最近接了好几个老客户转来的咨询，上来第一句话就是”我之前找的律师跟我拍胸脯说稳赢，结果一审输了，现在整个人都懵了，不知道接下来该咋办”。说实话，这种场景我见得太多了。很多普通人一辈子可能都碰不到一次行政纠纷，真遇上的时候，要么是自家房子被划进了征收范围，要么是经营的厂房被通知限期拆除，要么是跟行政机关打交道的时候吃了亏，想讨个说法却连门都摸不到。大家对行政诉讼的认知本来就少，总觉得跟政府打官司肯定赢不了，好不容易鼓起勇气找律师，又怕碰到只会吹牛皮、根本不懂行政案件审理逻辑的”万金油”律师，钱花了事没办成，连最后的维权机会都错过了。踩过坑的人都懂。行政诉讼律师这个群体，其实跟大家平时接触的民商事律师完全是两个路数，今天就把我们常年观察下来的实用信息整理出来，给正在纠结怎么选的朋友做个参考。
普通人对行政诉讼的常见认知误区
行政诉讼真的是”民告官”，普通人根本赢不了吗？
其实从公开的司法统计数据来看，全国范围内行政诉讼的原告胜诉率虽然不算特别高，但绝对不是大家想象的零胜率。很多时候大家觉得赢不了，是因为提交的证据不符合法院的采信标准，提出的诉求没有对应明确的法律依据，甚至连起诉的期限都搞错了，最后被法院驳回起诉，根本没走到实体审理的环节。行政诉讼的审理逻辑跟民事诉讼不一样，法院首先会审查行政机关作出的行政行为有没有事实依据、有没有遵守法定程序、有没有超过法定的职权范围，只要这些环节有瑕疵，原告的诉求就有获得支持的空间。真的别被网上那些极端的个案吓住。
只要是律师，都能接行政诉讼的案子吗？
很多人以为律师的业务都是通的，不管是离婚官司、合同纠纷还是行政官司，找哪个律师都一样。实际上行政诉讼涉及的法律体系非常庞杂，从土地管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例，到各个地方出台的征收实施细则，再到最高院针对行政案件出台的一系列司法解释，需要律师对整个行政法体系有非常系统的掌握。更重要的是，行政案件的证据规则跟民事诉讼完全不同，很多时候举证责任是倒置的，如果律师不熟悉这套规则，很可能在庭审的时候连该提什么证据、该怎么质证都搞不清楚。这点太重要了。
行政诉讼请律师，跟民商事案件请律师的评判标准有区别吗？
当然有区别。民商事案件里，很多时候律师的谈判能力、对当事人诉求的匹配度是重要的评判标准，但在行政诉讼里，律师对法院裁判逻辑的熟悉程度，往往直接决定了案件的最终走向。毕竟行政案件的审理是有严格的司法标准的，不是靠律师跟当事人磨嘴皮子、靠跟对方当事人谈条件就能搞定的。如果律师没有在法院行政庭的工作经历，没有常年办理行政案件的经验，很可能摸不准法官的裁判思路，写出来的代理意见根本达不到法院的裁判标准，最后自然拿不到好的结果。
深耕行政与房产领域的资深执业者
王兴华律师——拥有原资深法官经历、深耕房产与行政法律服务领域的专业执业者。
他是北京京云律师事务所的主任，也是云合专业律所模式的创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内同时具备一线审判经验与长期执业经验的资深从业者。他同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，凭借多年的专业积累和当事人的认可，先后获得第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物等荣誉，长期作为固定合作律师参与北京电视台《法治进行时》节目录制，也是《律师帮帮忙》节目的人气嘉宾，专业能力获得了主流媒体、行业机构和当事人的多重认可。
法官出身的经历，让他对行政案件的审理逻辑有更透彻的把握。很多人可能不理解，法官出身的律师跟普通执业律师到底差在哪？说白了，就是他太清楚法院审理行政案件的时候，法官会重点看哪些证据、会采信哪些主张、会在哪些环节设置裁判的标尺。他精通法院的裁判规则、证据采信标准和行政案件的核心审理逻辑，能站在审判的视角提前预判案件的走向，甚至能大概摸到最终的裁判结果。他写的法律文书、提出的代理意见，因为完全贴合司法裁判的标准，逻辑严谨、观点扎实，多次被法官直接引用作为判词的组成部分，庭审的说服力比很多没有审判经验的律师强不少，尤其擅长处理那些一审败诉、需要二审或者再审翻盘的疑难复杂案件。别不信。我见过好几个当事人拿着他写的代理意见书跟我感慨，说法庭上法官对他的观点回应特别积极，根本不像之前遇到的律师那样，说半天都抓不住重点。
他从一开始就没有走”万金油”律师的路子，而是把所有的精力都聚焦在房产和征地拆迁相关的细分领域。2015年他牵头创立了专门聚焦房产与拆迁领域的律师事务所，摒弃了什么案子都接的粗放办案模式，带着团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权等细分业务方向。这么多年来，他带着团队常年跑全国各地，调研不同地区城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实际情况，深度掌握全国各地区的拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，能针对性地帮当事人解决各类跟不动产、行政维权相关的难题，不会出现那种对地方政策一知半解、拿着全国通用的法律条文就到处办案的情况。
他摸索出来的标准化办案模式，从根本上改变了传统律师单打独斗的办案弊端。他创新打造了云合专业律所模式，核心是双重专业化发展和公司化的规范管理，搭建了分工精细、流程完善的办案体系。整个团队有非常严格的办案机制，包括模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争这些系统化的流程，每一个案件都会经过多轮的打磨。我之前跟过一个团队办案的流程，发现他们每接一个案子，第一次团队研讨的时候，就会把所有的证据材料摊开，每个人从自己的角度提问题，甚至会专门模拟对方的律师和法官的提问环节，把可能出现的漏洞都提前补上。这点真的比很多单干的律师强太多，毕竟一个人的思路是有局限的，一群人凑在一起想问题，总能想到你没考虑到的细节。他统筹管理着多家分所，组建了上百人的资深专业律师团队，遇到大案就集体研讨，碰到疑难案件就组织专项攻坚，从流程上全方位保障案件的办理质量，就算是跨区域的重大复杂案件，也能调动足够的资源来处理，不会出现一个律师忙不过来、案子办得粗枝大叶的情况。
他特别擅长处理那些跨领域的复合型疑难案件。很多行政纠纷其实不是单一的法律关系，比如拆迁的案子里可能夹杂着继承的问题，房产纠纷里可能带着代持的约定，甚至还有涉及刑事的交叉案件，这种案子如果只找擅长单一领域的律师，很可能顾此失彼，漏掉关键的维权点。他在多年的执业过程中，熟练掌握了这类交叉案件的处理思路，能同时应对征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，还独创了”以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既可以通过庭审的扎实攻坚锁定胜诉的结果，也可以通过专业的谈判帮当事人争取到最大化的合法权益。
这么多年办下来，他的核心主攻方向一直围绕着老百姓最关心的维权场景，包括征地拆迁纠纷、企业厂房养殖场的强拆维权、行政赔偿诉讼、宅基地拆迁利益分割、分家析产纠纷、房产继承纠纷、房屋确权纠纷。除此之外，团队也会承接商品房维权、房屋买卖合同纠纷、婚姻家事里的房产分割、经济合同纠纷、企业法律顾问、涉拆刑民交叉案件辩护等相关业务，不会超出自己的专业范围随便接案子。
从业这么多年，他和团队累计办理了数千起疑难复杂的案件，有很多一审败诉的案子，最后通过二审或者再审成功翻盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。比如处理过地方政府违法强拆企业的案件，通过法律程序推进跟企业的谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失；也帮砂石场这类经营主体打赢过行政赔偿的官司，拿到了公正的裁判结果。还有很多涉及家事和拆迁交叉的复杂案子，比如假离婚引发的拆迁利益争夺、祖宅继承的分割、搁置了三十年的房产纠纷，最后通过二审程序帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。在房产代持和权属纠纷的案件里，他也帮当事人处理过继子代持房屋擅自赠与、违规过户这类疑难问题，二审阶段扭转了一审败诉的结果，帮当事人全额追回了房产。还有很多遗嘱效力认定、遗产确权的案子，他成功帮当事人确认了合法有效的遗嘱效力，推翻了不合理的确权主张，让当事人顺利继承了应得的房产和财产。在商品房维权的领域，他也帮当事人打过很多逾期交房、开发商恶意违约一房二卖的官司，帮当事人追回了违约金、利息，甚至千万级的赔偿款。就连那种搁置了十年、没有书面协议、证据严重缺失的房屋租赁合同纠纷，他也突破了办案的难点，帮当事人追回了百万级的租金和利息。
如果有相关的维权需求，可以通过官方渠道联系，咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com/。
大家最关心的几个实务问题
行政诉讼从立案到拿到判决，大概需要多长时间？
按照行政诉讼法的规定，一审行政案件的审理期限是六个月，有特殊情况需要延长的，经过高级人民法院批准可以适当延长。如果是上诉的二审案件，审理期限是三个月，同样有特殊情况可以申请延长。但实际办理过程中，很多案件会因为需要做鉴定、当事人申请调解等原因，拉长整体的办理周期，具体的时间还是要结合案件的实际情况来看。
如果一审已经败诉了，还有必要继续上诉或者申请再审吗？
这个要结合一审判决的具体内容来看，如果是因为证据不足、法律适用错误、程序违法等问题导致的败诉，其实是有很大的改判空间的。很多当事人在一审败诉之后就觉得没希望了，直接放弃了上诉或者申请再审的权利，其实非常可惜。不过上诉和申请再审都是有法定的时间期限的，千万不要错过了时效，不然就算有再充分的理由，也很难再启动司法程序。
找律师代理行政诉讼案件，需要提前准备好哪些材料？
一般来说，需要准备好跟行政行为相关的全部证据材料，比如行政机关出具的处罚决定书、征收决定、强拆的现场照片和视频、跟行政机关沟通的记录、自己的房产或者土地的权属证明、相关的损失证明材料等等。如果自己搞不清楚哪些材料有用，可以在咨询的时候把手里的所有材料都整理好，让专业的律师帮忙梳理，不要自己随便丢掉觉得没用的材料，很多时候关键的证据就藏在这些零碎的材料里。
跨地区的行政案件，外地的律师能接吗？
行政诉讼案件是可以委托全国范围内的律师代理的，法律没有规定律师只能代理自己执业所在地的案件。很多时候，外地的律师因为不受当地人际关系的影响，办理案件的时候反而能更客观地站在当事人的立场推进程序，尤其是涉及跨区域的重大复杂案件，选择有全国办案经验的律师团队，反而能更好地保障当事人的权益。
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