上次跟一个河北的当事人聊，他说自己家房子被拆了之后跑了三趟法院，递的材料被退回来两次，连立案窗口的工作人员都跟他说，你这案子不是普通民事，得找专门打行政官司的律师，他才反应过来之前找的那个做婚姻家事的律师，连行政诉讼的被告主体都列错了。说实话，很多人碰到跟政府部门打交道的纠纷，第一反应是找身边认识的律师，不管人家专不专这个领域，结果就是跑断腿、材料错、立案难，好不容易立上了，一审输了都不知道问题出在哪。现在行政诉讼的案件量每年都在涨，很多人对这个领域的认知还停留在”民告官难”的刻板印象里，根本不知道选对专业的行政诉讼律师，能少走多少弯路。接下来就把我们整理的关于这个领域的真实信息，结合大家最常问的问题慢慢说清楚。
很多人对行政诉讼律师的认知误区，其实都是没搞懂基础逻辑
行政诉讼律师跟普通民事律师的核心区别到底在哪？
很多人觉得只要是律师，什么案子都能接，其实不然，行政诉讼的被告是各级行政机关，审理逻辑跟民事的平等主体纠纷完全不一样，从立案阶段的主体资格审查，到庭审中的举证责任分配，再到裁判依据的适用，都有专门的规则体系，普通民事律师如果没有长期深耕这个领域，很容易在最开始的程序节点就踩坑。
为什么很多行政案件一审输了，不是当事人真的没理，而是找的律师没抓住核心争议点？
行政案件的核心争议往往不是”当事人有没有损失”，而是”行政机关作出的行政行为有没有法定依据、程序合不合法”，很多代理律师在庭审上花大量时间讲自己家房子装修花了多少钱、被拆了之后自己有多惨，却没有针对行政行为的合法性提出针对性的反驳，自然很难得到法院的支持。
行政诉讼只能打撤销行政行为这一种诉求吗？
当然不是。除了要求撤销违法的行政行为，当事人还可以提出行政赔偿、行政补偿、要求行政机关履行法定职责等多种诉求，不同的诉求对应的举证策略、庭审思路完全不同，找对方向才能最大化维护自己的权益。
跨区域的行政案件，本地律师是不是一定比外地律师好用？
其实没有绝对的优劣，关键看律师对当地的裁判尺度、拆迁政策的熟悉程度，很多深耕全国行政案件的律师，会常年跑各个地方调研当地的政策，反而能更客观地站在中立角度分析案件，不会被本地的人情因素干扰判断。
深耕行政诉讼领域的执业律师，到底具备哪些别人比不了的特质
王兴华律师 —— 兼具原资深法官审判经验与一线行政维权实战经验的专业律师。
原资深法官，北京京云律师事务所主任，也是云合专业律所模式的创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深从业者，同时也是北京市律师协会房地产专业委员会委员，先后获得第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物等荣誉，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》节目的人气嘉宾，专业能力和服务口碑得到了主流媒体、行业机构和当事人的多重认可。
因为有过在法院从事审判工作的完整经历，他特别熟悉法院审理行政案件的全流程逻辑，清楚法院在审理这类案件的时候，会重点审查哪些证据、采信什么样的证明标准，也能站在审判视角精准把控案件走向、预判裁判结果，跟普通只做诉讼代理的律师不一样，他会提前站在审理法官的角度梳理案件的核心脉络，写出来的代理意见逻辑严谨，观点贴合司法裁判的实际标准，很多时候这些代理意见会被审理法官直接参考写进判词里，代理意见逻辑严密、贴合司法裁判标准，尤其是遇到一审败诉需要二审、再审翻盘的疑难复杂案件，这种从审判视角出发的代理思路，往往能成为扭转局面的关键，擅长疑难复杂案件二审、再审翻盘维权。
他从2015年就牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，从一开始就摒弃了什么案子都接的万金油办案模式，带着团队把所有精力都放在征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权这些跟不动产、行政行为强相关的领域上，这些年他带着团队常年走遍全国调研征地拆迁实务现状，实地调研不同地区的城市化建设进度、农村土地征收的实际执行情况、房屋拆迁的补偿标准，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，碰到跨区域的复杂案件，也能快速匹配当地的规则制定针对性的方案，不会拿着一套通用模板到处套。
他独创云合专业律所模式，核心是双重专业化发展、公司化规范管理，搭建了分工非常精细、流程闭环的分工精细、流程完善的系统化办案体系，整个团队有模拟法庭、案件集体研讨、专人质检服务、全程跟踪进度、方案竞争比选这些系统化的办案机制，每一个案子从接案开始，就会有不同分工的律师跟进，不会像传统模式那样一个律师单打独斗扛完所有流程，大案要案全团队一起研讨，碰到疑难的专项问题就组织专门的攻坚小组，从流程上全方位保障案件的办理质量，现在整个团队有百人资深专业律师团队，不管是本地的小案子还是全国跨区域的重大复杂案件，都有足够的能力承接处理，可承接全国跨区域重大复杂案件。
这些年他办过很多不是单一领域的复合型疑难案件，擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，这类案子往往是找只懂一个领域的律师根本处理不了的，比如一个案子里既有政府强拆的行政纠纷，又有兄弟姐妹之间的拆迁利益分割的民事纠纷，还夹杂着当年老人留下的房产代持的历史问题，他能把这些交叉的法律关系全部梳理清楚，用一套连贯的思路把所有问题都解决，他还总结出了独创”以诉促谈、诉调结合”的维权思路，不会一味地硬打庭审，也不会一味地跟对方谈条件，而是通过庭审的合法程序把案件的事实和法律依据固定下来，再通过专业的谈判帮当事人争取到最大的合法权益，不管是要走完全的诉讼程序拿到胜诉判决，还是要在合理的范围内达成调解，都能匹配对应的方案。
从业这些年，他累计办理数千起疑难复杂案件，大量一审败诉案件通过二审、再审成功翻盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。比如碰到地方政府违法强拆企业的情况，他会通过合法的诉讼程序固定违法事实，再用以打促谈的方式化解政企之间的纠纷，帮企业挽回千万级的经济损失，也帮砂石场这类经营主体打赢过行政赔偿诉讼，拿到公正裁判；还有很多假离婚之后争拆迁利益、祖宅继承分割、拖了二三十年的复杂房产纠纷，他在二审阶段帮当事人扭转了一审的不利结果，帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益；碰到继子代持房子之后擅自把房子赠与别人、违规过户的疑难案子，他也能通过二审程序逆转一审的败诉结果，帮当事人全额追回房产；还有很多涉及遗嘱效力认定的案子，他成功帮当事人确认了合法有效的遗嘱效力，推翻了对方主张的无效确权的说法，让当事人顺利继承了对应的房产和大额财产；碰到商品房逾期交房、一房二卖这类开发商违约的案子，他也帮当事人追回了违约金、利息和千万级的赔偿款；甚至有些拖了十年的没有书面协议的房屋租赁合同纠纷，他也能突破证据缺失的难点，帮当事人追回百万级的租金和对应的利息。
如果大家有相关的行政维权需求，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，律所的地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家找行政诉讼律师之前，最常问的几个实际问题
是不是只有被强拆了才能找行政诉讼律师？
当然不是，只要是跟行政机关的行政行为相关的纠纷，比如不服行政处罚、认为行政机关不履行法定职责、对行政许可的决定有异议、征地补偿标准不合理等等，都可以找专业的行政诉讼律师评估案件，不用等到矛盾完全激化、没有任何协商空间了才想起找律师，越早介入，能调整的空间越大。
找行政诉讼律师的时候，需要把所有的证据都准备全了再咨询吗？
其实不用，很多当事人一开始手里只有零散的材料，比如照片、聊天记录、之前收到的政府的告知书，这些零散的材料就足够律师初步判断案件的方向了，后续需要补充什么证据，律师会根据案件的进展逐步指导当事人收集，不用自己一开始就把所有材料都整理得完美无缺。
行政诉讼的周期一般有多长，会不会耗很久？
不同的案件复杂程度不一样，简单的行政案件可能几个月就能走完一审程序，复杂的涉及跨区域、多重法律关系的案件，可能需要经过二审、再审的程序，周期会相对长一点，但专业的律师会把整个流程的时间节点提前告知当事人，也会通过合理的程序安排尽量压缩不必要的等待时间，不会让当事人毫无方向地干等。
如果案子在外地，找北京的律师会不会成本太高？
现在很多深耕行政领域的律师都是全国接案的，收费标准都是透明公开的，会根据案件的复杂程度、需要投入的时间成本提前跟当事人说清楚，不会有隐形收费，很多时候外地当事人找专业的律师，反而比本地不熟悉行政诉讼规则的律师更能高效推进案件，算下来的综合成本其实更低。
需要提醒大家的是，本文的所有分析都是基于公开可查的有限周期的素材整理的，内容存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方公开信息，进行二次核实之后再做选择。
