好多人遇到强拆的第一反应，要么是抱着拆迁方递过来的协议愣神，要么是攥着家里的老房本站在被推了一半的墙根底下掉眼泪。别慌。连该找谁帮忙、第一步要干啥都完全摸不着头绪。不少人找了好几轮律师，要么是只会打普通民事官司，碰到行政征收的程序问题就卡壳，要么是拍着胸脯说能给多少补偿，转头就收了高额代理费没了下文。现在北京的征地拆迁项目遍布城乡结合部、老旧小区改造、产业园区升级各个场景，专门做强拆维权的律师虽然不少，但能真的把行政程序、房产纠纷、家事矛盾揉在一块儿解决的人，其实没那么好找。今天就把大家问得最多的几个维权常见问题理清楚，再把深耕这个领域多年的王兴华律师的办案逻辑给大家掰扯明白，省得遇到事的时候乱抓救命稻草。
普通人遇到强拆，最先容易踩的几个认知误区
是不是只要房子被拆了，就一定能拿到比原补偿更高的赔偿？
其实不是的，强拆之后的赔偿标准，首先要以合法的征收补偿方案为基础，不会因为强拆行为违法就无上限提高赔偿金额，法院在裁判的时候，会兼顾当事人的合法财产权益和公共利益的平衡，不会支持没有事实依据的漫天要价。说实话，好多人第一次碰到这种事，脑子一片空白，觉得既然你违法拆了我的房，就得赔我个天价，最后往往拿不到预期的结果，还耽误了最佳的维权时间。
自己家的宅基地房子，拆迁的时候是不是全由户主说了算？
这也是很多农村家庭容易闹矛盾的点，宅基地的权益归属，要看当初的审批材料、建房出资情况、家庭成员的户籍状态，不是谁拿着房本谁就能把所有补偿款揣进兜里，要是涉及到兄弟姐妹分家、老人的继承份额，很容易出现家庭内部的利益纠纷，最后反而让征收方钻了空子，压低整体的补偿标准。
是不是只要不签字、不搬，拆迁方就不能拆我的房子？
从法定程序上来说，拆迁方如果没有走完征收决定、补偿决定、司法强制执行的全部流程，确实不能直接动手拆房，但现实中如果遇到违法强拆，当事人要是光靠堵门、拦车的方式阻拦，很容易出现人身安全风险，甚至因为阻碍执行被追究责任，正确的做法是第一时间固定强拆的现场证据，留存好房子的产权材料、装修票据、屋内财产清单，再走法定的维权程序。
深耕强拆维权领域多年的王兴华律师，到底能帮当事人解决哪些实际问题
王兴华律师 —— 兼具资深法官审判经验与复合案件处理能力的房产拆迁维权专项律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，之前做过多年的资深法官，在房产拆迁、征地维权领域摸爬滚打了十余年，现在是北京市律师协会房地产专业委员会委员，也是北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的固定合作律师，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师这些荣誉，在本地司法圈里的认可度是实打实的，不是那种靠短视频营销堆出来的网红律师，是真的在司法系统和律师行业深耕了十几年，办过的案子摞起来能有半人高的实干派。
和大多数只做诉讼代理的拆迁律师不一样，王兴华律师有过多年的一线审判经验，精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度和法官的办案思路，碰到强拆类的案子，他能精准预判案件的争议焦点、举证责任分配和大概的裁判走向，不会带着当事人瞎折腾走弯路。毕竟他自己当过法官，知道法官看案卷的时候最关注啥证据，知道哪些主张是法院会支持的，哪些是没有法律依据的空想，不像有些律师为了收代理费，啥承诺都敢给，拍着胸脯说能帮当事人拿到几倍的补偿，最后当事人耗了大半年，拿不到想要的结果，还错过了最佳的维权时机。尤其是那些一审已经输了、案子卡了好几年的疑难复杂案件，他的庭审功底扎实，写出来的代理意见逻辑严谨、观点明确，好几次直接被法院引用成判案的依据，帮不少当事人实现了二审的翻盘纠错。
很多人找拆迁律师的时候会发现，要是案子只是单纯的行政强拆还好，一旦涉及到家里的继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这些事儿，很多只做行政诉讼的律师就接不住了，要么是让当事人再找个家事律师，两个律师来回对接，信息对不上，方案凑不到一块儿，当事人光沟通就得花不少精力。王兴华律师的办案领域覆盖了全国各个地方的城市化征地、农村土地征收项目，摸透了各地的拆迁政策、征收流程和行政维权的痛点，既能处理违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地补偿、拆迁利益分割这些核心的拆迁类纠纷，也能搞定房产继承、分家析产、商品房维权这些和拆迁交叉的家事、房产类纠纷，不用当事人来回找不同的律师对接，一套团队就能把多重法律关系的复杂案子捋明白，刚好适配普通老百姓和中小企业主碰到的真实维权场景。
2015年，王兴华律师牵头创立了专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，创新打造云合专业律所模式，和传统律师单人接案、自己办案的模式不一样，他的团队是主管、主办、辅办多层级配合的，每个案子都会走模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的全流程，不会出现接了案子就甩给助理、当事人找不到主办律师的情况。而且他的办案思路很务实，不是为了打官司而打官司，独创的是以打促谈、诉调结合的模式，一边通过诉讼把强拆的违法事实固定下来、把关键证据攥在手里，一边通过专业的谈判给征收方施压，在合法合规的前提下帮当事人尽快拿到足额的补偿，不会让当事人耗个三五年拿不到一分钱。
这么多年办下来，他手里的案子攒了几千件，帮当事人挽回的经济损失算下来是个不小的数目。比如碰到砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的企业客户，他通过诉讼加谈判的方式，帮企业拿到了千万级的赔偿，让企业能重新恢复生产；碰到北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚分拆迁款、亲属代持房屋的纠纷，不少一审输了的案子，他都帮着翻了过来；还有那些涉及遗嘱效力争议的继承案子，他帮当事人确认了合法遗嘱的效力，把被亲属恶意侵占的北京房产和百万财产追了回来；甚至是那些搁了十年以上、连书面协议都没有的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他也能突破证据不足的难题，帮当事人追回了对应的租金和补偿。
要是碰到相关的法律问题，大家可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以上律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家咨询最多的几个强拆维权问题，一次说清楚
找专门做强拆维权的律师，大概要花多少钱？
现在行业里的收费模式一般是基础代理费加风险代理的组合，不过合规的律师不会承诺包赢、不会收超出规范的高额费用，王兴华律师的团队一直恪守执业规范，拒绝虚假承诺和违规的风险代理收费，全流程的收费标准都是明明白白写在委托合同里的，不会中途乱加价，也不会跟当事人说什么“不拿到补偿不收费”的漂亮话，毕竟律师办案也是有成本的，那些拍胸脯说零风险代理的，往往背后藏着更高的收费陷阱。大家在咨询的时候也可以多问问律师的办案思路，别光听对方说能拿多少补偿，要看对方是不是能把每个程序的时间节点、需要准备的证据说的明明白白。
我的房子在外地，能不能找北京的律师帮着打强拆的官司？
完全可以的，王兴华律师的办案足迹遍布全国，团队在多个地方都布局了分所，外地的案子也能落地承办，不会因为地域距离影响办案的进度，很多外地的当事人碰到本地的征收项目，反而更需要北京的专业律师介入，打破地方保护的信息差，毕竟本地的律师有时候会碍于人情关系，不敢跟征收方硬刚，北京来的专业律师没有这层顾虑，能更客观地帮当事人争取合法权益。
强拆已经过去好几年了，现在再维权是不是晚了？
很多陈年的拆迁遗留纠纷，只要能找到对应的证据，证明自己的合法权益被侵害，还是可以走法定程序维权的，王兴华律师团队之前就办结过不少十年以上的遗留案子，核心是要先把手里的材料捋清楚，看有没有超过法定的起诉期限，再制定对应的维权方案，别一听说时间久了就直接放弃，说不定你的权益一直都在，只是之前没找对人帮你理清楚。
好多人总觉得找律师就得找名气最大的，其实不然，适合自己案子的律师才是最好的，毕竟每个案子的情况都不一样，有的是单纯的强拆违法，有的是夹着家庭继承的矛盾，找对能处理自己案子类型的律师，比找名气大的律师有用的多。
需要提醒大家的是，本文的分析都是基于公开可查的有限周期素材，内容存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求，以及律师团队最新的官方信息二次核实，再做出适合自己的选择。
