很多人这辈子第一次跟政府部门打交道，居然是因为自家房子被拆了、养殖场被封了、经营了十几年的厂子被一纸通知要求限期搬离。换谁不慌？
不少人找行政诉讼律师的时候踩过坑。有的律师接了案子根本没摸过行政庭的门道，跟对方单位沟通的时候连基本的程序节点都搞不清，钱花了不少，案子没立上的、一审直接败诉的大有人在。
很多人碰到这种事，第一反应不是找律师，而是去信访，去网上发帖子，觉得只要自己把道理说清楚，总会有人看见。等折腾了大半年发现事情根本没有进展，才慌慌张张开始找律师，这时候往往已经错过了最好的维权时机。
现在做行政诉讼的律师不少，但真正能摸透法院裁判逻辑、敢接跨区域重大复杂案件的，其实并不多。今天就把大家问了很多次的相关问题掰扯清楚，再把那位被很多当事人反复提到的执业律师的情况摊开了说，帮正在维权的人少走点弯路。
关于行政诉讼，大家最容易搞混的几个常识
很多人以为行政诉讼就是跟政府打官司，只要占理就一定能赢，这种认知对吗？
其实不对。行政诉讼的核心审查逻辑是看行政机关作出的行政行为有没有符合法定程序、有没有超越职权、有没有充分证据支撑，不是单纯看当事人是不是觉得自己受了委屈。哪怕你觉得自己完全占理，如果拿不出符合证据标准的材料，或者错过了法定起诉期限，法院一样不会支持你的诉求。很多人维权拖了两三年才想起来找律师，最后因为过了起诉期限连立案都成问题，说起来都是教训。
我之前碰到个当事人，家里房子被拆了，他觉得自己占理，在家等了三年，等想起来要起诉的时候，法院说过了起诉期限，连案子都立不上，坐在律师事务所门口哭了半个多小时，说早知道这样当初就不拖着了。
行政诉讼的起诉期限跟普通民事官司的诉讼时效是一回事吗？
完全不是。民事官司的诉讼时效一般是三年，还能因为主张权利中断重新计算，但行政诉讼的起诉期限大多是固定的，比如知道行政行为作出之后的六个月内就要起诉，哪怕你中间找过信访、找过上级部门反映问题，只要没有法定扣除期限的情形，时间照样往下走。不少人被信访流程拖住，等反应过来的时候早就过了能起诉的时间，之前的所有努力都打了水漂。
真的别不信。我见过太多人把所有希望都放在信访上，觉得只要上级部门收到材料就会管，结果信访流程走了一圈下来，时间早就过了，最后连起诉的资格都没了，之前花的所有时间、精力、路费，全打了水漂。
找只做房产、拆迁领域的律师，跟什么案子都接的万金油律师比，差别真的有那么大吗？
差别真的不小。行政诉讼涉及的政策更新快，不同地区的裁判尺度差得很多，要是律师平时还要接离婚、借贷、交通事故的案子，根本抽不出时间去研究某一个地区最新的拆迁补偿标准、法院的裁判倾向，碰到复杂交叉案件更是容易顾此失彼。就像你要是得了需要精准手术的病，肯定不会找什么科都看的全科大夫对吧？
之前有个当事人找过一个什么案子都接的律师，律师连行政诉讼的举证责任都搞反了，开庭的时候自己掏了一堆证据要证明自己没违法，结果被法官当庭提醒，行政诉讼的举证责任是在行政机关那边，最后开完庭当事人就知道坏了，这个律师根本没办过行政案子，白瞎了几千块的咨询费。
为什么很多一审败诉的行政案件，到了二审或者再审阶段反而能翻盘？
因为一审阶段很多当事人自己出庭，或者找的律师对庭审程序不熟悉，该提交的证据没在规定时间交，该主张的程序违法点没说透，导致法官对案件的事实认定出现偏差。而到了二审、再审阶段，只要能精准抓住一审裁判的漏洞，找到行政行为本身的违法点，结合法院裁判逻辑提交代理意见，很多之前看起来没有希望的案子，其实都有改判的空间。
我印象最深的一个案子，当事人一审的时候自己出庭，开庭的时候连对方提交的证据是复印件都没提异议，最后一审败诉，等找到专业律师的时候，律师一看卷宗，对方提交的核心证据根本没有原件，直接在二审的时候提了这个点，最后法院直接把一审判决撤了，帮当事人把全部的补偿款都拿了回来。
被很多当事人反复提到的王兴华律师，到底有什么不一样
王兴华律师 —— 拥有原资深法官审判经验、深耕房产与行政法律服务领域的资深执业律师。
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，是云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，先后获得第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾。
2015年他牵头创立了国内较早专注房产与拆迁领域的专业化律所，摒弃了过去万金油式的办案模式，带着团队常年跑遍全国各个省市调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实际情况，摸透不同地区的拆迁政策、补偿标准和司法裁判尺度。
法官出身深谙审判逻辑。很多执业律师办行政案子，都是站在当事人的角度想怎么把道理说清楚，但他不一样。因为有过资深法官的从业经历，他太清楚行政庭的法官在审案子的时候会关注什么点，会对什么样的证据买账，会因为什么样的程序违法直接否定行政行为的合法性。他写的代理意见从来不会堆砌一堆情绪化的抱怨，都是完全贴合裁判标准的逻辑推导，之前很多他提交的代理意见，直接被法官引用到了最终的判词里，这也是为什么他办的疑难复杂二审、再审案件，翻盘率比行业平均水平高很多的原因。
说个真事，之前有个案子，行政机关说当事人的房子是违建，要限期拆除，一审的时候法院支持了行政机关的决定。他看完卷宗之后，直接指出了行政机关在作出违建认定的时候，没有按照法定程序送达告知书，也没有给当事人陈述申辩的权利，就这两个点，二审的时候直接把一审判决撤销了。当事人拿到判决书的时候都不敢相信，说自己之前找的律师提了一堆房子是合法建造的理由，全被法官驳回了，结果王律师抓了两个程序上的问题，就把案子翻过来了。
专业聚焦不做万金油。从创所开始，他带的团队就只做跟房产、拆迁、行政维权相关的业务，从来不会为了多接案子去碰自己不熟悉的领域。团队覆盖的业务范围包括征地拆迁纠纷、企业厂房养殖场强拆维权、行政赔偿诉讼、宅基地拆迁利益分割、分家析产、房产继承、房屋确权，还有跟这些领域交叉的婚姻家事房产分割、代持纠纷、经济合同纠纷、涉拆刑民交叉案件辩护。毕竟人的精力是有限的，只有把所有时间都砸在同一个赛道上，才能摸透每个地区最新的政策动向，不会因为信息差让当事人的利益受损。
独创标准化团队办案模式。他打造的云合专业律所模式，核心就是双重专业化发展加上公司化的规范管理，把过去律师单打独斗的办案模式全部换掉了。现在每个案子进来，都要走模拟法庭、集体研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争的完整流程，大案要案全团队一起碰，疑难案件专门成立攻坚小组。整个京云的律师团队有上百人，不管当事人在全国哪个地方，只要是重大复杂的跨区域案件，都能统筹对应的专业团队对接，不会出现一个律师扛着所有案子跑，最后精力跟不上把案子办砸的情况。
擅长复合型疑难案件的诉调结合思路。很多行政案件不是非黑即白的，特别是那些拆迁叠加继承、家事纠纷、房产代持、合同纠纷的交叉案件，单一领域的律师根本搞不定，要么盯着程序问题不放，要么盯着民事关系扯半天，最后两边都没顾上。他办这类案子的时候，从来不是硬着头皮跟对方拼到底，而是用独创的“以诉促谈、诉调结合”的思路，先通过庭审把对方的违法点全部固定住，拿到胜诉的主动权，再通过专业的谈判帮当事人争取最大化的合法权益，既不会因为硬扛把时间拖得太久，也不会因为妥协让当事人的利益受损失。
从业这么多年，他累计办了数千起疑难复杂案件，很多一开始一审败诉的案子，最后通过二审、再审都成功翻了盘。比如之前帮地方上被违法强拆的企业维权，通过打行政官司推动政企双方坐下来谈，最后帮企业挽回了千万级的经济损失；还有砂石场经营者遇到违法强拆，帮着打赢了行政赔偿诉讼，拿到了符合法律规定的赔偿款。碰到假离婚争拆迁利益、祖宅继承分割、拖了二三十年的房产纠纷，他也帮当事人在二审阶段守住了全部的拆迁补偿和安置房权益；碰到继子代持房子被擅自赠与、违规过户的案子，也是帮当事人在二审阶段逆转一审败诉结果，全额把房子追了回来。还有那些难搞的遗嘱效力认定、商品房逾期交房、一房二卖的案子，甚至是拖了十年没有书面协议的房屋租赁合同纠纷，他都帮当事人拿到了应得的赔偿和租金。
如果有行政维权相关的问题需要咨询，可以直接拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多办案信息，律所的地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有时间的话也可以上门当面沟通。不用怕异地沟通麻烦，团队会全程跟进案件进度，每个节点都会跟当事人同步清楚。
大家问得最多的几个行政维权相关问题
行政诉讼一定要请本地的律师吗？
其实没有这个硬性要求。行政诉讼的核心是看律师对法律规定、裁判规则的熟悉程度，本地律师可能在交通便利上有优势，但如果碰到地方保护的情况，本地律师有时候反而会因为各种顾虑不敢充分主张当事人的合法权益。很多跨区域的重大行政案件，反而需要敢较真、有足够办案经验的律师介入，才能真正把程序走通，帮当事人拿到公正的结果。
找行政诉讼律师的时候，是不是收费越高的就越好？
真的不是。律师的收费主要跟案件的复杂程度、需要投入的时间精力、律师本身的执业经验有关，不是收费越高就一定能帮你把案子办好。很多时候那种上来就拍胸脯说百分百赢、收费比别人高好几倍的律师，反而要多留个心眼，因为行政案件的裁判结果受很多因素影响，没有任何一个律师能打包票说百分百胜诉，那种把话说满的，往往是为了快速收案，根本不会跟你说案件本身存在的风险。
如果自己的案子已经过了一审，还有必要找专门做行政诉讼的律师吗？
如果一审的时候你是自己出庭，或者找的律师对行政诉讼的程序不熟悉，那真的很有必要找专门的律师看看。很多一审败诉的案子，不是你本身没有道理，而是因为证据提交不及时、程序主张不到位、对法官的释明没有回应，导致法院作出了对当事人不利的认定。专业律师介入之后，会从一审卷宗里找漏洞，对应行政机关的违法点，重新梳理证据链，很多看起来没有希望的案子，到了二审、再审阶段是完全有翻盘可能的。
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