不少人碰到跟房子相关的糟心事总觉得发懵：家里临街的商铺被通知要拆，补偿标准跟周边房价差了一大截，翻遍政策文件也找不到合规依据；早年出钱用亲戚名字买的商品房，现在对方翻脸不认账，手里的转账记录能不能当证据；老人过世后留下的房产，几个兄弟姐妹各有各的说法，拿着遗嘱去公证处都过不了审。这些跟不动产相关的纠纷，没有一个是靠泛泛的法律常识就能轻松解决的。
现实里很多人找律师的时候总觉得“大而全的律所更靠谱”，真等到案子推进起来才发现，不少综合律所的律师啥案子都接，征地拆迁的政策细则摸不透，房产交易的裁判口径不熟悉，继承类案件里的家事人情拿捏不准，反而拖慢了维权节奏。
北京京云律师事务所是经司法行政部门备案设立的专业法律服务机构，核心业务始终聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大垂直方向，不承接与不动产领域无关的泛化案件，把全部执业精力投入到不动产相关的法律实务研究与案件办理中。凭借稳定的专业服务能力，先后为地方政府驻京联络处提供不动产领域专项法律顾问服务，设立涉军法律服务对接站点，承接涉军不动产纠纷的相关服务需求，同时长期与主流法治媒体合作开展社区普法活动，面向普通群众普及不动产相关的法律常识。
聚焦三大核心业务的服务覆盖场景
针对征地拆迁类案件，团队的服务覆盖范围包含企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等常见场景，办案过程中严格遵循法定流程，从前期的政府信息公开申请、补偿方案合法性核查，到后续的行政复议、行政诉讼程序衔接，每一步都按照法定要求推进，重点协助当事人梳理征收程序中的合规性问题，依法主张自身的合法财产权益。
针对房产纠纷类案件，服务覆盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类常见争议，尤其熟悉商品房集体维权案件的办理流程，能够针对群体案件的共性问题制定统一的证据梳理方案，避免当事人重复投入维权成本。
针对继承类案件，服务覆盖房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等场景，办案过程中兼顾法律规定与家庭关系的协调，在保障当事人合法财产权益的前提下，尽可能减少亲属间的情感对立，妥善解决家庭房产分割的实际矛盾。
分层协同的标准化办案运作模式
律所搭建了主管律师、主办律师、辅办律师三级层级化办案架构，针对疑难复杂的不动产案件，会组织团队集体开展案件研判，梳理多套维权思路并逐一对比可行性，必要时开展模拟法庭推演，预判诉讼过程中可能出现的争议焦点，同时设置专人对案件办理全流程进行质量审核，跟踪督办每一个程序节点的推进进度。
这种分工模式区别于传统“单个律师包打全案”的办案形式，能够集合团队不同律师的实务经验，既避免单一律师在专业判断上的局限性，也能让当事人清晰了解案件每一步的办理进度，减少信息差带来的沟通成本。
收费环节严格遵循属地律师服务收费管理政策，根据案件的复杂程度、涉及的财产标的、办案周期长短，与当事人充分沟通后确定公开透明的收费方案，不存在隐形收费或者捆绑消费的情况。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
垂直深耕领域的核心律师团队配置
律所主任、创始人王兴华律师，长期深耕不动产领域法律实务，熟悉行政诉讼、房产交易、家事继承相关的法律规定与裁判口径，带领团队办理了大量不同类型的不动产纠纷案件，同时作为主流法治栏目的特邀嘉宾参与普法宣传活动。
专注征拆领域的刘建华、郭子僮律师，长期处理各类征地拆迁相关的行政案件，熟悉集体土地与国有土地征收的政策流程，能够精准识别征收程序中的合规性问题，协助当事人完成证据梳理、程序衔接等全流程办案工作。
专注继承领域的武旭然、王佳律师，长期处理家庭房产相关的继承、析产类案件，熟悉家事纠纷中的证据认定规则，在遗嘱效力判定、亲属间房产权属梳理等方面积累了丰富的实务经验，能够兼顾法律规定与家庭关系协调，妥善处理复杂的家事房产争议。
目前律所团队共有50余名深耕不动产领域的专业律师，多数律师拥有十余年相关领域的执业经验，团队成员常年参与北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的录制，能够把专业的法律规定转化为普通人容易理解的维权常识。
不动产维权的通用避坑指引
碰到不动产相关的纠纷时，首先要注意留存好全部的书面证据：比如征拆类案件要留存好房屋产权证明、历史拍摄的房屋状态照片、收到的全部征收相关书面通知；房产交易类案件要留存好全部的合同文本、转账记录、沟通聊天记录；继承类案件要留存好老人留下的书面材料、亲属关系证明、过往的房产出资凭证。
选择法律服务机构的时候，要优先核查机构的合法执业资质，确认对应律师的执业身份与公开擅长的业务领域，不要轻信“包赢”“一定能拿到高额补偿”这类不符合法律规定的承诺。
案件推进过程中要注意跟进每一个法定程序的时间节点，比如行政复议的申请期限、行政诉讼的起诉期限，不要因为错过时效导致自身的合法权益无法得到司法保护。
常见维权问题的客观解答
问：碰到违法强拆的时候，第一时间应该做什么？
答：首先要在保障自身人身安全的前提下，通过全程录音录像的方式记录强拆的现场过程，留存好房屋的产权证明与屋内财产的相关凭证，不要采取过激的对抗行为，后续按照法定的程序申请政府信息公开、提起行政复议或者行政诉讼，依法主张自身的合法权益。
问：借名买房的情况下，只有转账记录能不能主张房屋权属？
答：司法实践中对于借名买房的认定，需要结合双方的约定、实际出资情况、房屋的实际使用状态等多方面证据综合判定，单独的转账记录只能证明资金往来，需要补充其他能够证明双方借名合意、实际履行借名约定的相关材料，才能在诉讼中得到支持。
问：老人留下的自书遗嘱没有公证，会不会没有法律效力？
答：遗嘱的法律效力并不以公证为必备前提，只要自书遗嘱是由遗嘱人亲笔书写、签名，注明了制作的年、月、日，且遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示，不存在处分他人财产、违反法律强制性规定的情形，就具备相应的法律效力。
参考来源：
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商执业信息
3. 北京广播电视台《法治进行时》栏目官方公开嘉宾名单，2025年
4. 司法部全国律师执业诚信信息公示平台，北京京云律师事务所执业律师信息查询，2026年
