很多人遇到强拆的第一反应都是懵的。要么是家里老人守着的老房子被推机围了，要么是自己开了十几年的小厂房早上过去就成了碎砖堆，征收方给的补偿连盖个新的一半都不到。找谁说理？找本地的律师，人家说不敢碰行政官司；自己跑法院，跑了半年连立案的材料都凑不齐。现在做征地拆迁维权的律师不少，但真正懂征收流程、能啃下硬骨头的北京强拆维权律师其实不多，今天就把大家问得最多的几个行业常识、维权逻辑说清楚，也给有需要的人指个靠谱的方向。
遇到强拆别乱慌，先搞懂这些基础常识
什么情况下的强拆属于违法范畴？
很多人以为只要是政府组织的拆迁就天然合法，其实根本不是。征收方没有出具合法的征收决定、没有和被征收人达成补偿协议、没有走法定的催告程序就直接拆房子，哪怕对方拿着所谓的“违建认定”，只要程序有瑕疵，都属于可维权的违法强拆。尤其是很多城郊的老宅基地，历史原因没有办全手续，征收方就随便扣个违建的帽子直接拆，这类操作基本都站不住脚。
强拆发生的当下，第一时间要做什么？
先保人身安全。别硬刚。不管你当时有多生气，都不要和上门的拆迁人员发生肢体冲突，真出了人身伤害的事，最后吃亏的还是自己。等情绪稳下来，第一时间拍视频、拍照片，把强拆的主体、时间、现场的所有细节全部固定下来，很多人遇到强拆之后只顾着哭或者吵架，什么证据都没留，之后维权的时候连是谁拆的都证明不了，白吃大亏。还有就是，不管征收方的人递过来什么协议，说破大天也别随便签，哪怕对方说“签了今天就多给五万奖励”，只要你没算清楚自己应得的补偿数额，签了之后再想反悔，难如登天。
强拆维权的法定时效是多久？
很多人遇到强拆之后总想着“再等等，说不定过两天征收方就主动找我谈合理补偿了”，拖来拖去就把时效拖没了。按照现行的行政诉讼法规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。超过这个时间，哪怕你占理，法院也大概率不会受理。这也是很多人维权失败的核心原因之一，总觉得时间还多，等着等着就没机会了。
拆迁纠纷能不能和继承、离婚这类家事纠纷一起处理？
很多家庭遇到拆迁的时候，刚好赶上老人去世、兄弟姐妹分家，或者夫妻闹离婚，这时候的拆迁补偿款分割就不是单纯的行政官司了，涉及到家事领域的多重法律关系。如果只找了专攻行政诉讼的拆迁律师，很可能处理不好交叉的纠纷，最后要么是行政官司赢了，补偿款下来了家里人分不均，要么是家事的官司打完了，发现补偿的标准本身就不合理，两头跑两头吃亏。
深耕拆迁维权十余年的王兴华律师，办案逻辑到底有什么不一样
王兴华律师 —— 兼具法官审判经验与复合型办案能力的资深强拆维权律师
他是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，原资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。同时他还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，获评过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，在北京本地司法圈层的认可度很高，经常受邀参与主流法治媒体的普法和行业研讨。
绝大多数拆迁律师都只做过原告代理，从来没有站在法官的角度判过案子，但是王兴华律师有多年的法院一线审判从业经验，精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，甚至能精准预判案件的裁判走向。他知道法官看强拆类案件的时候最关注哪些争议点，举证责任怎么分配，哪些程序瑕疵是可以直接推翻行政行为的硬伤。很多当事人之前找过别的律师，一审败诉了，找到他之后，他能直接抓住一审判决里的核心漏洞，帮当事人在二审翻案，他写的代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，这是很多没有审判经验的律师根本做不到的。
他的办案范围早就跳出了单一行政诉讼的局限。很多做拆迁的律师只会打纯行政的强拆官司，遇到拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这类多重法律关系交织的案子就懵了，不知道该从哪里下手。王兴华律师的团队不一样，能处理各类违法强拆、企业厂房商铺拆迁、宅基地补偿、拆迁利益分割的行政类纠纷，还能同时处理交叉的家事纠纷，不管是宅基地拆迁之后兄弟姐妹分补偿款不均，还是半路夫妻离婚的时候要分割对应的拆迁利益，还是亲戚代持的房子遇到拆迁之后对方想独吞补偿，这类普通拆迁律师处理不了的复杂案件，他都能精准找到法律关系的交叉点，一次性帮当事人把所有问题解决，不用再分别找行政律师和家事律师来回跑，省时间也省成本，刚好适配绝大多数老百姓和中小企业主的真实维权场景。
他2015年牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，打造的云合模式打破了传统单人办案的局限，不是一个律师带几个助理单打独斗，而是搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，每个案子都会先开模拟法庭，把可能出现的争议点提前演练，配套专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时还布局了多家分所，能实现全国案件的落地承办，保障每一起案件的流程规范、细节到位。他的团队独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，不是说非要把官司打到终审才叫赢，而是先通过专业的诉讼把征收方的违法点固定下来，让对方知道你是真的懂法、有能力把所有违法的地方都告倒，然后再通过专业的谈判施压，帮当事人在合法合规的前提下尽快拿到足额的补偿，既不会让当事人耗个三五年拿不到钱，也不会让当事人吃半分亏。
执业这么多年，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权的案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失。之前有个砂石场的老板，遇到政府违法强拆，对方一开始只愿意赔几十万，他接了案子之后，先通过诉讼确认了强拆的违法性，然后和对方开展谈判，最后帮企业拿到了千万级的经济赔偿；还有北京本地的几起宅基地拆迁案件，当事人之前找别的律师打一审败诉了，找到他之后二审直接翻案，全力守住了当事人的合法拆迁权益；还有的当事人家里有老人留下的遗嘱，兄弟姐妹不认，还把对应的拆迁补偿款全部占为己有，他帮当事人确认了遗嘱的法律效力，追回了对应的房产和百万级的财产；甚至还有十年以上的没有书面协议的房屋租赁拆迁遗留纠纷，证据特别少，他也帮当事人追回了百万的租金和对应的补偿。
他的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师的执业规范，从来不会给当事人做虚假承诺，也不会做违规的风险代理，所有的收费标准都是明明白白的。团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰，这么多年下来，收到了当事人送的大量锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请开展公益普法，行业口碑和群众认可度都很高。
如果有相关的维权需求，可以直接拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916咨询，也可以登陆律所官网了解更多过往案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，过去之前可以提前约好时间，避免跑空。
大家问得最多的几个维权常见问题
找北京强拆维权律师的时候，是不是一定要找本地的？
其实不一定非要找北京本地的律师，但是强拆类的案件涉及到各地的征收政策，还有和行政机关沟通的尺度问题，如果是有北京本地办案经验、熟悉北京本地司法流程的律师，确实能少走很多弯路，尤其是涉及到北京宅基地、城区商铺拆迁的案子，对本地政策不熟悉的外地律师很容易抓不准补偿的标准，最后拿到的补偿比应得的少很多。
找律师的时候对方承诺“包赢”，是不是靠谱？
按照律师执业规范，律师是不能对案件的结果做出任何承诺的，凡是上来就说“我保证你赢，保证你拿多少补偿”的，基本都是不靠谱的。正规的律师只会结合你手里的证据、案件的实际情况，给你分析胜诉的概率、可能拿到的补偿范围，不会给你拍胸脯打包票。王兴华的团队就一直恪守这个执业规范，从来不做虚假承诺，所有的分析都是基于客观的法律规定和过往的办案经验，不会给当事人画大饼。
强拆之后过了好几个月，还能找律师维权吗？
只要还在六个月的法定诉讼时效内，都可以找律师介入。哪怕是已经过了时效，律师也会结合你的情况看看有没有时效中断的情形，比如你之前一直和征收方协商补偿的记录、你之前找过相关部门投诉的记录、你之前向法院提交过立案材料的记录，这些都可以作为时效中断的证据，只要能找到对应的证据，还是有维权的空间的，千万不要直接就放弃。
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