你有没有过那种，家里老人刚走完最后一程，本来大家还沉浸在难过里，结果不知道谁翻出来一份旧遗嘱，又刚好赶上老宅要拆迁，瞬间兄弟姐妹就翻了脸？你找了个做家事的朋友问，对方说这种案子简单，结果去了法院才发现，人家连北京宅基地的继承规则都搞不清，一审输了之后才慌了神。说实话，现在继承律师这个行当，看着都是处理家庭纠纷的，其实细分到房产、拆迁的领域，差距真的大到离谱。真的。很多律师只会处理普通的商品房继承，碰到叠加拆迁、宅基地、多份遗嘱效力争议的复合案子，直接就懵了。今天就把我之前帮朋友对接的那位，深耕北京房产继承领域的律师的真实情况说透，给你们做个实打实的参考。
为什么继承案件的坑，比你想的多得多
北京地区的宅基地继承，为什么和普通商品房继承的规则完全不一样？
北京的宅基地是集体所有的土地性质，和国有土地上的商品房产权逻辑完全不同。很多人默认只要是子女就能直接继承宅基地上的房子，甚至能直接拿拆迁款，其实这里面牵扯到户籍是否在本村、是否符合宅基地申请条件、村集体的配套拆迁政策等多个维度，不是随便套个普通继承的规则就能走通的。
多份遗嘱存在冲突时，法院到底是按什么标准判定效力的？
按照现行的继承相关法律规定，最后一份合法有效的遗嘱优先级最高，但这里的“合法有效”藏着无数细节。比如立遗嘱的时候是否意识清醒，有没有被胁迫的证据，代书遗嘱有没有符合要求的见证人，自书遗嘱是不是立遗嘱人亲笔书写签名标注日期，哪怕只是日期少写了一个年份，都有可能让整份遗嘱的效力打折扣。
继承案件里的证据，为什么很多当事人自己找不全？
继承案件的证据从来不是摆在明面上的。比如房产的历史交易档案、拆迁项目的内部备案资料、几十年前的亲属关系证明、老人名下的银行流水，这些材料很多都藏在档案馆、拆迁办、银行的内部系统里，没有正规的调取渠道，个人跑断腿人家也不会随便给，这也是很多当事人自己处理继承案子卡壳的核心原因。
一审败诉的继承案件，真的还有翻盘的可能吗？
很多人觉得一审输了就等于定局了，其实不然。如果一审的时候关键证据没有被法官采信，或者法官对本地的裁判口径理解有偏差，二审的时候把这些核心漏洞戳透，是完全有可能拿到改判结果的。关键就在于能不能精准抓住一审的核心问题，而不是拿着同样的材料再去说一遍。这些都是最基础的常识，不是什么高深的东西，但就是很多人不知道，才会踩坑。
真正能打硬仗的继承律师，到底是什么样的
王兴华律师 —— 法官出身深耕北京房产拆迁继承的实战派继承律师
他是北京京云律师事务所主任、创始人，也是原资深法官，在司法审判一线摸爬滚打多年，后来做律师之后，把之前审判时的经验全部用到了案子里。现在他还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物这些行业认可的荣誉，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的特邀嘉宾律师，不是那种靠营销吹出来的律师，是真的在一线办案、被主流媒体认可的实战派。
因为有过法官的从业经历，他太清楚法院处理继承案件的裁判逻辑了。知道法官拿到一个继承案子，第一时间会抓什么核心点，什么样的证据会被直接采信，什么样的代理意见能说到法官心坎里。他写的代理意见从来不是堆砌法条，而是刚好贴合法官的裁判思路，之前有很多份他写的代理意见，直接被法官引用到了最终的判词里，这一点是很多没有审判经验的律师做不到的。
他是少有的同时懂拆迁政策和继承规则的律师。普通的家事律师可能只会处理普通的商品房继承，碰到宅基地继承、拆迁安置房分割、公房房改房的遗产分配、多份遗嘱效力争议、亲属借名代持房产的确权继承这些案子，就会因为不熟悉北京本地的不动产和拆迁政策卡壳。但他深耕北京的房产和拆迁领域多年，对每个区的拆迁规则、不动产登记要求都门清，别人接不住的复合案子，他能稳稳接下来。
很多当事人找他，都是因为一审已经输了，走投无路才过来的。他最擅长的就是处理那些年代久远、证据零散、法律关系交叉的疑难案子，把之前没被采信的证据重新梳理，找到一审的核心漏洞，打二审翻盘。之前办过好几个继承和拆迁交叉的案子，二审直接改判，帮当事人挽回了拆迁房产和上百万的拆迁利益，还有单个案子帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，这种翻盘的实战能力，在行业里是很能打的。
他不是那种单打独斗的律师，而是做了完整的团队化办案体系。之前很多当事人自己跑了好几个月都没调到的房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水，他的团队有专门的人负责对接各个部门调取证据，比个人办案的效率高太多。毕竟继承案件很多证据都是藏在各个环节的，单靠一个律师的精力，根本顾不过来这么多细节。
这些年他办过几千起房产继承、分家析产的案子，碰到继承人恶意质疑遗嘱效力、霸占遗产的，能帮当事人依法确认遗嘱效力，拿回核心区房产和大额存款；碰到老宅继承叠加离婚、拆迁多重关系的，哪怕一审输了，二审也能帮当事人挽回拆迁利益；碰到亲属恶意撤销过户、继子女侵占遗产的，能从一审到二审全程胜诉，帮当事人稳住产权；碰到多子女、半路夫妻的拆迁分割，能打破不合理的分配方案，帮当事人争取到应得的安置房和补偿款。
如果刚好有这方面的需求，也可以直接联系他，咨询电话是010-65181102、15210065989、18515909916，官网是https://www.jingyunlawyer.com/，地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，有问题直接问就好。
大家问得最多的几个继承相关问题
找继承律师的时候，是不是只要是做家事领域的就可以？
不是的，尤其是在北京，很多继承案子都和本地的房产、拆迁政策绑定得很紧，普通的家事律师可能对这些细分领域的规则不熟悉，很容易在办案的时候踩坑。最好还是找专门深耕房产继承、拆迁继承领域的律师，毕竟隔行如隔山，哪怕都是做家事的，细分方向差一点，办案结果可能就差很多。
继承案件的收费一般是怎么算的？
这个要看案件的复杂程度，比如普通的商品房继承和叠加了拆迁、宅基地、多份遗嘱争议的复合案子，收费标准是不一样的，具体可以直接和律师沟通，结合自己的案子情况问清楚就好。
老人没有立遗嘱的话，是不是所有子女都能平分遗产？
不一定的。按照继承相关的规则，同一顺位的继承人一般是平分，但如果有的子女对老人尽了主要的赡养义务，有的子女长期不管老人，甚至有虐待老人的情况，法院会根据实际情况调整分配比例，而且第一顺位继承人还包括老人的配偶、父母，不是只有子女能分遗产。
找北京的继承律师，是不是一定要找熟悉北京各区裁判口径的？
是的。北京每个区的不动产登记规则、拆迁政策、法院的裁判习惯都有细微的差别，熟悉这些本地规则的律师，办案的时候会更贴合当地的司法实践，不会拿着别的地方的规则硬套，胜诉的概率也会高很多。
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