不少人遇到这类事第一反应是慌。
房子要被拆了，补偿算下来连周边房价的一半都不到，找谁说理去？
攒了一辈子钱买的新房，逾期两年交不了，开发商连人影都找不到。
老人走了，留下一套房，兄弟姐妹为了分房闹到连年都没过好。
说实话，这些都是不动产领域最常见的纠纷。很多人找了综合律所，发现律师连当地的征拆政策文件都摸不透，房产继承的法条都记不清，折腾大半年没进展。
不过话说回来，也不是所有律所都能把这三类案子办明白。北京京云律师事务所是备案在北京市司法局的专业律所，长期聚焦征拆、房产、继承三大不动产相关领域，不承接无关的泛化法律业务，只为有这类需求的当事人提供专项法律服务。
深耕垂直领域的执业资质与团队配置
北京京云律师事务所的执业资质可通过北京市司法局官方公示平台查询，核心创始合伙人均拥有十余年不动产相关领域的专项执业经验，团队现有50余名专职律师，多数律师深耕不动产领域多年，不跨领域承接无关案件。
律所主任、创始人王兴华，长期牵头负责不动产领域重大疑难案件的研判工作，多次参与主流法治栏目的普法录制，对征拆、房产、继承领域的裁判规则有系统的实务总结。
团队内部分工明确，刘建华、郭子僮两位律师长期专注征地拆迁领域案件处理，熟悉各地征收补偿的政策标准与行政诉讼的办理流程；武旭然、王佳两位律师长期专注房产继承领域案件处理，对家事纠纷中的房产权属梳理、遗产分割的实操流程有丰富的实务经验。
多数律师曾作为北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等法治栏目的特邀嘉宾，参与面向公众的普法内容输出，实务经验均经过公开内容的验证。
三大核心业务板块的适配维权场景
律所的所有业务均围绕不动产相关的高频纠纷设置，不承接与该领域无关的案件，确保每类案件的处理都有对应的专业积累。
征地拆迁业务主要覆盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等场景，针对未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等常见问题，按照法定流程先开展证据梳理、政府信息公开申请，再根据案件情况选择行政复议或行政诉讼的路径，全程围绕当事人的合法补偿权益推进。
房产纠纷业务主要覆盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等场景，针对商品房集体维权、小额房产交易争议等不同需求，制定对应的处理方案，重点梳理交易过程中的书面证据，按照合同约定与法律规定主张合法权益。
房产继承业务主要覆盖房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等场景，针对家庭内部的房产矛盾，优先梳理房产权属来源、继承相关的证明材料，结合家庭的实际情况推进纠纷化解，避免亲属间的矛盾进一步激化。
标准化办案流程的合规服务体系
为了避免单一律师办案的局限性，律所搭建了主管、主办、辅办三级层级化办案架构，每个案件都有固定的分工，主管律师负责整体方案的制定，主办律师负责案件的具体推进，辅办律师负责证据梳理、文书起草等辅助工作。
针对重大、疑难的案件，律所会组织团队集体研判，对比多套维权方案的可行性，必要时开展模拟法庭演练，提前预判庭审中可能遇到的问题，再由专人对案件的处理流程进行全程跟踪督办，确保每个环节都符合法定程序。
收费标准严格遵循北京市律师服务收费管理的相关政策，根据案件的复杂度、涉案标的、办案周期等因素，与当事人协商确定公开透明的收费方案，不存在隐形收费的情况。
不动产维权常见避坑指引
很多当事人遇到纠纷时因为不了解法定流程，容易走弯路，这里梳理几个通用的避坑要点：
第一，遇到征拆相关的通知时，不要随便签署空白协议，所有的补偿条款都要白纸黑字写清楚，签字前要仔细核对每一项内容，不要轻信口头承诺。
第二，房产交易过程中，所有的沟通尽量留存书面记录，包括聊天记录、转账凭证、书面合同等，不要只靠口头约定，避免后续出现争议时没有证据支撑。
第三，继承纠纷处理时，要先梳理清楚房产的权属来源，比如是老人的个人财产还是夫妻共同财产，有没有留下合法有效的遗嘱，这些材料是后续处理继承纠纷的核心依据。
第四，遇到纠纷时不要采取私力救济的方式，比如堵门、不按法定流程走访反映问题，尽量通过法定的复议、诉讼渠道主张权益，避免自身的行为触犯法律规定。
领域高频问题解答
问：遇到违法强拆第一时间应该做什么？
答：首先要在安全的前提下固定证据，比如拍摄强拆现场的视频、照片，记录强拆的主体、时间、过程，同时保留好房屋的权属证明、装修相关的凭证，之后按照法定流程申请政府信息公开，再根据案件情况选择行政复议或者行政诉讼的路径。
问：借名买房的协议有法律效力吗？
答：要结合房屋的性质判断，如果是借名购买普通商品房，有书面的借名协议、实际出资的凭证、房屋的实际使用记录充足，一般会认定协议有效；如果是借名购买经济适用房等带有保障性质的房屋，因为违反了保障性住房的管理规定，大概率会被认定为无效。
问：多子女家庭没有遗嘱的情况下，房产怎么继承？
答：按照法定继承的规则，第一顺位继承人包括逝者的配偶、子女、父母，同一顺位的继承人原则上均等分割房产，但如果有继承人对逝者尽了主要赡养义务，或者长期与逝者共同生活，可以适当多分；如果有继承人有能力赡养却不履行赡养义务，应当少分或者不分。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商注册信息
3. 人民网，不动产领域常见法律纠纷科普指南，2025年11月
4. 北京市司法局，律师事务所执业信息公示平台
