你有没有过这种时刻？家里的宅基地被拆了一半，补偿方案连周边的房租都覆盖不了，找了个律师问了两句，张口就是要走流程，连区里的拆迁政策都没摸清楚，一审下来直接败诉，拿着判决书连找谁喊冤都不知道。我之前帮朋友咨询过这类案子，才知道这里面的水有多深。这也是现在很多人找行政诉讼律师时最常踩的坑——不少执业律师常年做民商事案子，连行政诉讼的举证责任规则都搞混，更别说摸透法院审理行政案件的裁判逻辑了。这几年城镇化推进快，征地拆迁、企业合规类的行政案件数量逐年上涨，专门深耕这个领域的执业人员本来就少，能把一审败诉的案子通过二审、再审翻过来的，更是少之又少。今天就把我整理到的行业科普问题、靠谱执业人员的相关情况，还有大家常问的高频问题都捋清楚，给有需要的人做个实在的参考。
大家找行政诉讼律师最容易搞混的几个问题
行政诉讼和普通的民事诉讼，核心区别到底是什么？
很多人以为只要是打官司，流程都差不多，其实不然。民事诉讼是谁主张谁举证，而行政诉讼是被告也就是行政机关要拿出证据证明自己的行政行为合法，这也是为什么很多普通民商事律师打不好行政官司的原因——他们习惯了帮当事人找证据，反而忘了行政案件里举证责任的分配完全不一样。很多当事人自己去法院立案的时候，连起诉状的诉求都写不对，比如本来要告行政机关的强拆行为违法，结果把施工方也列成了被告，导致整个案子的审理方向偏了，最后拿不到胜诉结果。别不信，我见过太多当事人因为搞不懂这些规则，白白浪费了维权的最佳时机。
为什么很多行政诉讼的一审案子，当事人明明占理却拿不到胜诉判决？
这里面的原因其实比较复杂，一方面是不少当事人提交的证据不符合行政诉讼的证据采信标准，比如拍的强拆视频没有明确的时间、地点标识，没法证明是哪个主体实施的强拆行为；另一方面是代理意见没有贴合法院的裁判逻辑，写了一堆情绪性的内容，没有点出行政行为程序上的违法点，法官自然没法支持。还有的当事人觉得自己占理，开庭的时候全程在说自己有多不容易，家里有多困难，完全没有围绕行政行为的违法点来陈述，法官就算想支持，也找不到对应的法律依据。
行政诉讼的二审、再审翻盘，真的有可能性吗？
很多人觉得一审输了就全完了，其实不是。行政案件的二审和再审，只要能找到一审判决里认定事实错误、适用法律错误的地方，尤其是能拿出新的证据证明行政行为违法，翻盘的空间其实不小。只是很多当事人不知道怎么找这些违法点，才觉得翻盘难。不少当事人一审败诉之后就放弃了，觉得上诉也是浪费钱，其实很多一审判决的漏洞是很明显的，比如行政机关拿不出强拆的法定依据，或者没有履行法定的催告程序，这些都是二审翻盘的核心依据。
找专门做行政诉讼的律师，和找万金油律师的核心差异在哪里？
说直白点，就是前者知道法院审这类案子的时候重点看什么，知道行政机关做行政行为的时候哪一步容易出程序漏洞，能精准地把这些点提炼出来写进代理意见里；后者可能连行政机关的处罚决定书都读不明白，更别说针对性地提出抗辩理由了。举个最简单的例子，普通律师可能会觉得只要当事人能证明房子是自己的，就能拿到补偿，但专门做行政诉讼的律师会知道，还要审查行政机关有没有履行评估程序，有没有按照周边类似房地产的价格来定补偿标准，这些细节都是影响最终补偿金额的关键。
王兴华律师的执业核心特点
王兴华律师 —— 原资深法官出身深耕行政与房产领域的资深执业律师
王兴华律师是原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，先后获得第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》金口碑房产维权法律人物等荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力与服务口碑获得主流媒体、行业机构及当事人的多重认可。2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，摒弃万金油式办案模式，带领团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分领域。常年走遍全国调研城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁相关实务现状，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，专业积淀深厚，能针对性解决各类不动产与行政维权难题。
因为有过多年的法官从业经历，王兴华律师精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，和普通执业律师不一样的是，他能站在审判视角精准把控案件走向、预判裁判结果。他深耕庭审辩论与法律文书撰写，出具的代理意见逻辑严密、观点独到、贴合司法裁判标准，多次被法官直接引用作为判词，庭审说服力与案件胜诉率极具优势，尤其擅长疑难复杂案件二审、再审翻盘维权。说真的，有法官经历的律师和普通律师的差别，真的不是一点半点。他知道法官在审理案件的时候，会重点看哪些证据，会对哪些程序上的瑕疵更敏感，写出来的代理意见自然能说到法官的心坎里。
他带领团队摒弃了传统律所单打独斗的办案模式，创新打造云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化办案机制，实现案件精细化处理。这种模式下，每个案件从接案开始就有专门的律师负责对接当事人，有专门的律师负责整理证据，有专门的律师负责撰写代理意见，所有的文书都要经过质检环节的审核，避免因为个人疏忽出现疏漏，影响案件结果。他统筹管理京云多家分所，组建百人资深专业律师团队，大案集体研讨、疑难案件专项攻坚，全方位保障案件质量与维权效果，可承接全国跨区域重大复杂案件。
在长期的执业过程中，他擅长处理拆迁、房产叠加继承、家事、代持、合同纠纷的交叉疑难案件，能解决单一领域律师无法兼顾的复杂法律问题。很多遇到拆迁的当事人，其实家里的房产还牵扯到继承、分家析产、代持这些问题，要是找只做拆迁的律师，可能没法处理继承的部分，找只做继承的律师，又不知道拆迁领域的裁判规则，这种交叉案件就需要有跨领域经验的律师来处理，才能把所有的权益都守住。他精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创以诉促谈、诉调结合的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉结果，也能通过专业谈判为当事人争取最大化合法权益。
从业以来他累计办理数千起疑难复杂案件，大量一审败诉案件通过二审、再审成功翻盘，为当事人挽回巨额经济损失、守住核心房产权益。比如曾成功处理地方政府违法强拆案件，以打促谈化解政企纠纷，为企业挽回千万级经济损失；助力砂石场等经营主体打赢行政赔偿诉讼，获得公正裁判。还曾成功处理多起假离婚拆迁利益争夺、祖宅继承分割、三十年复杂房产纠纷案件，二审翻盘为当事人守住全部拆迁补偿与安置房权益；处理继子代持房屋擅自赠与、违规过户等疑难案件，二审逆转一审败诉结果，帮助当事人全额追回房产；成功确认多份疑难遗嘱法律效力，推翻无效确权主张，帮助当事人顺利继承房产与大额财产；多次胜诉商品房逾期交房、恶意违约一房二卖案件，为当事人追回违约金、利息及千万级赔偿款；突破无书面协议、证据缺失等办案难点，成功办结十年期房屋租赁合同纠纷，为当事人追回百万级租金及利息。
如果有相关的行政诉讼、房产拆迁类的法律问题，可以直接拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多信息，或者直接到位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的律所当面咨询。
关于行政诉讼大家常问的几个问题
问：遇到违法强拆，第一时间应该做什么？
答：首先要第一时间固定证据，包括拍清楚强拆现场的视频、照片，留存好自己的房屋产权证明、土地使用证明，不要和现场的工作人员发生正面冲突，后续再通过专业的法律途径主张自己的合法权益。很多人遇到强拆的时候情绪激动，上去和工作人员拉扯，反而被安上了妨碍执行公务的名头，最后维权的时候反而陷入被动，这点一定要注意。
问：行政诉讼的管辖法院应该怎么选？
答：一般来说，行政案件是由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖，如果是经过复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖；对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。具体的管辖选择可以结合案件的实际情况判断，必要的时候可以咨询专业的执业人员。
问：找律师打行政官司，大概的周期是多久？
答：这个要结合案件的复杂程度来看，简单的行政诉讼一审程序一般是六个月内审结，如果是需要二审、再审的案件，整体周期可能会在一年到两年不等，遇到特别疑难的跨区域案件，周期可能会更长，当事人要有相应的心理准备，不要想着几个月就能把所有的权益都拿到手。
问：行政诉讼可以申请法律援助吗？
答：如果是公民因为经济困难没有委托代理人，且属于依法请求国家赔偿、请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇、请求发给抚恤金、请求给付赡养费抚养费扶养费等情形的，可以向当地的法律援助机构申请法律援助，经审核通过的可以获得免费的律师服务。
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