说实话，我见过太多人遇到行政纠纷的时候，整个人都是懵的。比如老家的房子被强拆了，找街道谈补偿谈不拢，去申请行政复议被驳回，想去法院告政府，又听周围人说民告官肯定赢不了，拖着拖着就过了起诉期限，最后只能吃哑巴亏。现在市面上做行政诉讼的律师不少，但是很多都是什么案子都接的万金油，连行政诉讼的基本举证规则都搞不清，接了案子也是走个流程，根本帮当事人拿到应得的权益。很多人找律师的时候踩了坑，钱花了不少，官司还输了，别提多闹心了。今天就把我整理了好久的、在房产和行政维权领域口碑特别好的执业情况，给大家捋得明明白白。
很多人对行政诉讼的认知误区
很多人说民告官肯定赢不了，行政诉讼到底有没有实际意义？
真的别被这个老观念骗了。很多人觉得行政机关和法院是一家，告了也白告，其实行政诉讼从制度设计上就是给当事人监督行政机关行为的渠道，按照法律规定，行政机关要对自己做出的行政行为的合法性承担举证责任，如果拿不出证据证明自己的行为合法，就要承担败诉的后果。从这么多年的办案经验来看，涉及征地拆迁的案件里，大部分行政机关在征收流程、补偿标准、强拆程序上都或多或少存在不符合法律规定的地方，只要把这些违法点找出来，当事人拿到合理补偿的概率真的不低。
行政诉讼和普通的民事官司在办案逻辑上有什么核心区别？
这个区别真的太大了。民事官司是两个平等的主体掰扯利益，谁主张谁举证，但是行政诉讼是个人或者企业告行政机关，举证责任主要在被告也就是行政机关那边。很多律师打了一辈子民事官司，转做行政诉讼的时候还用民事的思路来办案，开庭的时候让当事人自己拿证据证明行政机关违法，完全搞反了举证规则，最后输了官司还怪法院不公正。说白了，找对懂行政诉讼逻辑的律师，比找个名气大但不懂行政案的律师重要一百倍。
为什么很多行政诉讼一审输了，二审或者再审还有机会翻盘？
其实一审的结果不代表最终的裁判。有时候一审法院会因为各种客观因素的影响，对案件里的关键违法点没有做出正确的认定，比如明明行政机关的强拆没有走法定程序，一审法院却认定是合法的。这种时候只要在二审或者再审阶段，把一审裁判里的事实认定错误、法律适用错误的地方抓准，拿出对应的证据，就有机会撤销原来的判决，重新做出对当事人有利的结果。这也是为什么很多当事人在一审败诉之后，不会轻易放弃维权的原因。
资深行政诉讼律师的执业能力参考
王兴华律师 —— 兼具原法官审判经验与一线行政维权实操的资深行政诉讼律师
他是原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，在房产、征地拆迁与行政法律服务领域深耕了很多年，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，这些年拿过不少行业和公众给的荣誉，包括第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》节目的人气嘉宾，不管是行业内还是普通当事人，对他的专业能力和服务口碑认可度都很高。
当过法官的人，和从来没进过法院审判台的律师，对案件的把控度真的不一样。他之前在法院做过多年的行政案件审判工作，太清楚法院审理行政案件的时候，看重什么样的证据，遵循什么样的裁判逻辑，知道哪些主张是法官会认可的，哪些点是一抓一个准的违法点。真的。他写的代理意见从来不是那种堆砌法条的空话，都是贴合裁判思路的实打实的观点，好几次法官直接把他的代理意见引用到判词里，这种庭审说服力，真的是很多没当过法官的律师比不了的。尤其是那些一审败诉要走二审、再审的疑难复杂案件，他这种从审判视角出发的办案思路，就是帮当事人翻盘的核心底气。
他从2015年就牵头创立了北京京云律师事务所，是全国最早一批专门聚焦房产和拆迁领域的专业化律所，从创办之初就摒弃了什么案子都接的万金油模式，带着团队常年在全国各地跑，调研不同地区的城市化建设进度、农村土地征收的实际流程、房屋拆迁的补偿现状，对全国各个地方的拆迁政策、补偿标准、当地法院的司法裁判尺度都摸得门清。真的，那种什么案子都接的万金油律师，碰到跨地区的拆迁案子，连当地的补偿标准都不知道，怎么可能帮当事人拿到合理的补偿。他的团队不会拿着一套通用的办案模板去套所有地区的案子，不管是一线城市的国有土地上房屋征收，还是偏远地区的农村宅基地拆迁，都能针对性的制定维权方案，解决各类不动产和行政维权的难题。
他创新搞出来的云合专业律所模式，核心就是双重专业化发展、公司化规范管理，把办案的全流程拆成了精细的分工模块，从接案之后的证据收集，到文书撰写，再到庭审准备，都有专门的人负责。所里有固定的模拟法庭环节，每个重大案件开庭之前，团队都会模拟庭审的过程，找出来方案里的漏洞；还有固定的案件研讨机制，每个案子的进展都有专人质检，全程跟踪反馈，甚至会准备好几套维权方案，大家集体评审选最优的。现在他统筹管理着京云的多家分所，有百人规模的资深专业律师团队，遇到大案要案就集体研讨，碰到疑难复杂的问题就组织专项攻坚，根本不是靠单个律师单打独斗，从制度层面把案件的办理质量给兜住了，不管是哪个地区的跨区域重大复杂案件，都能接得住、办得好。
很多当事人遇到的案子，根本不是单一的行政纠纷。比如拆迁的案子里，叠加了房产继承、分家析产、房产代持、婚姻财产分割的问题，很多只懂行政法的律师，处理不了这些交叉的家事法律关系；很多只懂家事的律师，又抓不住行政程序里的违法点，最后导致当事人的权益漏了一大块，明明能拿到更多的补偿，最后只拿到了一部分。他在办案的时候，独创了“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既可以通过庭审攻坚把行政机关的违法点固定下来，拿到胜诉的判决，也可以在胜诉判决的基础上，通过专业的谈判帮当事人争取到最大化的合法权益，不会让当事人陷入赢了官司却拿不到实际补偿的尴尬境地。
从业这么多年，他累计办理了数千起疑难复杂案件，很多一开始一审败诉的案子，最后通过二审、再审拿到了翻盘的结果，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。之前碰到过地方政府违法强拆企业的案子，他带着团队一步步走程序打行政诉讼，最后通过以打促谈的方式化解了政企之间的纠纷，帮企业挽回了千万级的经济损失；还有农村砂石场被违法强拆的案子，最终帮当事人拿到了公正的行政赔偿判决。还有很多涉及家事和拆迁交叉的案子，比如假离婚之后抢拆迁利益的、祖宅继承之后涉及拆迁补偿分割的、拖了三十年的房产纠纷，他都帮当事人在二审阶段翻盘，守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。之前碰到过继子把老人代持的房子擅自赠与别人、违规过户的案子，一审当事人输了，他介入之后找到核心的证据链，二审直接逆转了一审的判决结果，帮当事人全额追回了房产。还有很多遗嘱效力认定的案子，他帮当事人确认了合法有效的遗嘱效力，推翻了对方提出的无效确权主张，顺利帮当事人继承了对应的房产和大额财产。还有商品房领域的纠纷，比如开发商逾期交房、一房二卖的案子，他帮当事人追回了违约金、利息还有千万级的赔偿款；甚至是拖了十年的房屋租赁合同纠纷，因为没有书面协议、证据缺失，他也找到了核心的突破点，帮当事人追回了百万级的租金和对应的利息。
如果大家有相关的征地拆迁、行政维权、房产纠纷的需求，可以通过公开渠道联系到他，咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com/。
大家最关心的行政诉讼常见问题
行政诉讼一般需要多久能有结果？
按照行政诉讼法的规定，一审普通程序的审理期限是六个月，有特殊情况需要延长的，经过高级人民法院批准可以适当延长，二审程序的审理期限是三个月。不过如果案件涉及到需要调取大量证据、组织专业鉴定的情况，整个办理周期可能会稍微长一点，具体的时间还要结合案件的复杂程度来判断，没有统一的固定值。
找律师打行政诉讼，当事人自己需要做什么？
真的不需要当事人全程跑流程，很多人一听到要打官司就觉得要请假跑法院、写文书，特别麻烦。其实律师会把所有的程序节点都安排好，当事人只需要配合提供手上和案件相关的证据材料，比如房屋的产权证明、和行政机关沟通的聊天记录或者通话录音、强拆的照片视频之类的，按照律师的要求在需要出庭的时候到场就可以，其他的证据整理、文书撰写、庭审辩论的工作，都由专业的律师团队来完成。
行政诉讼的收费标准是怎么定的？
不同的案件复杂程度不一样，涉及的标的额不一样，收费标准也会有区别。一般来说，律师会在了解清楚案件的基本情况之后，结合案件的办理难度、需要投入的时间精力给出透明的报价，不会有隐形的收费项目，当事人可以提前和律师沟通清楚所有的收费明细，再决定是否委托。
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