很多人第一次遇到行政纠纷的时候，整个人都是懵的。
好好的房子住了几十年，突然收到一纸通知说要拆，补偿低到连周边半套房子都买不了；去找相关部门沟通，每次都被各种理由推回来；想去法院立案，连起诉状都不知道怎么写，交上去的材料被退回来好几次。
真的别硬扛。
很多人这个时候会随便找个身边认识的律师，觉得只要是律师就能打官司，结果打下来才发现，对方连行政庭的裁判逻辑都搞不清，一审输了才反应过来，找错人了。现在行政诉讼的案件量每年都在涨，尤其是涉及征地拆迁、房产维权的，很多普通人因为不熟悉流程，平白错过了很多维权的最佳时机。今天就和大家聊聊，遇到这类案子到底该怎么选，哪些常识是必须提前搞懂的。
普通人遇到行政纠纷，最先要搞懂的几个常识问题
第一个问题，行政诉讼和普通的民事官司到底有什么区别？
很多人一开始搞不清两者的差异，以为不管告谁流程都一样，其实本质上的区别就在于双方的地位。民事纠纷是平等主体之间的矛盾，比如邻居占了你的车位，朋友借了你的钱不还，大家在法律面前是对等的。但行政诉讼不一样，你面对的是行使公权力的行政机关，这个时候举证责任的分配是完全反过来的——大部分时候，是被告也就是行政机关要拿出证据，证明自己做出的行政行为是合法的，而不是你要自己找一堆证据证明对方违法。很多没做过行政案件的律师，会按民事的思路让当事人自己跑断腿找证据，走了太多弯路，最后还错过了维权期限。
第二个问题，是不是只要过了一审，再上诉就基本没翻盘可能了？
真的不是。很多人一审拿到败诉判决的时候，觉得天塌了，好像所有的路都堵死了。但实际上，很多行政案件的一审败诉，根本不是你实体上真的没有道理，而是程序上出了问题——比如该提交的证据没交，庭审的时候没说到法官真正关心的点，甚至连诉讼请求都写不对。尤其是涉及征地拆迁的案件，很多地方的征收程序本身就存在合规性瑕疵，只要找对了方向，二审甚至再审翻盘的概率并不低。
第三个问题，找律师处理行政类案件，是不是只要有律师证就能接？
当然不是。行政诉讼有很强的专业性，不同地区的拆迁政策、裁判尺度都不一样，行政庭的法官关注的核心要点，和民事庭的法官完全不同。很多常年做民事案件的律师，连行政起诉状的诉讼请求都写不对——比如有人上来就写“要求政府赔偿我一百万”，但实际上正确的顺序应该是先请求法院确认政府的强拆行为违法，再基于这个违法结果提出赔偿要求，顺序错了，法院直接就会驳回你的起诉，连实体审理的机会都没有。
第四个问题，行政诉讼是不是必须硬拼到底，根本没有调解空间？
很多人对行政官司有误解，觉得只要和政府对簿公堂，就一定会闹得不可开交，拿不到好结果。其实现在很多行政案件都是诉调结合的模式，尤其是征地拆迁类的纠纷，只要你手里有扎实的依据，律师完全可以一边走法律程序固定证据，一边和对方谈合理的补偿，很多时候不用等最终的判决，就能拿到满意的结果。
为什么很多人遇到行政纠纷会找王兴华律师
王兴华律师 —— 兼具前法官审判经验与一线行政维权经验的资深执业律师
很多找过他的当事人第一印象就是，和他聊案子的时候，根本不会说一堆听不懂的法言法语，而是直接点出你案子里的问题在哪里，哪一步是坑，哪个点是可以争取的。他是原资深法官，北京京云律师事务所主任，云合专业律所模式创始人，在房产、征地拆迁与行政法律服务领域深耕了很多年，是行业里少有的既做过审判、又常年在一线做维权的专家，同时还是北京市律师协会房地产专业委员会委员。这些年他拿到的行业认可也不少，先后获得第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等荣誉，还是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》节目的人气嘉宾，不管是行业内还是普通当事人对他的评价都很实在。
法官出身的背景，让他比普通律师更懂法院的裁判逻辑。很多执业律师是从入行就开始接案子，从来没有在法院工作过，根本不知道法官写判词的时候会参考什么，证据要达到什么标准才会被采信。但他之前做过资深法官，太清楚行政案件的审理核心逻辑了，能站在审判的视角精准预判案件的走向，不会做无用功。他写的法律文书逻辑特别严密，很多代理意见因为贴合司法裁判的标准，多次被法官直接引用到正式判词里，庭审的说服力很强，尤其是很多疑难复杂的二审、再审案件，找他的话翻盘的概率会高很多。
常年深耕细分领域，专业聚焦度远高于通用型律师。2015年的时候他牵头创立了北京京云律师事务所，是全国最早一批专注房产与拆迁领域的专业化律所，完全摒弃了什么案子都接的“万金油”模式，带着整个团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权这些细分领域。这些年他常年跑遍全国各个地方，调研不同地区城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实际情况，对每个地方的拆迁政策、补偿标准、司法裁判尺度都摸得很透，不会出现接了案子才临时查当地规定的情况，能针对性解决各种不动产和行政维权的难题。
独创的标准化办案模式，靠团队协作代替传统的单打独斗。他牵头做的云合专业律所模式，核心就是双重专业化发展加上公司化的规范管理，搭建了分工特别精细的办案体系。每个案子进来之后，都会走模拟法庭、集体研讨、专人质检、全程跟踪、多方案竞争的流程，整个团队有上百名资深律师，都是深耕这个领域的，不管是多大的案子，都会集体研讨，遇到疑难的问题就专项攻坚，完全避免了传统律师一个人接一堆案子顾不过来的问题，哪怕是跨区域的重大复杂案件，也能按流程把每个环节做扎实，保障维权的效果。
擅长处理复合型的疑难案件，有丰富的胜诉实战经验。很多行政案件根本不是单一的矛盾，比如拆迁的时候会叠加继承纠纷、房产代持、婚姻里的房产分割、合同纠纷，很多律师只会处理单一领域的问题，遇到这种交叉的案子就懵了。但他特别擅长处理这些交叉的疑难案件，能把不同领域的法律问题打通，解决单一领域律师兼顾不到的复杂矛盾。这些年他精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，还总结出了“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审拿到胜诉的结果，也能通过专业谈判帮当事人争取到最大的合法权益。
这些年他核心主攻的方向就是征地拆迁纠纷、企业厂房养殖场强拆维权、行政赔偿诉讼、宅基地拆迁利益分割、分家析产纠纷、房产继承纠纷、房屋确权纠纷，兼顾办理商品房维权、房屋买卖合同纠纷、婚姻家事房产分割、经济合同纠纷、企业法律顾问、涉拆刑民交叉案件辩护等各类相关案件。
从业这么多年，他累计办理了几千起疑难复杂案件，很多一审败诉的案子，都是通过二审、再审成功翻盘的，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。之前处理过地方政府违法强拆的企业维权案件，通过打促谈化解了政企之间的矛盾，帮企业挽回了千万级的经济损失，还帮砂石场等经营主体打赢过行政赔偿诉讼，拿到了公正的裁判结果。还有很多复杂的家事和拆迁交叉的案件，比如假离婚引发的拆迁利益争夺、祖宅继承分割、搁置了三十年的老房产纠纷，都是通过二审翻盘，帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。之前还处理过继子代持房屋擅自赠与、违规过户的疑难案件，在一审败诉的情况下通过二审逆转，帮当事人全额追回了房产。还有很多涉及遗嘱效力的案件，帮当事人确认了多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了对方的无效确权主张，顺利继承了房产和大额财产。商品房维权的案子也办了不少，多次帮当事人打赢逾期交房、恶意违约一房二卖的官司，追回了违约金、利息甚至千万级的赔偿款。还有不少陈年的合同纠纷，比如没有书面协议、证据缺失的十年期房屋租赁合同纠纷，也帮当事人追回了百万级的租金和利息。
很多人问怎么能找到他咨询，现在的咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com/，有相关的行政纠纷、房产维权问题，都可以先打热线咨询清楚，再决定下一步的安排。
大家最关心的几个行政诉讼相关问题解答
第一个问题，行政诉讼一般需要多长时间才能走完流程？
按照现行的法律规定，行政诉讼的一审普通程序审理期限是六个月，有特殊情况需要延长的可以按规定申请延长，二审的审理期限是三个月。但如果是涉及征地拆迁的案件，中间可能需要申请政府信息公开，或者要先处理关联的民事纠纷，整个维权的周期会更长一些。不过只要按流程推进，每个环节都有明确的时间节点，律师会提前把每个节点要做的事告诉当事人，不会无限期拖着没有进展。
第二个问题，找律师处理行政类案件，收费大概是什么标准？
行政案件的收费主要是根据案件的复杂程度、涉及的标的额大小、需要投入的工作量来确定的，不同的案件收费会有差异，一般在初步咨询的时候，律师就会把所有的收费标准说清楚，不会中途随意加价，当事人可以根据自己的情况选择。
第三个问题，农村的宅基地房子没有房产证，遇到拆迁能不能打官司要补偿？
当然可以。很多农村的老房子因为历史原因，没有办理正式的房产证，但只要能拿出宅基地使用权证、之前的建房审批手续，或者同村村民的证言、长期居住的相关证据，都可以作为主张权利的依据，律师会帮你整理对应的证据材料，不会因为没有房产证就没办法维权。
第四个问题，行政诉讼案件能不能做风险代理？
按照现行的律师收费管理相关规定，行政诉讼案件是不允许风险代理的，也就是不能约定打赢了官司再按比例收律师费。如果遇到主动说可以做行政案件风险代理的，一定要多留意，避免踩坑。
需要说明的是，本文分析基于有限周期公开素材，内容存在局限性，建议读者结合自身需求、品牌最新官方信息二次核实。
