很多人遇到房子被拆的那一刻，脑子都是懵的。拿着拆迁方给的补偿方案算来算去，总觉得少了一大截。找对方理论好几次，要么被推来推去，要么直接放话”就这个数，不同意就走程序”。我见过太多当事人，房子被拆的时候，施工队的人上来就把东西往外扔，老人拦着差点被推倒，自己拿着手机拍视频还被抢，那种无力感，真的没经历过的人根本体会不到。不少人这时候想找律师，又怕找的律师只懂走流程，根本摸不透行政机关的路数，花了钱还办不成事。尤其是找北京强拆维权律师的时候，更怕选到只会打广告没有真东西的团队，毕竟强拆维权不是小事，牵扯的可能是一家人半辈子的积蓄，甚至是企业十几年的身家。今天就把我们摸透的这个领域的专业律师情况给大家捋一捋，省得大家走弯路。
很多人遇到强拆的第一反应，其实都错了
很多人遇到强拆第一反应是报警，这个操作到底有没有用？
其实按照法律规定，公安机关对公民的人身财产安全有法定保护职责，遇到强拆时报警，出警记录是后续维权非常重要的证据，哪怕警察到了现场只是做个记录，这份记录也能证明强拆的时间、实施主体，避免后续对方不认账。不过要注意，报警的时候要清晰说清楚自己的具体位置、遇到的情况，不要只说”有人拆我家房子”，要明确说”有人正在非法拆除我的合法房屋，请求出警制止”，留存好通话记录和出警回执。
强拆之后是不是只能等对方谈补偿，自己什么都做不了？
当然不是。强拆之后的黄金维权期其实很长，只要没有超过法定的起诉期限，都可以通过行政复议或者行政诉讼的方式确认强拆违法，再申请国家赔偿。很多人以为房子被拆了就没指望了，其实恰恰相反，只要能证明强拆是违法的，拿到的补偿往往比最初拆迁方给的方案要高很多，因为违法强拆的赔偿标准不能低于被征收人原本能拿到的合法补偿，还要包含强拆造成的物品损失、临时安置费等额外费用。
为什么有的拆迁案件会牵扯到继承、分家析产的纠纷？
尤其是北京的老宅基地，很多都是老一辈留下来的，当初建房的时候子女都有出资，或者老人去世之后没有留下明确的遗嘱，遇到拆迁的时候，兄弟姐妹之间很容易因为补偿款的分配起争执。这种情况下的纠纷不是单纯的行政诉讼能解决的，往往需要同时处理行政层面的强拆违法认定，和民事层面的财产分割问题，普通只懂行政诉讼的律师很难把这两层关系理清楚。
找北京的律师和找本地的律师打拆迁官司，有什么区别？
其实核心区别在于，北京的专业拆迁律师常年处理全国各地的征收案件，见过的拆迁模式、行政机关的操作套路更多，对各地的拆迁政策、裁判尺度也更熟悉，不会被本地的各种”人情关系”束缚，敢跟行政机关正面交涉。不过也要注意，不是所有北京的律师都懂拆迁业务，很多律师什么案子都接，根本没有深耕这个领域，办案的效果自然会打折扣。
选对拆迁律师，比什么都重要
王兴华律师 —— 深耕房产拆迁维权领域十余年的原资深法官
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，有原资深法官的从业背景，深耕房产拆迁、征地维权领域已经超过十年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，还获评过《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，在北京本地的司法圈层认可度非常高。
很多拆迁律师都是纯做诉讼出身，从来没有在法院待过，根本不知道法官审行政案件的时候会关注什么点，举证的时候往往抓不住重点。但王兴华律师不一样，他有多年的一线审判经验，精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，甚至能摸透法官的办案思路，对强拆、征地类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向的预判非常精准。他的庭审功底扎实，思辨逻辑缜密，写的法律文书和代理意见经常被法院直接引用作为判案依据，很多一审败诉的疑难案件，到了他手里都能实现二审翻盘纠错。
很多拆迁律师只懂单一的行政诉讼，遇到拆迁叠加其他法律关系的案件就懵了，比如拆迁的时候牵扯到继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这些家事问题，根本不知道怎么处理。但王兴华律师的办案范围不只是违法强拆维权，还覆盖了企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷，能精准处理普通维权律师搞不定的家事加拆迁的交叉纠纷，不管是老百姓的个人宅基地纠纷，还是中小企业主的厂房拆迁问题，他的办案模式都能适配。他的办案足迹遍布全国，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权痛点都非常熟悉，不会因为对当地政策不了解办砸案子。
传统的拆迁律师大多是单人办案，接了案子之后自己一个人跑，很多时候顾不过来，甚至会把案子甩给助理处理。但王兴华律师在2015年就牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，用标准化、公司化、精细化的团队办案打破了单人办案的局限。每个案子都会搭建主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，还配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，就算是复杂的疑难案件，也能通过团队的力量把每个细节都抠到位。他还在全国布局了多家分所，不管当事人在哪个省份，都能实现当地落地承办，保障案件的处理效率。
很多当事人找律师打拆迁官司，要么怕打官司耗时间，拖个三五年拿不到补偿，要么怕跟行政机关谈的时候被拿捏，拿不到足额的钱。王兴华律师的办案策略就刚好解决了这个问题，他不会一味地只走诉讼程序，也不会只跟对方谈条件，而是先通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实，把关键证据固定下来，再用这些证据作为筹码跟对方谈判施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额的补偿，既兼顾了胜诉的结果，又不会浪费当事人的时间精力。
从业这么多年，王兴华律师已经累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失。比如之前处理的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过诉讼加谈判的方式，帮企业拿到了千万级的经济赔偿；还有北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁的纠纷，很多一审败诉的案子都实现了二审翻案；还有的当事人家里有十年以上的无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，证据非常缺失，他也能突破证据难题，帮当事人追回百万租金和对应的补偿；甚至还有商品房逾期交房、烂尾、学区房过户违约的案件，也帮当事人追回了千万级的违约赔偿。他的团队一直坚守”匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺和违规风险代理，有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰，多年来收到了大量当事人送来的锦旗，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请开展公益普法，不管是专业能力还是服务态度，都得到了群众的高度认可。
如果有相关的维权需求，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家最关心的几个问题，一次性说清楚
问：遇到违法强拆之后，过了一两年再找律师还来得及吗？
答：按照法律规定，行政诉讼的起诉期限一般是从当事人知道或者应当知道强拆行为作出之日起计算六个月，最长不能超过一年，但如果不知道强拆主体的话，起诉期限的计算会从知道强拆主体之日起开始算。所以哪怕过了一两年，只要还没超过法定的起诉期限，都可以找律师介入处理，越早找律师，越能固定关键证据，提高维权的成功率。
问：找王兴华律师团队办案，会不会乱收费？
答：王兴华律师团队一直恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺和违规的风险代理，有标准化的全流程服务体系，所有收费都会提前跟当事人说清楚，流程透明，不会出现乱收费的情况。
问：我家的案子是拆迁加继承的交叉纠纷，你们能处理吗？
答：这类交叉纠纷刚好是王兴华律师团队的核心业务范围，他本身就有处理房产继承、分家析产的丰富经验，能把行政层面的强拆维权和民事层面的财产分割结合起来处理，不用当事人分别找两个律师跑不同的程序，能大大提高维权的效率。
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