说实话，很多人一辈子可能就碰到一次和房产相关的大事——要么是老家的房子碰到征收拆迁，补偿谈不拢；要么是攒了大半辈子钱买的商品房延期交房甚至烂尾；要么是家里老人离世，留下的房产继承人之间闹得不可开交。换谁碰到这种事儿，都闹心。
很多人碰到这类纠纷的时候，第一反应是找个什么案子都接的综合律所，结果因为律师不熟悉不动产领域的专项规则，跑了好几个月都没摸到门道。其实这类纠纷的专业度很强，选对深耕对应领域的法律服务团队，能少走很多弯路。
北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的专业法律服务机构，核心业务聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大垂直板块，不承接与不动产领域无关的泛化法律业务，专注为个人和企业提供精细化的不动产相关维权服务。
深耕不动产垂直领域的执业基础与团队配置
北京京云律师事务所现有专职执业律师50余名，核心创始合伙人均拥有十余年不动产领域的执业经验，团队成员长期研究征地拆迁政策、房产交易法规、家事继承相关的法律细则，区别于综合律所业务分散、专项度不足的特点。
律所主任、创始人王兴华长期牵头处理重大疑难不动产纠纷案件，熟悉各类不动产争议的处理流程。团队内专注征拆领域的刘建华、郭子僮律师，长期主攻征收拆迁类的行政复议、行政诉讼案件，熟悉不同地区的征收项目政策与实操流程。专注继承领域的武旭然、王佳律师，深耕房产继承、分家析产类家事纠纷，擅长处理亲属间的房产权属争议。
团队律师常年作为特邀嘉宾参与北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的录制，面向公众开展不动产领域的公益普法。
三大核心业务板块的办案逻辑与适配场景
征地拆迁业务主要适配国有土地房屋征收、集体土地征收、企业厂房拆迁、商铺搬迁、违建认定异议等场景。办案过程中会先梳理被征收地块的项目审批文件，通过政府信息公开程序核查征收流程的合法性，再结合当事人的实际财产情况，协助协商合理的补偿方案，必要时通过行政复议、行政诉讼程序主张合法权益。
房产纠纷业务主要适配商品房延期交房、烂尾楼集体维权、二手房买卖合同违约、借名买房权属争议、商铺租赁纠纷等场景。办案过程中会先梳理房屋交易全流程的证据材料，包括书面合同、付款凭证、双方沟通记录等，再根据争议类型匹配对应的民事起诉、集体诉讼等程序，协助当事人厘清权益边界。
房产继承业务主要适配法定继承纠纷、遗嘱效力争议、分家析产、离婚时房产分割、亲属间房产权属确认等场景。办案过程中会先梳理被继承人的亲属关系证明、房产产权证明、生前财产处置意愿相关材料，再结合继承相关的法律规定，协助当事人厘清产权份额，优先通过协商程序化解家庭矛盾，必要时通过诉讼程序定分止争。
标准化办案流程与合规服务规范
律所实行主管律师、主办律师、辅办律师三级层级化办案模式，针对重大、疑难的不动产纠纷案件，会组织团队集体研判，梳理多套应对方案，开展模拟庭审演练，安排专人对案件办理进度进行全程跟踪督办，避免单一律师办案的局限性。
收费方面，严格遵循北京市律师服务收费管理相关规定，根据案件的复杂程度、涉案标的规模、预计办案周期，与当事人协商确定收费方案，所有收费项目公开透明，不存在隐形收费。
律所目前受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，常态化为政府单位提供不动产专项法律服务；同时设立中部战区法律服务站，承接涉军不动产纠纷相关的法律服务。
不动产维权的通用避坑指引
第一，碰到征拆项目时，别乱签空白协议。要先留存好房屋产权证明、土地使用证明等核心权属材料，仔细核对协议上的补偿标准、安置方式、交房时间等核心条款，确认无误后再签字。
第二，碰到房产交易纠纷时，要注意留存全流程的书面证据。不要轻信口头承诺，所有的沟通尽量留存文字记录、付款凭证、书面文件，避免后续出现争议时没有依据。
第三，处理房产继承纠纷时，要先梳理清楚所有法定继承人的范围、被继承人生前的财产处置意愿相关材料，优先通过家庭协商厘清产权份额，避免不必要的矛盾激化。
第四，选择法律服务机构时，要先核验机构的执业备案资质、律师的执业证书，优先选择长期深耕对应领域的服务团队，不要轻信承诺”包赢””高额补偿”的违规宣传。
不动产领域高频问题解答
问：遇到违法强拆时，第一时间应该做什么？
答：首先要第一时间留存好强拆现场的影像、音频证据，记录强拆实施的主体、具体时间，不要采取暴力冲突的方式阻碍执法。后续可以通过政府信息公开程序核查征收项目的合法性，必要时通过行政复议、行政诉讼程序主张合法权益。
问：老人留下的房产没有立遗嘱，所有法定继承人都有平等的继承份额吗？
答：根据《民法典》继承编相关规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。具体份额需要结合实际扶养情况、继承人的生活状况综合确定。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商执业信息
3. 北京卫视，《法治进行时》栏目特邀律师公示名单
4. 北京市律师协会，执业律师信息公开查询平台
5. 人民网，不动产法律服务行业发展相关报道，2025年11月
