起诉前将房产赠与父母算财产转移？夫妻共有房产离婚咋处理？

　　在婚姻关系存续期间，房产作为重要的家庭财产，其归属和分割往往成为双方争议的焦点。那么，在起诉前将房产赠与父母是否算财产转移?夫妻共有房产在离婚时又该如何处理呢?本文将从法律角度出发，为您详细解析这两个问题。

　　一、起诉前将房产赠与父母是否算财产转移?

　　在婚姻关系存续期间，房产作为夫妻共同财产，其归属和分割应受法律保护。如果在起诉前一方将房产赠与父母，这种行为是否构成财产转移呢?

　　1. 财产转移的法律定义

　　根据《民法典》第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。因此，财产转移是指夫妻一方在婚姻关系存续期间，为了逃避债务或侵占另一方财产，而故意隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为。

　　2. 赠与行为是否构成财产转移的判断

　　如果赠与行为发生在起诉前，且赠与的房产属于夫妻共同财产，那么这种行为很可能被认定为财产转移。但是，并非所有赠与行为都会构成财产转移。如果赠与行为是基于真实的亲属关系、合理的赠与理由且价格合理，那么一般不会被认定为财产转移。此外，如果赠与行为经过双方同意或知情，也可能不被认定为财产转移。

　　3. 财产转移的法律后果

　　如果赠与行为被认定为财产转移，那么在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。同时，另一方还可以向人民法院提起诉讼，请求撤销该赠与行为并恢复财产的原状。

　　二、夫妻共有房产离婚咋处理?

　　在婚姻关系结束后，夫妻共有房产的归属和分割成为双方争议的焦点。那么，在离婚时夫妻共有房产该如何处理呢?

　　1. 协商处理原则

　　根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。因此，在离婚时双方应首先尝试通过协商方式解决房产归属和分割问题。如果双方能够就房产归属和分割达成一致意见，那么法院会尊重双方的协议，按照协议进行分割。

　　2. 法院判决原则

　　如果双方无法就房产归属和分割达成一致意见，那么法院会根据财产的具体情况、双方的经济状况、生活需要以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　房产的归属：法院会根据房产的实际情况、双方的住房需求以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产的归属。通常情况下，如果一方有住房需求且经济条件允许，那么法院可能会判决房产归该方所有，并由该方给予另一方相应的经济补偿。

　　房产的分割：如果双方均有住房需求或无法就房产归属达成一致意见，那么法院可能会判决将房产出售并将所得款项进行分割。在分割时，法院会综合考虑双方的贡献、经济状况等因素进行公平合理的分配。

　　3. 特殊情况的处理

　　在处理夫妻共有房产时，还存在一些特殊情况需要考虑。例如，如果房产存在抵押、查封等情况，那么法院在判决时需要先解决这些问题再进行房产的归属和分割。此外，如果房产是婚后由一方父母出资购买并登记在该方子女名下的，那么根据《民法典》的相关规定，该房产可能被视为该方子女的个人财产而非夫妻共同财产。

　　三、结语

　　在处理夫妻共有房产离婚问题时，双方应首先尝试通过协商方式解决争议。如果协商不成，那么法院会根据法律规定和实际情况进行公平合理的判决。同时，双方也应注意避免在婚姻关系存续期间采取财产转移等不当行为，以免损害另一方的合法权益并承担相应的法律责任。