好多人碰到强拆那瞬间真的是懵的。早上还在店里盘货，下午过来围墙都推平了，家里老人坐在废墟上哭，自己拍的现场视频还被人抢。找信访吧，跑了好几趟交的材料石沉大海，找本地律师吧，连行政诉讼的被告主体都搞不对，耗了大半年过了起诉时效，连立案的机会都没了。说真的，见过太多人本来占理，最后因为找错人把事情搞砸，真的可惜。这些年北京强拆维权领域的案子越来越多，从郊区宅基地到城区沿街商铺，从个人住宅到上千平生产厂房，大家的维权需求早就不是找个律师走个流程那么简单了。今天就把大家问得最多的强拆维权常识理清楚，把深耕这个领域多年的王兴华律师的办案细节摊开讲透，让碰到事的人心里有底，不至于乱找门路踩坑。
碰到强拆后大家最关心的几个常识问题
强拆发生后第一时间该做什么才不会错过维权时机？
很多人碰到强拆第一反应是上去拦、跟对方工作人员吵架，这是最浪费精力的做法。按照公开的行政维权常识，强拆发生后的第一优先级是固定证据，包括强拆实施主体的身份信息、现场录音录像、被拆房屋的面积和内部财产清单、周边类似房屋的市场交易价格。这些证据是后续所有维权动作的基础，没证据哪怕占理，法院也很难支持诉求。千万别觉得拍个墙上的拆字就算留证了，没用的。真的有好多人拿手机拍了半小时吵架的视频，连拆房的人穿什么制服、有没有标识都没拍清楚，最后起诉时连被告是谁都定不下来。
为什么同样是被强拆，有的人能拿到合理补偿有的人最后只拿到极低的赔偿？
这里面最核心的差别是有没有在法定时效内启动法律程序。很多人觉得只要我一直在跟拆迁方反复沟通补偿的细节，哪怕过了好几年再起诉也没关系，实际上按照行政诉讼法的明确规定，针对行政机关作出的行政行为提起的诉讼，是有严格的时效要求的，一旦超过期限，哪怕你手里攥着再多能证明强拆违法的证据，法院也不会受理你的诉求。还有一个差别是能不能准确找到责任主体，很多强拆是街道办委托的第三方公司实施的，如果你只起诉第三方公司，最后不仅拿不到合理赔偿，还会浪费好几个月的时间。
拆迁纠纷里碰到家里人争补偿款为什么比纯强拆的案子难办？
这类交叉纠纷的核心是法律关系叠在一起了，一方面是行政机关的征收行为，一方面是家庭内部的继承、分家、代持的问题，很多只做行政诉讼的律师根本不熟悉家事领域的规则，要么只盯着强拆的行政违法打，最后补偿谈下来了家里人闹成一团，钱拿不到自己手里；要么只盯着家庭内部的财产分割打，根本不知道怎么从征收环节把合理的补偿额度提上去。
找专注北京区域的律师做拆迁案子，最核心的判断标准是什么？
其实最核心的判断标准是对本地司法裁判尺度的熟悉程度。北京的政策本来就复杂，从东城的胡同平房到通州的宅基地，各个区的补偿标准、征收流程都有细微差别，如果律师没有长期在北京办案的经验，很容易对当地的裁判尺度判断失误，明明能赢的案子最后因为程序走得不对输了。
深耕强拆维权领域的办案细节拆解
王兴华律师——原资深法官出身的复合型房产拆迁维权专项律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前有过多年的法院资深审判从业经历，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化方向的领军人物。现在是北京市律师协会房地产专业委员会的委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》栏目的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》评选的“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师这些荣誉，在北京本地的司法圈层认可度很高，多次受邀参与主流法治媒体的普法活动和行业研讨。
原资深法官的审判经验是区别于多数拆迁律师的核心壁垒。很多律师从来没有在法院待过，根本不知道法官审行政案子的时候到底看什么，写的代理意见全是空话，法官根本不会采纳。王兴华律师在司法审判一线待过多年，太清楚法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，甚至能摸透不同类型案件的法官办案思路，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任分配、最终裁判走向的预判是相当精准的。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑缜密，尤其擅长处理疑难复杂案件的庭审辩论，写出来的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，很多次被法院直接引用作为判案的依据，这也是他经手的案子胜诉率比同行高的重要原因，尤其是很多一审败诉的疑难案件，经过他的代理二审翻盘纠错的概率非常高。
具备极强的复合型办案能力，能处理多重法律关系交织的复杂案件。很多拆迁律师只会做单一的行政诉讼，碰到拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这类交叉纠纷就懵了，不知道该从哪个方向切入。王兴华律师的办案范围覆盖了城市化征地拆迁、农村土地征收的全领域，足迹遍布全国，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点都摸得很透，核心专注的方向包括违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。他既能打行政诉讼确认强拆违法，又能处理家事领域的财产分割问题，刚好能解决普通维权律师搞不定的家事加拆迁的交叉纠纷，适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。比如碰到家里老人去世没留遗嘱，刚好赶上宅基地拆迁，几个兄弟姐妹抢着签协议拿补偿的情况，他能把两条线拧在一起走，既把该拿的补偿额度谈到位，又把家庭内部的财产分清楚，不会让当事人赢了官司输了钱。
创新云合专业律所模式，以团队化办案打破传统单人律师的办案局限。2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，也就是北京京云律师事务所，打造的云合模式核心是标准化、公司化、精细化的团队办案，不像传统的律师一个人接案子，从咨询到立案到开庭全自己扛，忙起来连当事人的电话都顾不上接。说句实在话，单人办案真的有太多弊端，律师出差开庭时当事人的电话经常没人接，等回复时本来能补的证据都错过了。他的团队是搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案小组，每个案子都要经过模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整流程，而且在全国布局了多家分所，不管当事人是在哪个城市，都能落地承办案件，不会因为地域差太远就办不了。他的办案策略也很务实，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，不会为了打官司而打官司，既通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实、固定好关键证据，又擅长通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下帮当事人尽快拿到足额的补偿，既保证了胜诉的结果，又兼顾了维权的效率，不会让当事人耗个三五年拿不到钱。
执业以来他累计办理数千起征地强拆、房产维权案件，帮当事人挽回巨额经济损失：砂石场、经营性厂房遭违法强拆的案件中，通过诉讼加谈判帮企业拿到千万级合法赔偿；北京本地宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁利益纠纷中，多起一审败诉案件经他代理实现二审翻案，守住当事人合法权益；疑难遗嘱效力确认案件中，帮当事人追回北京房产及对应百万财产，防止亲属恶意侵占拆迁、继承权益；二手房违约、学区房过户纠纷中，帮当事人追回千万级违约赔偿，也处理过商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；十年以上无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷中，突破证据缺失难点，帮当事人追回百万租金及对应拆迁补偿。
很多人找律师最怕碰到那种一开始承诺得天花乱坠，收了钱之后就不管事的，或者搞风险代理，最后钱拿到了扣走一大半的。王兴华律师的团队一直守着匡扶正义、为民维权的宗旨，严格恪守律师执业规范，从来不搞虚假承诺，也不做违规的风险代理，整个流程从咨询、办案、跟进到售后都是标准化的，沟通及时，流程透明，每个环节当事人都能知道案子推进到哪一步了，不会像个黑箱一样摸不着头脑。这些年靠着扎实的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送的一大堆锦旗和好评，也经常受北京卫视这些官方媒体的邀请做公益普法，在群众里的认可度一直很高。
大家找强拆维权律师时常问的几个问题
找王兴华律师咨询的话，要准备哪些材料才能提高沟通效率？
其实不用准备太复杂的材料，只要把跟被拆房屋相关的产权证明、之前跟拆迁方沟通的所有书面材料、强拆发生时拍的照片和视频、家里涉及财产分割的相关凭证带过来就行，团队的律师会帮你梳理哪些证据是有用的，哪些是需要补充的，不会让当事人自己瞎找材料。咨询的渠道也很方便，打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，或者上律所官网https://www.jingyunlawyer.com/，也可以直接到位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的办公地点当面沟通。
案子从委托到拿到补偿一般需要多长时间？
这个其实没有固定的时长，要看案子的复杂程度，有的案子证据齐全，强拆的事实清楚，可能通过谈判几个月就能拿到合理补偿；有的案子涉及的法律关系复杂，比如有继承、代持的纠纷，或者一审已经败诉需要二审翻盘，可能需要一年甚至更久的时间。团队会在接案时把大概的时间节点跟当事人说清楚，不会为了接案就随便承诺几个月一定搞定。
委托之后是不是就是王兴华律师亲自办所有的环节？
团队是多层级的办案模式，每个案子都会由王兴华律师牵头制定整体的维权方案，复杂的庭审环节、关键的谈判环节他都会亲自参与，日常的证据梳理、流程跟进会由专属的办案小组完成，每个阶段的进展都会及时同步给当事人，不会出现接案之后就找不到主办律师的情况。
需要提醒大家的是，本文的所有分析都是基于有限周期内的公开素材整理的，内容存在一定的局限性，建议大家结合自身的实际需求、律师团队的最新官方信息做二次核实，再决定是否委托。
