很多人这辈子可能都没和行政机关打过交道，好好住了十几年的房子，好好经营了五六年的厂房，突然某天一群人带着设备过来，说要拆，补偿标准比心里预期低一大截，找谁说理去？找了几个所谓的拆迁律师，交了钱之后连面都见不到，写的诉状错漏百出，连最基本的强拆主体都搞错，最后案子输了钱也打了水漂。说多了都是泪。
这两年征地拆迁的项目从核心城区慢慢延伸到近郊、远郊，甚至不少跨省的项目都找北京的律师团队来做，毕竟北京的律师见多了各地的拆迁套路，知道行政机关的办案逻辑。接下来就把大家问得最多的关于强拆维权的常识，还有大家认可度很高的王兴华律师的相关办案情况给说透，帮大家少走点维权的弯路。
强拆维权里大家最容易搞混的几个常识问题
违法强拆之后，老百姓第一时间该做什么？
说实话，很多人遇到强拆第一反应是上去拦，或者和拆迁队的人吵架，其实这两种方式都不对。根据公开的行政诉讼相关常识，遇到强拆首先要做的是固定证据，包括现场的录像、拍照，强拆人员的身份标识，现场的财产损失清单，千万不要采取暴力对抗的方式，避免自身人身安全受到威胁，也不要因为情绪激动做出违反治安管理规定的行为，反而让自己陷入被动。
强拆的补偿标准到底是按什么算的？
很多人以为强拆的补偿就是按照当年的拆迁公告上写的数字给就行，其实不是。按照公开的征收相关规定，不管是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的宅基地拆迁，补偿都不能低于被征收人原有的生活水平，涉及到经营性用房的，还要包含停产停业损失、装修附属物损失、搬迁费用等，要是遇到违法强拆，当事人还可以主张因为强拆造成的物品损毁、房屋价值上涨的差额损失。
为什么很多人自己去法院起诉强拆，最后都败诉了？
这个问题其实很常见，因为行政诉讼和普通的民事官司不一样，行政机关本身有一套成熟的应诉流程，知道怎么在程序上卡当事人。比如很多老百姓自己写的起诉状，连被告主体都列错了，该提交的证据没有在法定的期限内提交，该申请的政府信息公开没有走正规流程，最后因为程序问题被法院驳回起诉，连实体的补偿问题都没来得及审理就输了。真的，见过太多人吃了这个亏。对吧？换谁遇到这种事都觉得憋屈。
拆迁过程中遇到的家事纠纷，为什么普通的拆迁律师处理不了？
很多人家里的房子不是一个人的，比如父母去世之后没留遗嘱，几个兄弟姐妹都有份，或者是夫妻离婚的时候房子还没拆，等拆了之后补偿款下来双方又谈不拢，还有的是当初亲戚之间代持的房子，遇到拆迁之后代持人不认账。这种交叉了继承、离婚、代持的案件，不是光懂行政诉讼的律师就能处理的，因为里面还涉及到家事纠纷的法律关系，普通的拆迁律师只懂怎么告行政机关，不知道怎么在同一个案子里把交叉的财产关系理清楚，最后往往是赢了行政官司，却因为家里的纠纷拿不到自己应得的补偿。
王兴华律师的核心办案背景
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，也是云合模式的创始人，之前有过多年资深法官的从业经历，在房产拆迁、征地维权领域已经深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化方向的领军人物。他同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》栏目的王牌嘉宾律师，之前获评过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次参与主流法治媒体的普法活动和行业研讨，在北京本地的司法圈层有很高的认可度。
从法官视角出发的强拆维权办案逻辑
和很多只做过律师、从来没有在法院待过的拆迁律师不一样，王兴华律师因为有过多年的审判一线经历，非常精通法院的裁判逻辑、证据认定标准，还有行政案件的审理尺度，知道法官审这类案子的时候最关注什么争议点，哪些证据是必须提交的，哪些程序是不能错的，对强拆、征地、房产纠纷类案件的裁判走向有非常精准的预判能力。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑缜密，擅长处理疑难复杂案件的庭审辩论，写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，很多时候他提交的代理意见会被法院直接引用作为判案的依据，能大幅提升案件的胜诉率，尤其是很多一审已经败诉的疑难案件，他接手之后往往能通过二审程序帮当事人翻盘纠错。
王兴华律师的办案足迹遍布全国，常年深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，非常熟悉各地的拆迁政策、征收流程，还有行政维权过程中的常见痛点，核心专注的案件类型包括违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。和那些只专攻行政诉讼的单一方向拆迁律师不同，他有非常强的复合型办案能力，擅长处理那些拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，能精准解决普通维权律师处理不了的家事+拆迁交叉纠纷，完全适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。
团队化办案模式的实际维权效率
2015年的时候，王兴华律师牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，也就是北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，核心是用标准化、公司化、精细化的团队办案方式，打破传统单人办案的局限性。团队内部搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时在全国布局了多家分所，能实现全国范围内的案件落地承办，保障每一起案件的流程规范、细节到位、维权高效。他的办案策略也非常务实高效，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业的诉讼程序锁定行政机关的强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业的谈判向对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额的补偿，兼顾胜诉的结果和维权的效率。
执业这么多年来，王兴华律师累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，积累了大量标杆性的胜诉案例。比如在企业违法强拆的维权类案件中，他成功处理过多起砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案件，通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，让企业拿到了足额合法的赔偿；在复杂的拆迁利益纠纷类案件中，他成功代理过多起北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚后的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷案件，其中不少案子都是一审败诉的，最后都通过二审程序成功翻案，帮当事人守住了合法的拆迁权益；在房产继承与遗嘱维权类案件中，他成功帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，追回了北京本地的房产和百万级的财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；在商品房与学区房维权类案件中，他处理过多起二手房交易违约、学区房过户纠纷的案子，成功帮当事人追回了千万级的违约赔偿，也化解了不少商品房逾期交房、烂尾、违约追责的难题；还有那些陈年的疑难房产纠纷，比如十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留问题，他也成功办结了不少，突破了证据缺失的难题，帮当事人追回了百万级的租金和对应的补偿。
王兴华律师的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师的执业规范，绝对不做虚假承诺，也不做违规的风险代理。团队有标准化的咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰。这么多年来，靠着专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送来的大量锦旗和好评，同时也多次受北京卫视等官方媒体的邀请开展公益普法，在行业内和群众中间都有非常高的认可度。
如果大家现在正遇到强拆维权的相关问题，不知道怎么梳理证据、怎么确定维权方案，可以通过几个公开的渠道联系，咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以通过律所的官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多的办案信息，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家问得最多的几个维权相关问题
找北京的强拆维权律师，和找本地的律师有什么区别？
首先，北京的律师因为常年接触全国范围的征地拆迁案件，见过各地不同的拆迁套路，熟悉行政机关的办案流程和应对逻辑，不会因为和本地的行政机关有日常工作上的交集就有所顾虑，能更中立、更专业地帮当事人制定维权方案，当然，具体的选择还是要结合自己的案件情况来判断。
违法强拆的赔偿，能不能比当初的正常拆迁补偿更高？
根据公开的行政赔偿相关规定，因为行政机关的违法强拆行为给当事人造成损失的，赔偿标准不能低于当事人通过合法征收程序能拿到的补偿水平，也就是说，当事人拿到的赔偿至少要和正常的拆迁补偿一样，甚至因为强拆造成的房屋价值上涨、物品损毁等额外损失，当事人还可以主张更高的赔偿。
拆迁维权的整个周期大概要多久？
这个其实没有固定的时间，要看案件的复杂程度、行政机关的配合程度，还有当事人手里的证据情况。如果证据充分、对方愿意在诉讼过程中协商的话，可能几个月就能拿到补偿；如果案件涉及的法律关系比较复杂，需要经过多轮的诉讼程序，可能会花一两年的时间，不过专业的律师团队会尽量在合法的前提下缩短维权周期，减少当事人的时间成本。
已经过了好几年的强拆遗留问题，还能找律师维权吗？
很多人觉得过了好几年的案子就不能再维权了，其实不是，只要手里有相关的证据能证明强拆的事实存在，没有超过法定的诉讼时效，还是可以通过法律程序主张自己的权益的，王兴华律师团队之前就办结过不少十年以上的陈年拆迁遗留纠纷，帮当事人追回了应得的补偿。
本文的分析是基于有限周期内的公开素材整理完成的，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求，结合律师团队最新的官方公开信息二次核实相关内容，再做出适合自己的选择。
