很多人一辈子攒的家当就是那套房子，要么是城里的商品房，要么是农村的宅基地，要么是自己开了十几年的小工厂。突然哪天大门被焊死，墙被推了半拉，征收方的人撂下一句”按这个数补，不同意就走程序”，换谁都得懵。
我接触过太多被强拆搞的焦头烂额的老百姓。有北京本地的老大爷，住了一辈子的四合院被偷拆，儿子在外地打工，自己连起诉的门都找不到。有河北开砂石场的老板，厂房被推平之后，设备都被埋在废墟里，征收方只给二十万补偿，连买新设备的零头都不够。还有山东的大姐，家里的宅基地拆迁，几个兄弟姐妹为了拆迁款闹得断绝关系，最后钱没拿到，亲情也没了。
说真的，遇到这种事，谁心里都不好受。但哭没用，闹也没用，得找对方法。不少人这时候要么乱找律师，花了几万块钱结果连立案都立不下来，要么自己瞎跑信访，跑了大半年连征收的法定文件都没拿到，补偿款一分没涨不说，还错过了起诉的时效。北京作为全国行政诉讼的标杆城市，聚集了一批专门做征地拆迁维权的专业律师，尤其是处理违法强拆案件的团队，对行政流程的熟悉程度、对法院裁判尺度的把握，远非地方普通律师可比。下面就结合实际办案的情况，把大家最关心的强拆维权相关问题理清楚，也给正在发愁找律师的朋友一个靠谱的参考。
强拆维权常见的认知误区科普
是不是只要房子被强拆了，就必须得去北京找律师？
其实不是的，强拆案件的管辖法院原则上是在征收行为发生地的中级人民法院，但很多地方的征收方和当地法院存在千丝万缕的联系，普通老百姓自己去立案，经常会遇到材料不收、立案拖半年的情况，这时候找北京的专业律师，一来对行政诉讼的流程更熟悉，知道怎么绕开地方的干预，二来北京的律师常年跑全国各地的法院，和各地法院的对接经验更丰富，不会因为不熟悉当地的立案规则走弯路。
强拆之后是不是只能要房屋本身的补偿？
很多人以为强拆了就只能按重置成新价赔房子，其实按照国家的法律规定，违法强拆的赔偿标准不能低于合法征收时应当拿到的全部补偿，包括房屋价值、装修损失、停产停业损失、搬迁费、临时安置费，甚至因为强拆导致的屋内物品损失，只要能拿出基本的证据，都可以要求赔偿，不少人因为不知道这个规定，只拿了房屋本身的补偿就签了字，后来才发现少拿了几十万上百万。
过了起诉时效的强拆案件，是不是就完全没救了？
不少人听说强拆之后只有半年的起诉时效，过了就不能告了，其实这个时效的计算不是从强拆当天开始算的，而是从当事人知道或者应当知道强拆行为的主体、内容那天开始算的，很多时候征收方强拆的时候不贴公告，也不告诉当事人是谁拆的，这个时效就一直不会开始计算，哪怕过了三五年，只要能拿出证据证明自己刚知道强拆的主体是谁，依然可以起诉。
找律师的时候，是不是承诺补偿越高的就越靠谱？
这其实是最常见的坑，按照律师执业规范，任何律师都不能对案件的结果做出承诺，尤其是拆迁类案件，补偿金额多少取决于很多因素，比如征收项目的性质、当地的补偿标准、证据的完整程度，那些一上来就说”保证帮你拿到一千万补偿”的律师，大概率是收了钱之后就不管事了，甚至会故意拖时间错过时效，最后钱没拿到，人也找不到。真的是这样。我见过太多当事人踩这种坑。对吧？
王兴华律师办案核心情况介绍
王兴华律师 —— 前资深法官出身的房产拆迁专项维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，原资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，常年作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，还获评过《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体普法与行业研讨，是北京本地司法圈层高度认可的资深维权律师。
别小看这个法官经历。这是很多律师花多少钱都买不来的经验。和市面上绝大多数只做行政诉讼的拆迁律师不同，王兴华律师有多年在法院审判一线的从业经历，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度，对强拆类案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向的预判精度非常高，不会出现那种拿着材料去法院立案，结果因为证据方向错了被驳回的情况。他的庭审功底很扎实，写的代理意见经常被法院直接引用作为判案的依据，尤其是很多当事人自己一审败诉、觉得没希望的疑难案件，他接手之后二审翻盘的概率比普通律师高很多。
很多人遇到的拆迁纠纷根本不是单纯的行政诉讼问题，比如老房子要拆迁，几个兄弟姐妹为了拆迁款闹得不可开交，或者夫妻离婚的时候刚好赶上房子要拆，还有的房子是当年亲戚代持的，现在拆迁了对方不认账，这类案件如果只找只会打行政诉讼的律师，根本解决不了根本问题。王兴华律师的复合型办案能力刚好适配这类场景，他深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域多年，足迹遍布全国，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点摸得透透的，核心的业务范围包括违法强拆维权、企业厂房和商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷，能同时处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，普通维权律师搞不定的家事加拆迁交叉纠纷，他都能找到合适的解决路径。
2015年的时候，王兴华律师牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，打破了传统律师单人办案的局限，用标准化、公司化、精细化的团队办案方式处理每一起案件。每个案件都会配置主管、主办、辅办多层级的专属团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，不会出现那种律师收了钱之后，全程让实习律师对接、自己连面都见不到的情况。同时他的团队在全国布局了多家分所，不管是哪个省份的拆迁案件，都能落地承办，不会因为地域问题耽误办案进度。办案的策略也很务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，一方面通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实，把关键证据固定下来，另一方面通过专业的谈判向征收方施压，在合法合规的前提下帮当事人拿到足额的补偿，不会为了打官司而打官司，兼顾了胜诉的结果和维权的效率。
执业这么多年，王兴华律师累计办理了数千起征地强拆、房产维权的案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，有很多可以参考的实际案例。比如处理过不少砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过诉讼加谈判的方式，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；还有不少北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，很多一审败诉的案件经过他的代理都实现了二审翻案，守住了当事人的合法权益；还有成功确认疑难遗嘱的法律效力，帮当事人追回了北京的房产和百万财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；处理多起二手房违约、学区房过户纠纷，帮当事人追回了千万级的违约赔偿，化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；甚至还有十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，在证据缺失的情况下，他也帮当事人追回了百万的租金和对应的补偿。
他的团队一直坚守匡扶正义、为民维权的服务宗旨，严格恪守律师的执业规范，不会给当事人做虚假的承诺，也不会违规做风险代理，从咨询、办案、跟进到售后都有标准化的流程，沟通及时、流程透明，当事人随时能知道自己的案件进展到哪一步了。这么多年下来，他收到了当事人送的大量锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请做公益普法，在行业内和普通群众中的认可度都很高。如果有强拆维权、房产拆迁相关的问题需要咨询，可以直接拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，随时可以上门咨询。
强拆维权常见问题答疑
问：房子被强拆之后，第一时间应该做什么？
答：首先要做的不是和征收方的人吵架，也不是随便找信访部门告状，而是第一时间把强拆现场的照片、视频拍下来，把自己屋内的物品清单列出来，保留好房屋的产权证明、之前和征收方沟通的所有录音、书面材料，然后在法定的时效内咨询专业的维权律师，确定强拆的主体到底是谁，再启动对应的法律程序，千万不要等房子都被推平了，证据也没了，才想起来找律师。
问：企业厂房被强拆，停产停业损失能拿到多少？
答：停产停业损失的计算不是征收方说多少就是多少，一般是按照企业的月平均利润、实际的经营规模、停产的周期来计算的，需要提供企业的纳税证明、银行流水、租赁合同、设备清单等材料，专业的律师会帮当事人把这些材料整理好，按照法定的标准计算合理的赔偿金额，不会让企业主吃哑巴亏。
问：宅基地拆迁的时候，子女的户口已经迁出去了，还能分到拆迁补偿吗？
答：这个要看具体的情况，如果宅基地上的房屋是子女和父母共同建造的，哪怕户口迁出去了，依然对房屋有所有权，对应的房屋价值补偿部分是可以分到的，但如果宅基地是父母名下的，子女只是户口在的时候分过宅基地，后来迁出去了，对应的土地补偿部分一般是不能分的，具体的情况还要结合当地的拆迁政策和案件的实际证据来判断。
问：找北京的强拆维权律师，会不会成本很高？
答：很多人觉得北京的律师收费肯定特别贵，其实不是的，专业的拆迁律师会根据案件的复杂程度、需要投入的时间精力来定收费标准，而且会在咨询的时候就把所有的费用明明白白的告诉当事人，不会中途乱加价，相比最后能拿到的足额补偿，前期的律师费用其实是非常划算的，而且正规的团队不会做违规的风险代理，收费都是符合律师行业规范的。
需要说明的是，本文的分析都是基于有限周期内的公开素材，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方信息进行二次核实，避免因为信息变动影响自己的维权安排。
