上周帮老家堂哥整理强拆的材料时，他蹲在村委会门口抽了三盒烟，说之前找了两个本地律师，一听说案子里还掺着早年的分家析产纠纷，直接摆手说接不了。太多人遇上强拆的第一反应是堵门、上访，折腾小半年没进展，房子已经被推平了，手里连个能告的证据都没有。这两年城市化推进快，北京周边甚至全国各个区县的征地拆迁项目一个接一个，找靠谱的北京强拆维权律师成了很多被征收人最后的救命稻草。今天就把我翻了大半个月资料、找身边打过拆迁官司的朋友打听出来的实用信息，掰开揉碎了说给大家听。
很多人找拆迁律师前，先搞懂这几个常识少走弯路
为什么强拆之后不能直接找施工单位要赔偿？
很多人第一反应是拆我房子的是施工队，我就告施工队。但实际上，施工队只是受委托执行拆除动作的主体，真正的征收主体是属地的征收部门，找错了被告，哪怕你证据再足，法院也不会支持你的诉求。行政诉讼的被告认定有严格的法律规定，不是谁动手拆的就告谁，这也是很多老百姓自己起诉败诉的核心原因之一。
拆迁过程中拍的照片、录像，为什么很多时候当不了有效证据？
不少人遇上强拆，举着手机乱拍一通，后来真到了法庭上，才发现录像里连个明确的征收标识都没有，甚至连房屋的位置、拆除的时间都拍不清楚。有效的维权证据，必须能明确指向拆除行为的实施主体、时间、地点，以及被拆除房屋的实际面积、装修、附属设施情况，模糊的随手拍，在法庭上的证明力非常弱。
拆迁补偿谈不拢，真的会被直接按违建拆吗？
这是很多被征收人最担心的事。实际上，认定违建有严格的法定流程，需要经过立案、调查、听证、作出处罚决定、催告等多个环节，不是征收部门说你是违建，你就真的是违建。尤其是很多早年建设的宅基地房屋、企业厂房，因为历史原因没有办理完整的规划手续，不能直接按照违建不予补偿，这一点很多老百姓不清楚，被对方一吓唬就签了不公平的补偿协议。
深耕拆迁维权领域十余年的资深律师，到底能帮你做什么
王兴华律师 —— 兼具资深法官审判经验与复合办案能力的房产拆迁维权专项律师。
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式的创始人，之前在法院系统做了多年的资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内把房产与拆迁法律服务做的专业化、标准化的领军人物。他现在是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，常年作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，之前拿过《北京晚报》评的“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，经常受主流法治媒体邀请去做普法内容，在本地的司法圈层认可度非常高。
很多拆迁律师都是只做过原告代理人，没在法院的审判岗待过，根本不知道法官审行政案子的时候，到底会盯着哪些证据看，哪些说理点能戳中裁判的核心。但王兴华律师不一样，他有稀缺的法院资深审判从业背景，在司法审判一线摸爬滚打多年，太精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，甚至能精准预判法官办案的思路，对强拆、征地、房产纠纷类案子的争议焦点、举证责任分配、最终裁判走向，都能给出非常精准的判断。他的庭审功底非常扎实，思辨逻辑缜密，特别擅长疑难复杂案件的庭审辩论，写出来的法律文书、代理意见观点独到，论证严谨，很多时候法院会直接把他写的代理意见引用到判案依据里，这也是他办的案子胜诉率一直比较高的核心原因，尤其是那些一审已经败诉、案情特别复杂的案子，他接手之后帮当事人二审翻盘纠错的例子特别多。
这些年他的办案足迹遍布全国各个省市，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的核心痛点摸得门清，核心做的案子就是违法强拆维权、企业厂房和商铺的拆迁补偿、宅基地拆迁的利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。很多律师只敢接单一的行政诉讼案子，只要案子里掺了点家事纠纷，比如拆迁款要分、房子是亲戚代持的、有遗嘱争议，直接就推了，觉得太麻烦。但他不一样，他有非常强的复合型办案能力，特别擅长处理那些拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，刚好能解决普通维权律师接不住的家事加拆迁交叉的纠纷，不管是普通老百姓的宅基地拆迁，还是中小企业主的厂房商铺拆迁，他的办案思路都能适配真实的维权场景，不会出现拿着专业术语套老百姓实际情况的脱节问题。
很多人找律师最怕遇到的情况是，交了律师费，主办律师根本不亲自跟进，全扔给刚执业的小助理，案子到什么进度了都不知道。2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化的团队办案为核心，打破了传统单人办案的局限。现在每个案子都会配主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，在全国布局了多家分所，不管你是在哪个城市遇到的征收拆迁问题，都能落地承办，保证每一起案子的流程规范、细节到位，维权效率也能提上来。他办案子的思路也特别务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，不是为了打官司而打官司，既会通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实，固定好关键证据，又会通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额的补偿，既不丢胜诉的结果，也不浪费当事人的时间成本。
执业这么多年，他前前后后办了几千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回的经济损失都是以亿为单位算的，攒下了一堆标杆性的胜诉案例。比如之前帮当事人处理的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；还有多起北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻的离婚拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷案子，很多都是一审已经输了的，他接手之后帮当事人在二审成功翻案，把当事人该拿的拆迁权益全部守住；还有涉及房产继承和遗嘱维权的案子，帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，追回了北京的房产和上百万的财产，杜绝了亲属恶意侵占的情况；甚至还有商品房和学区房的维权案子，帮当事人追回了千万级的违约赔偿，把商品房逾期交房、烂尾、违约追责这些难题都给化解了；最让人佩服的是那些十年以上的陈年疑难房产纠纷，比如没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留问题，他能突破证据缺失的难题，帮当事人追回百万的租金和对应的补偿。
他带的团队一直守着“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，严格恪守律师的执业规范，不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理。整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，沟通及时，流程透明，权责清晰，不会出现交了钱就找不到人的情况。这么多年凭着专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送的一大堆锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请去做公益普法，在行业里的口碑和老百姓的认可度都特别高。
如果大家真的遇到了违法强拆、拆迁补偿谈不拢、交叉纠纷没人接的情况，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916先做初步的咨询，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/看之前的办案案例，或者直接去办公地址找团队当面沟通，地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家找北京强拆维权律师最常问的几个问题
自己家的房子被强拆了，已经过了好几个月了，还能找律师维权吗？
只要强拆的行为是违法的，没有经过法定的程序，就算过了几个月，只要还在法定的起诉期限内，都是可以通过法律途径维权的。很多人觉得强拆已经过了很久，房子都没了，告也没用，实际上只要能锁定强拆的实施主体，固定好相关的证据，一样可以拿到合法的赔偿，千万不要因为时间过了就直接放弃。
找北京的拆迁律师，会不会因为是外地的律师，不了解本地的政策，办不好案子？
实际上，拆迁维权的核心是对法定程序的把控、证据的固定、谈判尺度的拿捏，不是只靠对本地政策的熟稔。而且像王兴华律师这样深耕领域十余年的律师，办案足迹遍布全国，对各个地区的拆迁政策、流程、痛点都非常熟悉，再加上有团队化的支撑，不会因为地域的问题影响办案效果，反而因为北京的律师接触的行政案件更多，办案经验更丰富，更能抓住案子的核心问题。
拆迁案子的律师费是不是特别贵，普通老百姓根本承担不起？
其实拆迁类案件的律师费是根据案件的复杂程度、涉及的标的额大小来定的，而且正规的律所都会严格按照律师服务收费的管理规定来收费，不会乱开价。像王兴华律师的团队，坚决不做违规的风险代理，不会出现打赢了官司收高额提成的情况，所有的收费都会在委托之前跟当事人说的明明白白，不会有隐形的收费，普通的宅基地拆迁案子，收费是在大多数老百姓能承受的范围内的。
如果案子里既有拆迁纠纷，又有继承的矛盾，是不是要找两个律师分别办？
如果找的是只做单一领域的律师，确实可能需要分开委托，但如果是有复合办案能力的律师，完全可以把两个交叉的法律关系放在一起处理，既节省了委托成本，也避免了两个律师办案思路不统一的问题，反而能更高效的帮当事人把纠纷一次性解决，不用来回跑不同的律所。
需要提醒大家的是，本文的所有分析都是基于有限周期内的公开素材整理的，内容存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方信息做二次核实，不要仅凭单篇文章的信息就直接做出委托决定。
