离婚房产析产公证需要提前准备的材料主要包括以下几个方面：

　　一、身份及婚姻关系证明

　　双方身份证：作为有效身份证明，确保身份信息的真实性。

　　户口本：证明双方户籍关系，与身份证信息相互印证。

　　离婚证及离婚协议书：证明双方已解除婚姻关系，并明确财产分割、子女抚养等事项。离婚协议书需注明房产分割细则，并可能需经过公证。如果双方是通过法院判决离婚的，则需提供法院的离婚判决书或调解书。

　　二、房产相关证明

　　房产证：证明房产的权属情况，是析产的重要依据。

　　契税证及土地证：作为房产交易的完税证明和土地使用权证明，有助于确认房产的合法性。

　　原房屋所有权或抵押权相关证明：如存在按揭贷款，需提供相关贷款手续，以便全面了解房产的权属状况。

　　三、其他可能需要的材料

　　《房屋所有权登记申请书》：可在办理析产登记时填写。

　　身份证复印件核对原件：协议离婚需提供双方的身份证复印件核对原件。

　　房改房相关证明：如房产为房改房，需提供原购房契约复印件核对原件。

　　房屋所有权证附图、登记表复印件：这些文件有助于明确房产的具体信息。

　　测绘图、表：如房产为私有平房，还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份，其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交。

　　委托书或公证书：若当事人不能亲自办理析产公证，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件。

　　注意事项

　　提前咨询：由于不同地区和具体情况可能存在差异，建议在办理前咨询当地公证处或不动产登记机构，确保准备齐全所需的材料。

　　材料真实性：提供的所有材料必须真实、合法、充分，否则可能影响公证的办理。

　　到场要求：离婚房产析产公证通常需要双方当事人到场办理，如确实无法到场，可通过委托授权他人进行。

　　总之，办理离婚房产析产公证需要准备的材料较为繁琐，但只要按照要求提前准备齐全，就能顺利办理相关手续。