虚假承诺，也不做违规的风险代理。团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，和当事人沟通及时，所有办案流程透明，权责清晰。这么多年下来，他凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送来的大量锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请开展公益普法，行业口碑和群众认可度一直很高。如果大家真的碰到了违法强拆的情况，不知道怎么固定证据、不知道该向哪个部门主张权利、不知道自己的补偿该算多少，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的办案细节，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，到现场咨询也很方便。
普通人找强拆维权律师，最容易踩的几个误区
很多人问，碰到违法强拆，是不是必须找北京的律师才能维权？
很多人觉得找本地的律师更方便，沟通成本低，实际上行政诉讼的被告是当地的政府部门，本地的律师往往会因为日常执业的人脉牵绊，不敢放开手脚办案。找北京的专业拆迁律师，因为没有本地的利益关联，能更客观的帮当事人分析案情，制定维权方案，尤其是碰到跨区域的征收项目，专业律师的办案经验能帮当事人少走很多没必要的弯路。
还有人问，找律师办强拆案子，是不是必须等所有的房子都被拆完了才能委托？
根本不是。实际上越早委托越好。很多人觉得等强拆发生了再找律师也来得及，实际上在强拆发生之前的阶段，律师就可以帮当事人审核征收项目的合法性，提前固定相关证据，参与补偿谈判，从源头上避免出现强拆造成的重大财产损失。就算强拆已经发生了，也要尽快委托律师，因为起诉是有法定时限的，拖得越久，证据越容易灭失，维权的难度就越大。
还有人问，强拆维权拿到的补偿，是不是比正常谈判的补偿要高？
很多人以为走法律程序是为了漫天要价，实际上维权的核心是帮当事人拿到符合法律规定的足额补偿。如果征收方给的补偿已经达到了法定的标准，完全可以通过协商解决；如果补偿远低于法定标准，甚至出现了违法强拆的情况，就需要通过专业的法律程序固定对方的违法点，通过谈判或者诉讼的方式，让当事人拿到本该属于自己的补偿，不存在脱离实际的漫天要价。
还有人问，什么样的强拆案子适合找专业的拆迁律师？
如果是涉及金额比较大的，比如企业厂房被拆、宅基地上的房屋面积较大、补偿款涉及多个家庭成员的分割、甚至出现了人身威胁的情况，都适合找专业的律师介入。如果只是金额很小的纠纷，自己能和对方协商解决的，也没必要非要找律师，结合自己的实际情况选择就好。
本文的分析基于有限周期内的公开素材整理形成，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身需求、律师团队的最新官方信息二次核实，再做出对应的选择。
