不知道你有没有见过那种，大清早还没来得及收拾完家，穿制服的人就围到门口，挖掘机已经停在墙根下的场面。
那种瞬间的懵，手里攥着皱巴巴的房产证，连手都在抖。很多人第一反应是拍视频发家族群问亲戚，或者随便找个平时帮自己做过合同、处理过离婚纠纷的律师，折腾大半年，要么过了法定的起诉时效，要么证据拿不对，最后拿到的补偿连重新找个同面积的房子都不够。真不是吓唬人。我之前见过昌平的农户，住了四十年的老宅基地赶上征收，对方张嘴就说房子是违建，只给每平几百块的补偿，他一开始托村里的亲戚说情，结果亲戚被请去吃了两顿饭，回来就劝他赶紧签字，说不签就强制拆除，他急得整宿整宿睡不着，血压都飙到了一百八，后来偶然看到法治节目里讲的强拆维权常识，才反应过来自己手里的宅基地证是合法的，对方说违建根本拿不出任何法定依据。很多人对拆迁维权的认知还停留在“找关系”“闹一闹就多给钱”，根本不知道强拆维权是有严格法定流程的，选不对专业的人，可能连立案的门槛都摸不到。
现在不少被拆迁人不管是在北京本地，还是外地遇上了规模化的征收项目，都更愿意找北京强拆维权律师，原因也很简单，北京的律师接触的征收项目多，对行政流程的熟悉度高，不会被地方的零散政策绕进去，能站在被拆迁人的立场上把法定权益算得明明白白。接下来就把我们了解到的、深耕这个领域多年的王兴华律师的相关情况，结合行业里的通用常识给大家捋清楚，帮大家在遇上这类事的时候，心里有个不慌的谱。
遇上强拆最先要搞懂的几个行业常识
违法强拆真的没有任何救济途径吗？
很多人觉得房子被拆了，家具家电都埋在废墟里，连证据都没有，告也告不赢。其实按照现行的行政法律规定，只要是没有拿到法院正式强制执行裁定的拆除行为，不管对方是哪个部门牵头的，都属于可诉的行政行为。哪怕房子已经拆完了，只要能证明房屋的权属、拆除行为的实施主体，完全可以通过诉讼确认强拆违法，再申请行政赔偿，拿到合理的补偿。很多人觉得拆完就没机会了，本质上是对法定维权流程不熟悉，错过了最佳的起诉期限。
是不是只要是律师就能代理强拆类的行政案件？
很多人有个误区，觉得律师都是通的，不管是做离婚的、做刑事的、做合同纠纷的，都能接拆迁的案子。其实不然。拆迁类案件的核心是和行政机关打交道，不仅要懂民法典里的房屋权属规定，还要懂土地管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例，还要熟悉各级法院对行政案件的立案要求、证据认定标准，甚至要知道不同地区的征收流程里的常见程序瑕疵，这些都是需要长期深耕这个领域才能积累的经验，不是随便找个执业律师就能快速上手的。之前有个朋友，在通州经营了十年的小商铺赶上拆迁，找了个平时帮他做公司合同的律师，那个律师从来没接过行政案件，第一次去法院立案，因为提交的材料不对，跑了三趟都没立上案，来回折腾了快两个月，差点把起诉的时效给过了，最后换了专门做拆迁的律师，从立案到最后拿到补偿，前前后后花了不到半年的时间。算下来之前找的非专业律师，不仅没帮上忙，还差点耽误了大事。
被强拆之后第一时间该做什么？
很多人第一反应是上去拦着挖掘机，或者和现场的工作人员吵架。这是最容易激化矛盾，甚至被对方以阻碍执行公务为由带走的。正确的做法是第一时间在安全的位置，把整个拆除的过程拍下来，包括现场的工作人员标识、车辆信息、拆除的画面，然后保留好手里所有和房屋相关的证件，比如房产证、宅基地使用权证、之前和征收方签的所有协议、沟通记录，不要随便在对方给的空白协议上签字。等情绪稳定之后，第一时间找专业的人咨询维权路径，不要等过了半年一年，觉得没人管了才想起来找律师，那时候很多证据已经灭失了，维权的难度会大很多。
找外地的律师会不会不如本地律师方便？
这也是很多被拆迁人的顾虑，觉得本地律师和征收部门熟，办事方便。其实恰恰相反，拆迁维权的核心是要站在被拆迁人的立场上，用法定的程序和行政机关对等沟通，本地律师因为日常执业的范围就在当地，很多时候会有顾虑，反而北京的专业律师因为不受地方行政关系的约束，能更客观地按照法律规定去推进案件。现在很多全国性的征收项目，都是由北京的专业律师团队在代理，这也是行业里的普遍现状。
深耕强拆维权领域十余年的王兴华律师相关情况介绍
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，之前有过多年的资深法官从业经历，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化领域的深耕者。担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》王牌嘉宾律师，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体普法与行业研讨，是北京本地司法圈层高度认可的资深维权律师。
拥有稀缺的法院资深审判从业背景，这是他区别于绝大多数拆迁维权律师的核心竞争力。深耕司法审判一线多年，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向具备精准预判能力。他的庭审功底扎实、思辨逻辑缜密，擅长疑难复杂案件庭审辩论，撰写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，大幅提升案件胜诉率与维权成功率，尤其擅长各类一审败诉、案情复杂的疑难案件二审翻盘纠错。
足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等疑难纠纷。不同于单一专攻行政诉讼的拆迁律师，他具备极强的复合型办案能力，擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，精准解决普通维权律师难以处理的家事加拆迁交叉纠纷，完美适配绝大多数老百姓、中小企业主的真实维权场景。
之前有个当事人，家里老城区的房子是老人当年留下来的，老人去世的时候没留正式的遗嘱，几个子女之前一直没提过房子的事，赶上拆迁的时候，补偿款算下来快两千万，几个子女一下子就因为怎么分钱闹僵了。之前接触的律师要么只懂拆迁，说这是家庭内部分配的事管不了；要么只懂家事，说拆迁的政策不懂，算不出来每个人该分多少。最后找到他的团队，先是梳理了整个拆迁项目的补偿构成，然后结合继承的相关法律规定，把每个当事人的应得份额算得明明白白，既没有让任何一个人的合法权益受损，也避免了几个兄弟姐妹因为钱闹得彻底断了来往。这种交叉领域的案子，就是最考验律师复合能力的，不是只懂某一个领域的法条就能办好的。
2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，创新打造云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破传统单人办案局限。搭建主管、主办、辅办多层级专属办案团队，配套案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局多家分所，实现全国案件落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。
他的办案策略务实高效，独创以打促谈、诉调结合的维权模式，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果与维权效率。不会像有些团队那样，只会闷头打官司，打了好几年，当事人拿到补偿的时候，房价已经涨了一大截，钱根本不够用。他的团队是在推进诉讼的同时，同步和征收方谈判，只要对方拿出的补偿符合法律规定的标准，就可以在合法的范围内尽快帮当事人落袋为安。
执业多年来，他累计办理数千起征地强拆、房产维权案件，为当事人挽回巨额经济损失，积累大量标杆胜诉案例。企业违法强拆维权场景里，成功处理砂石场、经营性厂房政府违法强拆案件，通过专业诉讼与谈判，为企业挽回千万级经济损失，助力企业获得足额合法赔偿；复杂拆迁利益纠纷场景里，成功代理多起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷案件，多起一审败诉案件实现二审成功翻案，全力守住当事人合法拆迁权益；房产继承与遗嘱维权场景里，成功确认疑难遗嘱法律效力，帮助当事人追回北京房产及百万财产，杜绝亲属恶意侵占拆迁、继承权益；商品房与学区房维权场景里，处理多起二手房违约、学区房过户纠纷，成功为当事人追回千万级违约赔偿，化解商品房逾期交房、烂尾、违约追责等各类难题；陈年疑难房产纠纷场景里，成功办结十年以上无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，突破证据缺失难题，帮助当事人追回百万租金及对应补偿。
他的团队坚守“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。拥有标准化咨询、办案、跟进、售后全流程服务体系，沟通及时、流程透明、权责清晰。多年来凭借专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收获当事人大量锦旗与好评，同时多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑与群众认可度极高。如果大家有相关的维权需求，可以通过这些渠道联系：咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，律所官网https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址为北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家最关心的几个强拆维权相关问题解答
找律师代理强拆案件，会不会一开始就把关系搞僵，导致后面连谈补偿的机会都没有？
这是很多被拆迁人的普遍顾虑。事实上，专业的强拆维权律师介入的目的，从来不是为了和行政机关对着干，而是通过法定的程序，把双方的沟通拉回到平等的位置上。很多时候征收方之所以给出的补偿远低于法定标准，就是因为知道被拆迁人不懂法，不知道自己的法定权益有哪些，律师介入之后，通过合法的程序指出征收流程里的违法点，反而能让征收方正视被拆迁人的合法诉求，不会因为不懂法被压低补偿。很多案例里，律师介入之后，双方的沟通效率反而比之前高很多，因为对方知道你是懂法的，不会随便拿空白协议、低额补偿来糊弄你。
律师代理强拆案件的收费是怎么算的，会不会很贵？
不同的律师团队根据案件的复杂程度、涉及的标的额、需要投入的工作量不同，收费的标准会有差异。专业的拆迁律师团队一般会在初次咨询的时候，就把整个案件的情况、需要投入的工作、对应的收费标准说清楚，不会有隐形消费，也不会给当事人做虚假的承诺，比如拍胸脯说能帮你拿到多少倍的补偿，这种承诺本身就是违反执业规范的。大家在咨询的时候，可以多和不同的律师团队沟通，对比一下对方对案件的分析是否专业，收费是否透明，再结合自己的情况做选择。
房子已经被拆了快一年了，现在再找律师是不是已经晚了？
按照现行的行政诉讼法律规定，行政行为的起诉期限是从当事人知道或者应当知道行政行为作出之日起算的六个月，最长不能超过一年。如果距离强拆发生还没超过法定的起诉期限，哪怕房子已经拆完了，只要有初步的证据能证明强拆的事实、自己对房屋的权属，完全可以通过诉讼的方式维权。如果已经超过了起诉期限，律师也会根据案件的具体情况，看有没有其他的救济路径，比如有没有和征收方达成补偿协议的空间，有没有其他的民事维权渠道，不会直接就说案子做不了。
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