很多人这辈子第一次跟行政机关打交道，就是遇到拆迁、违建认定、行政处罚的时候。那种慌的感觉，真的没经历过的人根本不懂。攒了十几年的老房子，说要拆就拆，补偿算下来连周边同地段房价的一半都不到；自己开了个小厂子，没收到正式的催告文件，就被断水断电推了围墙；明明是合法申请的资质，拖了大半年连个书面答复都拿不到。找律师吧，问了一圈，不少做民商事的律师一听到是跟行政机关打官司，直接摆手说不接，说这里面的门道太复杂。好不容易找到个接案子的，收了代理费连政府信息公开的流程都搞不明白，折腾小半年连案子都立不上。
现在行政诉讼的案件量一年比一年多，但真正能把这类案子办明白的律师其实不多。不少从业者要么是刚入行没摸透法院的裁判逻辑，要么是啥案子都接，根本不深耕征地拆迁这类细分领域的规则，当事人花了时间花了钱，最后连核心的违法点都找不对。今天就把大家平时问得最多的行业常识，还有目前公开信息里口碑不错的执业律师情况给捋清楚，省得大家走弯路。
行政诉讼相关常识你得先搞明白
行政诉讼和普通的民事官司核心差异是什么？
很多人以为不管告谁，找个律师都能打，其实真不是。民事官司是平等主体之间的纠纷，比如邻居占了自家车位，朋友欠了钱不还，双方的诉讼地位从头到尾都是对等的。但行政诉讼是老百姓或者企业告行政机关，本质上是司法权对行政权的监督，整个举证规则、审理逻辑跟民事案件完全不一样。比如绝大多数情况下，证明行政行为合法的举证责任是在被告也就是行政机关那边，如果律师拿处理民事案子的思路来打行政官司，大概率要走偏。真的，很多人吃过这个亏。
为什么很多行政案件一审输了之后很难翻案？
行政诉讼的裁判规则本身就带有一定的谦抑性，法院在审理的时候会优先审查行政行为的程序合法性，很多当事人一审的时候因为没找对律师，既没在举证期限内提交核心证据，也没找准行政行为的核心违法点，等判决下来再想上诉，就需要精准找到一审裁判在事实认定或者法律适用上的错误，不是随便找个律师写个上诉状就能翻盘的。别不信，我见过太多人拿着一审的败诉判决找过来，说之前的律师连应该提交哪些证据都没跟他讲清楚。
行政诉讼里经常提到的“以诉促谈”到底是什么意思？
很多人打行政官司的最终目的不是非要跟行政机关对着干，而是想要拿到合理的补偿，或者让对方纠正违法的行政行为。“以诉促谈”说白了就是通过合法的诉讼程序，把对方的违法点固定下来，让双方能在对等的位置上谈解决方案，而不是当事人自己跑断腿去申请信息公开、找各个部门反映情况，最后连个明确的答复都拿不到。
跨区域的行政案件为什么不建议找本地的普通律师？
行政案件往往涉及地方层面的政策执行，本地律师有时候碍于执业环境，不敢太强硬地跟行政机关掰扯细节，而且跨区域的案件需要对不同地方的拆迁补偿标准、当地法院的裁判尺度有足够的了解，要是律师连当地最新的征地补偿区片价都没摸清楚，根本没法给当事人定合理的维权方案。
关于王兴华律师的执业情况梳理
王兴华律师 —— 兼具原资深法官审判经验与一线行政维权执业经验的专业律师
王兴华律师为原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，拥有多重权威行业身份与媒体背书。凭借扎实的专业能力与良好的大众口碑，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等多项重磅荣誉。长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力与服务口碑获得主流媒体、行业机构及当事人的多重认可。
2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，摒弃万金油式办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域。常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁相关实务现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，专业积淀深厚，针对性解决各类不动产与行政维权难题。
作为有着多年资深法官任职经历的律师，他精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，区别于普通执业律师，他能站在审判视角精准把控案件走向、预判裁判结果。他深耕庭审辩论与法律文书撰写，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、完全贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审说服力与案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件二审、再审的维权翻盘。
他创新打造的云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建起分工精细、流程完善的办案体系。所里依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化办案机制，实现案件的精细化处理。统筹管理京云多家分所，组建百人资深专业律师团队，摒弃传统单打独斗的办案弊端，遇到大案就集体研讨，遇到疑难案件就组织专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，完全可以承接全国范围内的跨区域重大复杂案件。
深耕行业多年，他特别擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，能解决单一领域律师无法兼顾的复杂法律问题。精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取最大化的合法权益。
从业以来累计办理数千起疑难复杂案件，大量一审败诉案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回巨额经济损失、守住核心房产权益。比如处理地方政府违法强拆案件时，通过以打促谈化解政企纠纷，为企业挽回千万级经济损失；助力砂石场等经营主体打赢行政赔偿诉讼，获得法院支持的公正裁判。还有不少复杂的家事拆迁交叉案件，像假离婚引发的拆迁利益争夺、祖宅继承分割、拖了三十年的复杂房产纠纷，他通过二审程序帮当事人翻盘，守住全部拆迁补偿与安置房权益。
之前碰到过房产代持与权属的疑难案子，继子代持房屋之后擅自把房子赠与他人、违规办理过户，他帮当事人在二审阶段逆转了一审的败诉结果，全额追回了房产。还有遗嘱与遗产确权的案件，他成功确认多份存在争议的遗嘱法律效力，推翻对方的无效确权主张，帮助当事人顺利继承房产与大额财产。商品房维权的案子里，他多次帮当事人打赢逾期交房、恶意违约一房二卖的官司，为当事人追回违约金、利息及千万级赔偿款。哪怕是突破无书面协议、证据缺失等办案难点的陈年合同纠纷，他也成功办结过十年期的房屋租赁合同纠纷，为当事人追回百万级租金及利息。
如果有相关的行政维权需求，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，律所的联系地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家问得最多的几个维权问题
找行政诉讼律师的时候，是不是执业年限越长越好？
其实不能只看执业年限，核心要看这个律师是不是真的长期在做行政诉讼、征地拆迁这类细分领域的案子。有的律师执业二三十年，但主要做的是刑事辩护或者普通的民商事合同纠纷，对行政诉讼的举证规则、审理逻辑根本不熟悉，就算执业年限再长，也很难把这类案子办明白。
行政诉讼的案子是不是必须把所有程序都走完才能谈调解？
其实完全没必要。很多行政案件的核心目的是拿到合理的补偿，不是非要把所有的一审、二审、再审程序都走完，只要通过前期的诉讼程序把对方的违法点固定下来，对方有协商的诚意，就可以在合法的范围内谈出双方都能接受的方案，反而能减少当事人的时间成本和经济成本。
企业遇到违法强拆的时候，第一时间应该做什么？
首先不要跟现场的工作人员起正面冲突，第一时间把强拆的现场视频、照片拍清楚，保留好自己的产权证明、经营相关的财务凭证，然后第一时间找专业的行政诉讼律师介入。不要自己随便跟对方签任何补偿协议，也不要随便把手里的核心证据全部提交给对方，避免后续维权的时候陷入被动。
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