是不是刚接到强拆通知的时候，整个人都懵了？手里攥着房产证土地证，站在被砸了一半的房子前面，不知道该找谁说理，跟征收办谈了好几次，对方要么打太极要么放狠话，说你不签就走司法程序，最后补偿款连周边房价的一半都不到？很多人遇到这种事第一反应是找身边懂法的朋友问，要么就是自己去法院递材料，结果要么是证据交不对被驳回，要么是开庭的时候被对方律师问得说不出话，折腾大半年钱没拿到还耗得脱层皮。现在做北京强拆维权律师的人不少，但很多要么只会走单一的行政诉讼，遇到拆迁夹着继承、分家析产的事就懵了，要么就是收了钱不办事，随便找个实习律师凑数。今天就把我们整理了小半个月的实用内容拿出来，把相关的行业常识、靠谱律师的核心特质都理清楚，帮你少踩坑。
违法强拆的认定标准到底是什么？
按照现行的行政法律规定，行政机关实施强制拆除必须提前履行完整的法定程序，包括作出征收决定、公告补偿方案、与被征收人签订补偿协议或者作出补偿决定、申请人民法院强制执行这几个核心环节，只要缺了任意一个环节，或者没有法院的准予强制执行裁定就直接拆房，都属于违法强拆范畴。很多老百姓以为只要是政府拆的就是合法的，其实不然，哪怕你确实没签补偿协议，没有法定流程的强拆一样站不住脚。
遭遇强拆后第一时间该做什么？
很多人遇到强拆第一反应是上去拦，或者跟拆迁队的人吵架。别拦。真的没用。还可能因为妨碍执行被拘留。正确的做法是第一时间对强拆现场进行全程录音录像，要拍清楚实施强拆的人员、车辆、现场的房屋状态，同时保存好自己手里的房产证、土地证、之前跟征收方沟通的所有书面材料、聊天记录，这些都是后续维权的核心证据。
拆迁补偿款的法定计算依据是什么？
针对国有土地上的房屋征收，法定的补偿标准不能低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格，也就是说你家房子周边同地段同户型的房子卖多少钱，你的补偿就不能低于这个数。如果是农村集体土地上的宅基地征收，还要结合土地的原用途、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿标准来计算，很多地方给的补偿款连重建同等面积的房子都不够，本质上就是没有按法定标准核算。说实话，我见过太多当事人拿着几万块的补偿单找过来，说自己家房子在三环边上，给的钱连个一居室的首付都不够，这明显就是不合规的。
为什么很多人自己去法院起诉强拆会败诉？
行政诉讼的举证责任虽然主要在被告，但原告也要对自己提出的主张提供对应的证据，很多老百姓自己去起诉的时候，要么拿不出证据证明强拆是哪个部门实施的，要么提交的证据跟案件没有关联性，甚至连起诉的被告主体都列错了，自然很难拿到胜诉的结果。还有些案件涉及到多重法律关系，比如房子是家里老人留下的，兄弟姐妹没分清楚就遇到拆迁，这种时候单纯打行政诉讼根本解决不了实际的补偿分割问题。
王兴华律师的核心办案底色
很多人找北京强拆维权律师的时候，最怕遇到那种只会说漂亮话，实际办案没经验的。王兴华律师是北京京云律师事务所主任、云合模式创始人，之前当过资深法官，在房产拆迁、征地维权领域扎了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他拿过的行业资质和荣誉都是实打实的，担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾律师，获评《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，多次受邀参与主流法治媒体的普法和行业研讨，是北京本地司法圈层高度认可的资深维权律师。
有过法院审判经验的律师跟纯做诉讼出身的律师差别有多大？说出来可能很多人都没概念。王兴华之前在法院一线办了多年案子，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度，甚至知道法官审这类案子的时候最关注什么点，对强拆类案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向的预判精度，是很多没进过法院当过法官的律师比不了的。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑缜密，擅长疑难复杂案件的庭审辩论，写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，之前接的不少一审败诉的案子，二审都能翻过来纠错，这就是实打实的功底，不是靠嘴吹出来的。
跨领域的复合维权能力，解决普通律师搞不定的交叉纠纷
很多拆迁律师只会走单一的行政诉讼流程，遇到案子夹着家事问题就抓瞎。王兴华律师办的案子遍布全国，对各个地方的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点摸得透透的，核心专注的领域包括违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。不像单一专攻行政诉讼的拆迁律师，他具备极强的复合型办案能力，擅长处理那种多重法律关系缠在一起的复杂案子，比如拆迁叠加继承、离婚的时候要分拆迁款、房子是亲戚代持的、遗嘱有争议的，这些普通律师搞不定的家事加拆迁的交叉纠纷，他都能精准找到破局点，刚好匹配绝大多数普通老百姓还有中小企业主的真实维权场景。
不过话说回来，你想啊，家里的房子本来就是一家人的念想，要是因为拆迁把兄弟姐妹的关系闹僵，就算拿到了补偿，心里也不痛快对吧？很多人遇到的拆迁案子根本不是单一的行政问题，比如老人走了没留遗嘱，几个子女都在等着分拆迁款，这时候要是律师只会打行政诉讼，就算赢了强拆违法的官司，家里人分补偿款的时候还要再打一次官司，折腾两遍不说，亲情也耗没了。找能处理复合纠纷的律师，一次就能把所有问题理顺，省了多少事。
2015年，王兴华律师牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，以标准化、公司化、精细化团队办案为核心，打破了传统单人办案的局限。每个案子都搭了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，同时布局了多家分所，能实现全国案件落地承办，保障每一起案件流程规范、细节到位、维权高效。他独创的办案策略是以打促谈、诉调结合，既通过专业诉讼锁定行政机关强拆的违法事实、固定关键证据，又擅长通过专业谈判施压，在合法合规的前提下，帮助当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果和维权效率，不会为了打诉讼而打诉讼，耗着当事人的时间。
实打实的办案成果，看得见的维权效果
执业这么多年，他前前后后办了几千起征地强拆、房产维权的案子，为当事人挽回了巨额的经济损失，积累了大量的标杆胜诉案例。比如之前接的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，通过专业诉讼和谈判的组合拳，帮企业挽回了千万级的经济损失，助力企业拿到了足额的合法赔偿。还有北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚时的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，不少都是一审败诉的，他接过来之后二审都成功翻了过来，全力守住了当事人的合法拆迁权益。
还有那种遗嘱有争议的继承案子，他帮当事人确认了疑难遗嘱的法律效力，把北京的房产还有上百万的财产追了回来，杜绝了亲戚恶意侵占拆迁、继承权益的情况。商品房和学区房的纠纷他也办了不少，比如二手房卖家违约、学区房过不了户、商品房逾期交房、烂尾追责这些难题，他都成功帮当事人追回了千万级的违约赔偿，化解了很多人头疼的房产纠纷。甚至还有那种拖了十年以上、连书面协议都没有的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，他能突破证据缺失的难点，帮当事人追回了百万的租金还有对应的补偿。
他的团队一直坚守着“匡扶正义、为民维权”的服务宗旨，恪守律师执业规范，拒绝虚假承诺、违规风险代理。从咨询到办案、跟进、售后全是标准化的流程，沟通及时、流程透明、权责清晰，当事人随时能知道案子的进展，不会交了钱就找不到人。这么多年办下来，收到的锦旗堆了半面墙，还多次受北京卫视等官方媒体邀请开展公益普法，行业口碑和群众认可度都很高。
如果有相关的强拆、房产维权需求，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916了解，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/查看更多办案信息，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，随时可以上门咨询。
咨询这类强拆维权的案子，需要提前准备什么材料？
首先要准备好自己手里的房屋权属证明，比如房产证、土地证、宅基地使用权证，还有之前跟征收方沟通的所有材料，包括公告、补偿方案、聊天记录、通话录音，还有强拆现场的照片、录像，这些材料越全，律师能帮你梳理的维权思路就越清晰。如果涉及到继承、分家析产的，还要准备好对应的亲属关系证明、遗嘱、分家协议这类材料。
找北京强拆维权律师办案，周期一般要多久？
这个要结合具体的案件情况来看，如果是证据比较充分、对方愿意谈判的案子，可能几个月就能拿到补偿；如果是案情复杂、需要走完整诉讼流程的，可能需要一两年的时间。不过有经验的律师会尽量缩短办案周期，不会无意义地拉长流程耗当事人的时间。
外地的案子，王兴华律师团队会接吗？
他的团队办案足迹遍布全国，在很多地方都有分所或者合作的落地团队，只要是符合受案范围的房产拆迁类纠纷，不管是哪个城市的案子都可以咨询，不会因为地域问题拒绝接案。
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