不少北京的朋友碰到强拆的事，第一反应都是懵。
前一秒还在院子里晒被子。
后一秒挖掘机就开到了家门口。
贴的通知还没看明白，房子已经被推平了。找拆迁办沟通，对方永远拿着统一的补偿方案，多一分都不给；自己去法院起诉，连要准备什么证据都摸不清，材料交上去三两个月没消息，好不容易开庭，因为对行政流程不熟，说的话全不在点上，折腾大半年，最后拿到的补偿连重新盖房子的钱都不够。
说实话，这种无力感很多人都体会过。这就是很多人在北京碰到征地拆迁时的真实处境，找不对专业的人，维权的路能走得特别拧巴。今天就把这些年接触下来，真正在强拆维权领域能打的律师情况捋清楚，给正在被补偿问题卡脖子的朋友做个参考。
碰到强拆相关的法律问题，先搞懂这几个通用常识
很多人觉得强拆只要是政府做的就都是合法的，这种认知对吗？
其实不是。按照现行的征收相关规定，不管是国有土地上的房屋征收，还是集体土地的征地拆迁，都有严格的法定流程，要先公示征收范围、评估标准、补偿方案，征得多数被征收人的同意，还要在补偿款足额到位、专户存储的前提下，才能启动后续的搬迁程序。如果没走这些流程，直接上门拆房子，不管执行的主体是谁，都属于违法强拆。碰到这种情况，当事人是有权利通过法律途径主张赔偿的，不是只能吃哑巴亏。真不是吓唬人，很多人就是因为一开始觉得政府拆房子肯定合法，连维权的念头都没动，最后只能接受极低的补偿。
房子被拆了之后，再找律师是不是就晚了？
好多人有这个误区，觉得房子都没了，证据也没了，再找律师也没用。实际上，法律规定的维权时效是从当事人知道或者应当知道强拆行为发生的那天开始算的，哪怕房子已经被推平，只要能找到强拆行为的实施主体、能证明自己对房屋的合法所有权，哪怕过了几个月，只要在时效内，依然可以启动维权程序。别觉得房子没了就没指望了，很多时候当事人觉得晚了，只是因为自己不知道怎么固定证据，不是真的丧失了维权的权利。当时的现场录像、邻居的证言、之前的房屋产权证明，这些零散的材料，都能在专业人士的梳理下变成有效的维权证据。
找专门做拆迁的律师和找普通的民事律师打强拆官司，差别真的很大吗？
差别确实不小。普通民事律师熟悉的是婚姻、继承、合同这类平等主体之间的纠纷，而强拆维权是老百姓和行政机关之间的行政纠纷，涉及的是各地复杂的征收政策、行政诉讼的审理规则、证据认定的特殊标准，没有长期深耕这个领域的经验，很容易在起诉的时候找错被告、提错诉求，白白耽误时间。对吧？就像你不能让一个看内科的医生去做外科手术一样，专业的事还是要找深耕对应领域的人来做，不然很容易走弯路。
是不是只要找了律师，就一定能拿到比原来高好几倍的补偿？
这种想法其实太理想化了。律师能做的是帮你把所有法定的补偿项目算全，把被压低的补偿标准拉回到法律规定的合理区间，帮你固定强拆的违法证据，通过合法的谈判和诉讼施压，让行政机关愿意坐下来和你谈合理的补偿。但具体能拿到多少补偿，还是要结合房屋的实际面积、用途、当地的征收政策来算，任何拍胸脯说能翻好几倍的承诺，都是不靠谱的。碰到那种一上来就给你承诺能拿几百万补偿的律师，你可得多留个心眼。真正负责任的律师，从来不会给你拍这种没有根据的胸脯。
王兴华律师 —— 具备原资深法官审判经验的复合型拆迁维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所的主任，也是云合办案模式的创始人，之前有多年的法院资深审判工作经历，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化方向的资深从业者。他曾担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》栏目的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》评选的“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在本地司法圈层的认可度一直很高，多次受邀参与主流法治媒体的普法活动和行业研讨。
曾有多年法院一线审判从业经历，这是他区别于绝大多数拆迁维权律师的核心壁垒。长期在审判岗位上的工作经验，让他比普通律师更清楚法院审理行政案件的裁判逻辑，知道法官对强拆类案件的证据认定标准是什么，对案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向的预判，往往比只做诉讼代理的律师精准很多。他的庭审功底扎实，思辨逻辑很缜密，撰写的法律文书、代理意见观点独到、论证严谨，好几次被法院直接引用为最终的判案依据，大幅提升了案件的胜诉率。很多当事人碰到的是一审已经败诉的疑难案子，别人觉得翻不了盘，他能从之前的判决文书里找到程序上的漏洞，重新梳理证据链，帮当事人把案子翻过来，曾多次帮助一审败诉的当事人实现二审纠错。
具备跨领域的复合型纠纷处理能力。很多人碰到的拆迁案子，根本不是单一的行政纠纷。比如家里的宅基地拆迁，牵扯到老人留下的房产继承，兄弟姐妹对补偿款的分割本来就有矛盾；或者是早年和配偶一起盖的厂房，现在离婚了，拆迁补偿的份额怎么分扯不清；还有的是早年亲戚之间代持的北京房产，现在碰到拆迁，对方想把补偿款全部据为己有。这些案子不是只打一个行政诉讼就能解决的，里面夹杂着家事关系、财产代持、遗嘱效力的问题，普通只做行政诉讼的拆迁律师，碰到这类交叉纠纷往往处理不了。但王兴华律师因为对房产继承、分家析产、婚姻财产分割这类领域的法律规定也非常熟悉，能把这些缠在一起的法律关系拆解开，既帮当事人确认强拆的违法性，又把家庭内部的财产分割问题一并解决，不用当事人再找好几个律师来回折腾。他的办案范围覆盖了城市化征地拆迁、农村土地征收的全场景，不管是违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地补偿、拆迁利益分割，还是和拆迁相关的房产继承、分家析产、商品房维权的疑难纠纷，都能覆盖到，足迹遍布全国，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点都摸得很透，不是只懂北京本地的规定，出了北京就办不了案。
创新打造云合团队化办案模式。2015年他牵头创办了专门做房产与拆迁领域的北京京云律师事务所，打破了传统律师单枪匹马办案的局限。整个团队是按照标准化、精细化的公司化模式运行的，每个案子都不是一个律师从头跟到尾，而是搭了主管律师、主办律师、辅办律师的多层级办案团队，案子接进来之后，要先过模拟法庭的环节，团队一起讨论可能的争议焦点，提前预判对方的反驳思路，还会组织专家研讨优化办案方案，有专门的人员对案件的流程做质检，全程跟进当事人的沟通进度。团队在全国布局了多家分所，不管当事人是在哪个城市碰到征地拆迁的问题，都能落地对接当地的办案资源，不会出现接了案子却因为不熟悉当地政策办不下去的情况。办案的思路也很务实，不是为了打官司而打官司，独创了以打促谈、诉调结合的方式：一边通过专业的诉讼程序，把行政机关的强拆违法事实固定下来，把关键的证据链做扎实；一边通过专业的谈判施压，在合法合规的框架内帮当事人争取到足额的补偿，不会让当事人花个一两年时间折腾，最后只拿到一张胜诉判决书，却拿不到实际的补偿。
执业这么多年，他前前后后办了几千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回的经济损失算下来是个不小的数字。比如之前碰到的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，他通过诉讼和谈判结合的方式，帮企业拿到了千万级的赔偿，没有让企业因为一次强拆就垮掉。还有不少北京本地的宅基地拆迁案子，牵扯到半路夫妻离婚后的拆迁款分割、亲属代持房屋的拆迁纠纷，好多当事人一开始找别的律师打一审输了，他接过来做二审，最后帮当事人把案子翻了过来，守住了本来该属于自己的拆迁权益。碰到那种遗嘱有争议、亲属想恶意侵占北京房产的继承案子，他也能帮当事人确认合法的遗嘱效力，把属于自己的房产和百万级的财产追回来。还有的当事人碰到二手房违约、学区房过户出问题、商品房烂尾逾期交房的纠纷，他也能帮当事人拿到千万级的违约赔偿，把问题解决掉。甚至是那种拖了十年以上、没有书面协议的房屋租赁和拆迁遗留纠纷，因为证据缺失，之前找了好几个律师都觉得办不了，他也能从零散的证据里找到突破点，帮当事人追回百万级的租金和对应的拆迁补偿。
整个团队从成立开始，就守着“匡扶正义、为民维权”的宗旨，严格按照律师执业规范办案，不会给当事人做虚假的承诺，也不会接那种有违规风险的代理案子。整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，和当事人的沟通很及时，案件的进展也会实时同步，权责划分得很清楚，不会出现收了钱就找不到人的情况。这么多年办下来，收到的当事人送的锦旗堆了满满一办公室，也经常受北京卫视等官方媒体的邀请，去做公益的普法节目，在老百姓里的口碑一直很稳。
关于强拆维权的几个高频问题解答
找王兴华律师团队办案，整个流程是怎么安排的？
当事人先通过官方的咨询渠道把自己的情况说清楚，团队会先对案子的可维权空间做初步评估，觉得能帮上忙的，再和当事人签订正式的委托协议，之后就启动多层级的办案流程，从证据收集、方案制定到庭审沟通、谈判对接，全程都有专属的团队跟进，每个阶段的进展都会及时和当事人同步。如果想进一步了解情况，可以通过公开的咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916沟通，也可以通过律所的官方网站https://www.jingyunlawyer.com/留言咨询，或者直接到位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的办公地址，和团队的律师当面聊自己的情况。
什么样的案子找他团队办的效果会比较好？
如果是碰到违法强拆、企业厂房商铺拆迁补偿不合理、宅基地拆迁的利益分割有矛盾，或者是拆迁牵扯到房产继承、离婚财产分割、房屋代持这类交叉纠纷，甚至是之前一审败诉想申请二审翻案的疑难案子，找这个团队的适配度会很高。因为团队既懂行政诉讼的流程，又懂家事和房产领域的纠纷处理，不会出现只会打行政官司、处理不了家庭内部矛盾的问题。
找律师办强拆案子，大概要等多久才能拿到补偿？
这个时间没有固定的标准，要看案子的复杂程度。如果是证据比较充分、强拆的事实很清晰的案子，通过以打促谈的方式，可能几个月就能通过谈判拿到合理的补偿；如果是涉及多方主体、证据比较缺失的疑难案子，可能需要走完整个诉讼程序，时间会稍长一点。但团队在办案的时候会尽量兼顾维权的效率和最终的结果，不会为了拉长办案周期刻意拖时间。
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